住房按揭贷款(房子的按揭贷款)

我们经常见到的抵押分为房产抵押和车辆抵押。抵押，就是把你的产权抵押给银行或者金融机构或者个人。但是使用权还是在你手上，像我们按揭买房子。就是属于抵押给银行，然后房子我们来住，然后按月还款就行了。包括我们按揭买车子，车子我们自己在开，但是抵押权证还是放在4S店或者银行的。

抵押是一个很大的类别，今天我们先讲讲按揭抵押，按揭抵押就是指我们买新房或者买二手房的时候，先付一部分首付，然后问银行借钱，把这个房子买下来。按揭抵押是我们普通人能做的，贷款额度最大、利息最低的贷款，这个是没有争议的。它分为两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金，可贷的额度占房子售价的70%。有些房产它是车位和地下室可以一起贷款的，有一些不行。那如果说我们要买房子的时候，一定要注意它的这个地下室和车位是不是跟房产证连在一起的。

贷款的月供不能超过你收入的一半，也就是说你每个月工资一万，你能贷的月供最多就是5000块钱。如果不够，就需要增加担保人。要么父母，要么配偶。这个大家了解一下就行了。