买房绝对是中国人的人生大事，首先房地产行业改革二十年来，各地的房价居高不下，一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅，很多时候要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息才行；其次不论是刚需还是非刚需家庭，都能享受住宅的投资属性，因为绝大多数情况下，随着时间的推移，房子周边各项配套设施会逐渐完善，此时房子的升值空间就会凸显出来。但这样做的一个大前提是，买房时要擦亮眼睛，选到一套各方面条件都还不错的房子；最后房子与人们日常生活中必须要面对的诸多事情紧密挂钩，比如说让外乡人在此落户、让孩子们享受周边优质的教育资源等等。但有些房子并不具备这样的优势，比如说小产权房、LOFT公寓等等，所以买房得谨慎再三。

除了这些房子的朝向也十分重要，不少有经验的人和房产专家，都呼吁大家“买边不买中”。说白了就是买边户，不要买中间户，但是在现实生活中我们不难发现，很多时候售楼处最先售空的往往是中间户，为何会出现这一矛盾的现象？看完以下3点你就明白其中的前因后果了：

第一，价格有优势

绝大多数情况下，边户的售价都比中间户要高，首先中国人对“东”这个词有一定迷信的成分在里面，因此东户的价格往往最高；其次中间户的户型受制于两侧，边户则完全不会，因此边户的户型普遍大一些。就算边户户型比中间户只多出几平米，售价也要高一些，越是经济发达的城市越是如此。

俗话说经济基础决定上层建筑，近些年来疫情对经济的影响尚未消散，有人因此赚的盆满钵满，更多人因此走上了被降薪乃至裁员的道路。在这样的社会大背景下，越来越多的家庭不敢随便消费，在买房方面投入更多的钱，也是他们不能接受的。

第二，不存在渗水问题

据现有的经验来看，东户很容易出现渗水的问题，这是我国的地理位置，以及气候决定的。近一年时间里，全国楼市大降价，人们“买涨不买跌”的购房思想，再加上“三道红线”政策的影响，开发商们的经营状况不容乐观。此时一些黑心房企，就会通过选用质量一般的建材，来开源节流，一些东户的漏水情况会因此变得愈发严重。一般购房者没有充足的楼市经验，不容易分别出建材的好坏，购买中间户会省心许多。

第三，不会西晒

太阳东升西落，因此每每到了正午阳光最好的时候，大概从白天的十一二点，持续到下午的两三点钟，西户都会出现“西晒”的问题。虽然随着社会经济的发展，各种材料的建造工艺越来越好，相应整体的保温性能相较之前也好了许多，但还是无法尽然避免西晒的问题。现在全国各地的气温一直在下降，我们可能感觉不到什么，夏季住在西户尤其是南方城市的人，就会感觉十分难受了。

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