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2023-05-11 富美财经 浏览量:次
惠安【泉州世茂城】
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Part 01
● 发展契机 ●
世茂进驻 泉州生态新城崛起
世茂对于新城选择具有前瞻性的眼光,这一点我们从世茂打造的“山海湖城”典型项目均可看出,紧跟着城市发展方向提前进行大规模布局,才有了这一个个“地标”品质项目的呈现。
山
海
湖
城
世茂泉州典型项目实景图
如今世茂选择北翼新城,布局约8000亩大体量项目,并以“泉州世茂城”这个案名面世,我们便可看出世茂对于北翼新城有着新的战略思考, 北翼新城也迎来了发展新契机。
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发展契机一:近主城
随着泉州城市扩容需求越来越大,作为泉州城市空间发展“一湾两翼三带”的重要一环,可想象空间最大的 北翼新城,必然要承接更多泉州主城价值溢升的赋值。
尤其泉州世茂城择址的惠安生态新城组团,更是被定位为 北翼新城发展的中心城市,连接主城区城东-洛江,对接台商投资区,具有良好的地缘优势,也是承接中心城区资源外溢的首站。赋予了板块近中心的属性。
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规划示意图,仅供参考
发展契机二:生态优势
说起惠安生态新城,我们便不得不提及到板块内现有的 生态优势:森林覆盖率约70%,素有世外桃源之称的聚龙小镇坐落于此;板块内分布有溪滨休闲公园、溪头湖公园、龙山公园等多个生态主题公园、4A级花田景区、洛阳江……论起这样的生态自然景观优势,是其他板块所难比拟的。
4A级花田景区规划效果示意图
发展契机三:品牌房企入驻
在虹吸作用下汇聚而来的优质资源,越来越多地向北翼新城倾斜:如约6000亩的森林康养小镇(规划中)、海丝电影小镇(规划中)等百亿级重磅配套纷沓而至;以及福建医科大学与泉州医学高等专科学校合作校(规划中)亦选址在此。此外, 品牌房企(世茂)入驻令板块焕发新生,随着泉州世茂城的开发,将为板块带来新的人居升级。
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示意图,仅供参考
不同于一些板块小范围的规划,北翼新城明显是在政府有针对性的发展宏图中,扮演着举足轻重的角色。未来随着一项项重磅利好配套快速落地兑现,北翼新城强势崛起的前景也更加明朗。
Part 02
● 与泉州比肩而立 ●
泉州北翼“大交通”格局显现
一座新城具有爆发力的住区,永远是与主城区保持合理距离的项目。这个合理距离便是购房者所能接受的通勤/生活距离,在泉州,无疑是距离主城区越近越好。
泉州世茂城便处于这个“合理”距离之内。
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项目区位示意图,仅供参考
>>>1高铁2高速3快速道
交通方面,泉州世茂城占据北翼新城惠西交通枢纽的优势,距 福厦铁路惠安站直线距离约 7公里,开车10分钟即可到达;通过高铁,至福州只需50分钟,厦门只需30分钟,莆田仅需20分钟。(以上车程时间数据仅供参考)
此外,项目紧邻沈海高速和泉州环城高速,距离 沈海高速惠安出入口仅3分钟车程,可快速接驳全省至全国。(以上车程时间数据仅供参考)
回到项目周边城市交通要道来看,项目紧邻 城西大道,通过城西大道仅10分钟车程即可到达泉州新市中心区(城东洛江板块)。规划中的 刺桐路北拓项目,将拉近区域与泉州中心市区的距离。(以上车程时间数据仅供参考)
值得关注的是,若 大港湾机场以及相应规划的机场轨道未来有望落地,发展潜力更是不言而喻。
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>>>便捷交通之上,可享三城繁华生活
在便捷的三纵五横交通脉络之上,未来业主可享受到 城东-惠安-台商三城的繁华生活配套。
项目周边包括商业(中骏世界城/万达广场/华大泰禾广场/大润发)、医疗配套(德诚医院、泉州三甲第一医院城东分院、泉州第一医院台商分院、颐和医院(在建中))、教育配套(聚龙外国语学校、泉州亮亮中学(在建中)、惠西实验小学(规划中)、华侨大学、福建医科大学惠安校区(规划中)、泉州医学高等专科学校惠安校区,教育用地规划)、生活休闲环境(4A级花田景区、溪滨休闲公园、溪头湖公园、龙山公园,洛阳江、7000亩珍稀红树林景观资源)等各项生活配套资源环伺。
红树林湿地公园实景(来源网络)
可以说,未来有望在泉州世茂城周边形成一套成熟的“高铁+机场+高速+快速路”的立体式交通网,拉近北翼新城与泉州市中心、各大城市中心的距离。
Part 03
● 约8000亩大盘落定 ●
泉州世茂城,打造百亿城市体
如果仅仅将泉州世茂城定义为一个楼盘项目,那你可忽略掉世茂的“用心”。
泉州世茂城总占地约8000亩,规划包含 4A旅游景区、企业总部基地、酒店、商住配套、学校、花海、运动乐园、生态公园、康养生态农业观光园、健康步道等多个板块,未来将成为泉州城市发展的新名片和新窗口。
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早在2018年,世茂集团与当地政府共同签订了“花田小镇”项目,总投资约100亿元,其中一期地块中已成形的人文景观资源葵花休闲生态园,泉州世茂城规划的4A景区将在此基础上进行修缮、扩建。
项目规划设计过程效果图
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