东舍宅

东舍宅位于河西区下瓦房内，建成于1995年，由河西区建设开发总公司建造完成，业主自筹物业代为管理。

小区概况

小区距离建成已有25年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为34604元/平方米，比下瓦房均价（4.13万/㎡）低约6670元，低出河西区均价（3.46万/㎡）16元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

近6个月以来，东舍宅成交量在下瓦房排名第42。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。

推荐户型

本小区户型多种多样，总房价在90万~288万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小一居，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁东兴路站直线距离约796米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心阳光乐园彩悦城，步行仅需1845米即可到达。

阳光乐园彩悦城是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有天津医院（三级甲等医院）、天津市第三中心医院（三级甲等医院）、天津医科大学第二医院（三级甲等医院）、华一中医医院、天津河西荣皖中医医院、天津百信医院、大直沽医院、天津市河西医院、天津河东宫前医院、天津医联综合医院、天一医院、天津河东国谊中医医院、天津河东斯坦姆医院、天津宜康医院、天津电力医院、滨海医院、天津市河西区康复医院、天津曹开镛中医医院、天津东华医院、天津河西东方医院、天津河西仁华中医医院、万泰医院、天津河西仁济医院、国太医院、天津津民医院、国大医院、天津市冶金医院、天津市天鼎职工医院、天津市河东区东山医院、久安中医院、天津市河西区中医医院、天津祥云医院、中山门医院、河东津东医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东舍宅，下瓦房板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 铂津湾北苑（建筑年代：2018；均价：52846.9元/㎡）
• 盈海大厦（建筑年代：2016；均价：34358.0元/㎡）
• 泰悦豪庭（建筑年代：2012；均价：43229.9元/㎡）
• 博轩园（建筑年代：2011；均价：60375.3元/㎡）
• 富裕大厦（建筑年代：2011；均价：41035.0元/㎡）

以上即为幸福里对东舍宅的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。