一手房(正确的买房全流程，速来看完#一手房团购不收任何费用)

滦州买房正确的流程是什么？

滦州买房找旺家马哥来帮忙。如果你正准备在滦州买房，下面的视频希望你能认真听完。真心希望你在买房的这道上少走点弯路。弯道超车可不能用在这个地方。接到一个粉丝的咨询问我，马哥我发现我买错方了，我还能退。了解完情况以后，我只能告诉他你合同都签了。

我发现很多人都有这样的情况，要说现在离婚都有一个月的冷静期了，你为啥在买房之前不做好规划呢？

今个我来分享一下买房正确的流程。

都是干货，点赞收藏起来吧。用到的时候你还能找着我。

一、买方计划写哪的名？你要想好了买房的目的是啥？如果说是为了孩子上学，就得写自己的名，因为涉及到落户的问题，孩子要随迁户口。如果是儿子上如果是儿子上大校提前准备婚房的，不考虑到教育问题也不参考贷款问题，将来孩子毕业了有可能工作去外地买房或贷款，还能按首套房计算。作为父母年龄偏大了，还需要贷款买房。儿子也刚参加工作，买这套房子是为了给他结婚使，那就写儿子的名。

2、买房人的征信有没有不良的情况。想知道有没有逾期直接把征信打出来看看就知道了。如果是结婚的，两口子征信都需要打出来。我见过好多本以为自己的征信没问题，但是报告打出来就傻眼了，基本等于黑户。有些人使用信用卡忘还了，换手机号了也收不到短信提醒，自己都知不道，ETC信用卡扣款，关联的银行卡扣款不正常。还有分期买手机网贷，或是给别人贷款的中途没还款，这些都会影响信用。连续几次以上都会影响贷款，情况严重导致没法贷款。如果你不会看征信报告的，拿过来我给你分析一下。

3、买房的主要目的是啥？是为了小孩读书，还是为了你的工作方便，或是为了结婚选房。为了小孩上校的，那就不要为了学校的不确定性和交房时间的不肯定而买单。为了工作方便，那就别图便宜跑忒远每天奔波在道上。为了结婚选房的那就别选老小区了，新小区的智能化和现代感更符合年轻人的生活习惯。

4、计划买哪个区域的房？是新城还是古城？买房的预算方面相对充足的，对小区的品质和周边商业或教育医疗有高标准的，还具备承受能力的人。

选择新城。在买房上不想负担太重，也不想后期降低生活品质。对比新城老旧小区不接受没有电梯的房子，考虑电梯房并且还需要新房的选择古城。

5、要几室的你的首付预算是多少钱？能接受月供是多少钱，多大的脚穿多大的鞋，你买的房子再小也是个窝，别跟别人比排场，死要面子活受罪。

饭要一口口吃，日子一天天过，以后有钱了再还。最后即便是看了房，订房前也得想想，这个房子是不是真的适合自己，这套房是否有变现能力，是否有流通性？一定要认真考虑清楚再下单，买定离手，愿赌服输。成年人为结果负责。虽然我是卖房的，也希望你能从我手上买，但是我不会逼你下单，更不建议你冲动下定。如果你知不到在滦州咋选放？那我在滦州卖方7年，了解滦州每个小区的真实情况，有能力一次性帮你选对方，选好方！