边户好还是中间户好(边户的优势很突出,为何在现实生活中,最先售空的经常是中间户?)
2023-05-12 富美财经 浏览量:次
买房绝对是中国人的人生大事,首先房地产行业改革二十年来,各地的房价居高不下,一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅,很多时候要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息才行;其次不论是刚需还是非刚需家庭,都能享受住宅的投资属性,因为绝大多数情况下,随着时间的推移,房子周边各项配套设施会逐渐完善,此时房子的升值空间就会凸显出来。但这样做的一个大前提是,买房时要擦亮眼睛,选到一套各方面条件都还不错的房子;最后房子与人们日常生活中必须要面对的诸多事情紧密挂钩,比如说让外乡人在此落户、让孩子们享受周边优质的教育资源等等。但有些房子并不具备这样的优势,比如说小产权房、LOFT公寓等等,所以买房得谨慎再三。
除了这些房子的朝向也十分重要,不少有经验的人和房产专家,都呼吁大家“买边不买中”。说白了就是买边户,不要买中间户,但是在现实生活中我们不难发现,很多时候售楼处最先售空的往往是中间户,为何会出现这一矛盾的现象?看完以下3点你就明白其中的前因后果了:
第一,价格有优势
绝大多数情况下,边户的售价都比中间户要高,首先中国人对“东”这个词有一定迷信的成分在里面,因此东户的价格往往最高;其次中间户的户型受制于两侧,边户则完全不会,因此边户的户型普遍大一些。就算边户户型比中间户只多出几平米,售价也要高一些,越是经济发达的城市越是如此。
俗话说经济基础决定上层建筑,近些年来疫情对经济的影响尚未消散,有人因此赚的盆满钵满,更多人因此走上了被降薪乃至裁员的道路。在这样的社会大背景下,越来越多的家庭不敢随便消费,在买房方面投入更多的钱,也是他们不能接受的。
第二,不存在渗水问题
据现有的经验来看,东户很容易出现渗水的问题,这是我国的地理位置,以及气候决定的。近一年时间里,全国楼市大降价,人们“买涨不买跌”的购房思想,再加上“三道红线”政策的影响,开发商们的经营状况不容乐观。此时一些黑心房企,就会通过选用质量一般的建材,来开源节流,一些东户的漏水情况会因此变得愈发严重。一般购房者没有充足的楼市经验,不容易分别出建材的好坏,购买中间户会省心许多。
第三,不会西晒
太阳东升西落,因此每每到了正午阳光最好的时候,大概从白天的十一二点,持续到下午的两三点钟,西户都会出现“西晒”的问题。虽然随着社会经济的发展,各种材料的建造工艺越来越好,相应整体的保温性能相较之前也好了许多,但还是无法尽然避免西晒的问题。现在全国各地的气温一直在下降,我们可能感觉不到什么,夏季住在西户尤其是南方城市的人,就会感觉十分难受了。
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