宁波房产交易(宁波上周二手房成交1411套，环比升26%市场迎来爆发式增长)

Allen摄

市场成交：

上周（2.13-2.19），市六区新房成交备案578套，环比下降21%，同比下降10%，整体成交量有一定的回落。

分区域来看，上周成交量下降的原因主要是海曙区成交量的大幅下降。由于上上周海曙的购房赠消费券活动这个特殊情况，推高了区域成交量，单周成交相当于过去一个半月的成绩，同时也因极大释放了区域内的购买力，预计接下去的一段时间内海曙区的成交量会维持低位。

其他五区的成交量均有不同程度的上涨，北仑区的涨幅更是达263%，新房市场面仍持续向好。

上周成交备案均价27666元/㎡，环比降11%，同比上升0.4%。

二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交1411套，环比（1118套）上升26%。从各区成交套数来看，鄞州、海曙和北仑包揽前三，且环比涨幅均超过30%，市场热度可见一斑！

（数据含住宅、商业、车位等）

综上，新房成交量若抛开海曙区这个特殊情况，其他五区的整体成交量涨幅达到38%，新房成交量仍在稳步上升。

二手房上，可以说迎来了快速回暖，从月初的日成交100来套，火速上涨至200多套，成交量实现翻倍上升，而且近段时间中介带看量有明显上升，部分房东甚至开始涨价，市场暖意十足。

下面来看宁波楼市的数据详情：

578套，环比下降21%

上周，市六区共备案商品房578套，环比下降21%。

（宁波新地产制图）

截至2月第3周，市六区共计留存商品房房源约382.6万平（31955套），环比下降1.7%。

库存按照市六区近一年去化速度26.94万平/月，去化周期约为14.2个月。

（宁波新地产制图）

上周住宅成交备案均价达27666元/㎡，环比下降11%，同比上升0.4%。

（宁波新地产制图）

鄞州区成交备案排第一

（宁波新地产制图）

从备案套数上来看，鄞州区备案180套居首，占比31%，奉化区排名第二，备案139套，占比24%，北仑区排名第三，备案109套，占比19%，江北区排名第四，备案83套，占比14%，镇海区排名第五，备案47套，占比8%，海曙区排名第六，备案20套，占比3%。

市六区区域备案量价情况

（宁波新地产制图）

海曙区，周成交备案均价36510元/㎡；

鄞州区，周成交备案均价35190元/㎡；

江北区，周成交备案均价29021元/㎡；

镇海区，周成交备案均价25771元/㎡；

北仑区，周成交备案均价20945元/㎡；

奉化区，周成交备案均价19986元/㎡。

套数销冠：奥克斯·悦云庭

金额销冠：华润·映樾府

上周北仑区奥克斯·悦云庭成交备案39套拿下套数销冠，鄞州区华润·映樾府备案金额1.2亿元拿下金额销冠。

成交备案套数排行榜TOP10

（宁波新地产制图）

成交备案金额排行榜TOP10

（宁波新地产制图）

1、今年将推进这些快速路工程

2、“甬广高铁”来了，宁波到广州或仅需5个半小时