明德物业(明德物业：明德风尚 至善致远)

明德物业提供的不仅仅是服务，而且是文明。企业员工必须是有道德的人，才可能创造文明。

与教育有缘 成就高校物业品牌

《礼记・大学》开篇：“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。”2004年，刘德明创办明德物业，“明德”二字取自于此，更以此为企业核心价值观。

源于《大学》，与大学结缘。2005年，从服务山东师范大学至今，明德物业率先提出“大物业”“大后勤”的概念，定位“学苑管家”，以做“中国高校物业管理第一品牌”为企业愿景，深耕校园物业服务，乘着中国教育后勤社会化改革的东风快速发展，目前服务吉林大学、华中科技大学、山东大学、北京理工大学等近200所高校，是目前国内管理高校最多的物业服务企业。

明德物业通过“物业+专业”的发展理念，为学校提供“大物业”服务，并不断推进“四化”建设，即管理数字化、服务专业化、流程标准化、操作机械化，通过引入机械化操作，打造“明德至善云”管理平台搭建智慧校园服务平台，落地标准化流程，提供各种专业服务，推进校园物业管理的转型升级。

同时，明德将企业文化与校园文化相融合，设立奖学金、助学金，传播“明德”文化，以三服务三育人为宗旨，植根大学，得到广大师生的认可。在“全国校园物业服务百强单位（企业）”名列第一。

标准领航 推动服务品质升级

格物致知，固守匠心。明德物业成立之初，刘德明就提出了“一生只做一件事”的理念，服务为先，品质为本，专注物业管理领域，研发标准。

2014年，明德物业率先发布企业标准，2017年，成为山东省内首家通过国家服务标准化试点单位验收的物业企业。企业内部通过“三会一课”制度，图解手册、视频等形式，大力推进标准化落地，提升员工素质，提高服务水平和服务品质。

除了企业内部标准化建设，明德物业承担了行业标准的起草工作。刘德明担任全国物业服务标准化技术委员会委员，中国物业管理协会标准化工作委员会专家委员会委员，中国教育后勤协会标准化技术委员会委员。明德物业作为起草单位，承担了《山东省高校物业管理服务标准》《山东省中小学物业管理服务标准》的编写工作。这两项地方标准于2011年在全国率先颁布。

明德物业作为中国教育后勤协会物业管理专业委员会秘书长单位，牵头与中国物业管理协会共同编写《物业管理指南——高校物业》，并正在组织编写高校物业管理团体标准。

建言献策 直击行业痛点难点

2018年3月，刘德明当选政协第十二届山东省委员会委员，积极履行职责，建言献策。他针对行业深入调研，提出《关于进一步促进我省物业管理行业发展的建议》《关于进一步完善我省政府采购管理机制的建议》两份提案。刘德明提出，要“四力并发”解决民营企业融资难、融资贵难题；要发扬“店小二”精神，让政策真正惠及民营企业；完善政策措施，破解物业企业三重困局；政府采购要让“阳光下的交易”实至名归。会议期间，刘德明的提案得到了行业和媒体的广泛关注，齐鲁网、联合日报、山东工人报、山东卫视、齐鲁网等媒体纷纷报道。

精品服务人民 明德引领风尚

2019年是明德物业成立15周年，站在新起点上，刘德明提出，明德物业要不忘初心，常怀诚心，固守匠心，坚定信心，吹响二次创业的号角。服务为本，品质为先，标准领航，科技为翼，资本为赢，坚持明德物业的业态特色，弘扬明德精神，奉献精品服务，做中国高校物业管理第一品牌，做新时代中国公共服务的领军企业。