昆明地铁新房 距离地铁9号线仅150米,这个盘单价只要6888元-㎡起

据最新消息，昆明地铁9号线、地铁6号线三期工程已列入新开工项目名单，计划于今年开工。

作为具体线路，地铁9号线连接机场、呈贡、晋宁新城。可以说它的长度跨度很大，受益的领域很多。事实上，地铁9号线的部分轨道之前已经修复过。 9号线的建设和建成，将使更多交通不便的地区更加便捷，同时，该地区的项目价值也将得到提升。

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位于昆明高新区东区呈贡马金铺产业基地的清华海峡小镇·花园城项目就是其中之一。

作为邦泰集团在昆明的首个项目，清华海峡小镇·花园城市是集住宅、工商业于一体的综合性大型开发项目。第一开发区距离地铁9号线公园北站仅150米，姐妹购物带你一探究竟。

清华海峡小镇·花园城位于昆明高新开发区东区呈贡马金铺产业基地，区域核心位置高新大道与戈登街交汇处，是连接昆明和晋宁的区域。

（清华海峡小镇花园城市位图）

项目周边有高新大道、高登街、马津帕路、花鼓城路等主要道路。

自驾交通方面，从昆明市区走山昆高速和昆明高速，在昆明南收费站下高速，走麻城路转高新大道即可到达。时间将延长40分钟。如果从呈贡新区到达项目，只需15分钟左右。

在公共交通方面，由于该区域属于待开发区域，该区域大部分为产业集群，配套设施较少。 K44、Z114、Z15只有3辆公交车。附近项目，最近的是高新大道路口（生物谷街站），最近的只有Z15路，交通不是很方便。

轨道交通方面，幸运的是该项目未来出行主要依靠地铁。项目距拟建设的地铁9号线公园北路站约150米。4号线可直达全市。

推荐指数：★★★

总结：该区域距离主城较远，主要依托昆明高新技术开发区东区。贡马金浦产业基地很受欢迎，属于待开发区域。配套设施不完善，出行不是很方便。不过以后地铁9号线建成后会更方便，离地铁站也很近。

清华海峡小镇·花园城市项目净用地面积约403亩。

项目规划工业用地，项目北侧为工业用地。该产业主要涉及企业孵化和研发基地。

住宅地块占地110亩，分三地块进行三期开发。靠近高新大道的是一期，靠近中央公园的是二、三期。

高新大道对面二期为60亩商业地块，体量约3万平方米。规划建设3栋，总高度为20-27层。高层写字楼和3栋3层商业楼。

待售土地为第一期。该地块东邻高新大道，北邻十九路。总占地面积46亩，绿化率45%，容积率3.0。规划7栋，总层高23-一栋26层的高层住宅，其中7栋为底层业务，西南规划一栋三层15班幼儿园情节的一侧。

一期采用人车分离。西侧为小区正门，南北两侧各有车辆出入口。

其余2个住宅地块分别规划6栋总高度为20-26层的高层住宅和4栋总高度为23-24层的高层住宅。

推荐指数：★★★★

总结：项目规模大。不仅规划了三个住宅地块，还规划了约3万平方米的商业空间，可以充分满足业主的日常购物需求。

项目内部以精致的水景、廊桥、大面积的石铺、五层立体花园，打造公园式社区。

一期已挂牌出售的土地为1、3、7栋，其中7栋已售罄。 1号楼和3号楼总高26层，其中一层设计2部电梯4户。端户110平方米三房，中户101平方米三房。

（101㎡三房户型图）

3号楼设计2梯6户，布局多。端部72㎡两房，105㎡三房，中户89㎡三房。

项目共有五种户型，更适合首次置业或投资客户。

（72㎡三居室平面图）

销售部只制作了72㎡和101㎡的两个样板间。据房产顾问介绍，其他单位基本都是在101㎡上增减面积和房间，户型的布局差别不大。

我们先来看看72㎡的样板间。它有两间卧室、两间客厅和一间浴室。公寓呈方形，食客阳台一体化设计，空间感十足。市面上基本没有两房双阳台的设计，舒适度立马提升。

101㎡为三房两厅两卫设计。它也有双阳台。这种户型的亮点是主卧，面积更大，并配有衣帽间。位置和独立卫生间，还有大飘窗，空间感和私密性都很好。厨卫大小不错，整体空间大。

其余的公寓类型也有双阳台。可以说，就户型而言，清华海峡小镇花园城项目是非常不错的。

推荐指数：★★★★

总结：项目的户型主要是为了满足刚需和变化。在设计上算是对空间的极致利用，可以做成双阳台不浪费，板坯设计，公摊也小，值得入手。

由于项目周边属于工业园区，配套设施不如一些特殊的住宅区或商业区，但也有不错的配套设施。

商业配套方面，项目不仅将建设占地约60亩的主题商业街，还将规划覆盖大型影院、超市、品牌主店；项目对面是廊桥阳光购物公园，可以满足业主全方位的消费需求。 .

教育配套方面，项目一期住宅地块自建昆明15班清华海峡实验幼儿园，后来的方辰中英文幼儿园； 2公里范围内规划建设高新第四小学、高新第三中学、华城中心小学等8所基础配套教育学校，共有中小学校308个班，是被认为拥有 15 年全年教育资源。

景观资源方面，项目楼下约1006亩中央公园，大部分已呈现，属于昆明市第三大中央公园；项目周边有滇池、银杏公园、捞鱼河湿地、古甸湿地公园等优质景观资源。

产业方面，项目周边环绕昆明中药厂、云南生物制药、昆明国家生物产业基地等产业区，为整个区域的项目带来了强大的人流和高净值购房者。 .

推荐指数：★★★★

总结：总体来说，除了缺乏大型医疗设施外，其余的教育、商业、生态设施都不错，尤其是景观资源。

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目前在售的清华海峡小镇·花园城市项目一期价格6888元/㎡起，一房一价，粗放。

新房方面，目前全区只有一个项目：清华海峡小镇花园城。在此之前，还有融创微风十里，但由于其二期启动尚未开放，开放时间仍有待确定。目前该地区没有价格比较。

二手房方面，区内二手房很少，只有高新水安青沙在售，房子也很少，单价在6000-8000元/m2左右.

推荐指数：★★★★

工程合同交付时间为2024年1月25日前，但根据工程进度，应提前交付。

（清华海峡小镇·花园城市建设进度图）

目前一期工程，1、2、3楼均建至19楼，7楼至20楼，预计下月封顶。

推荐指数：★★★★

1、物品公寓刚需，小户型还有双阳台，设计不错；

2、有自己的生意，吃喝玩乐购物方便；

3、教育设施丰富，老少皆宜；

4、地铁9号线就在楼下，方便以后出行；

5、项目旁边有一个约1006亩的中央公园，人居环境好；

6、目前出行麻烦，没有优质的医疗资源。

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