炒房者(国家三令五申，炒房者还有机会吗？)

最近市场特别是一线城市房价有回暖的迹象，很明显，受周期影响，也跟各地逐步对调控进行适度松绑有关，所以，一些大城市楼市回暖也在情理之中。

最近，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，根据数据显示，在刚过去的12月份，全国70座大中城市中，50座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，环比11月的44城增加了6个城市，北京、深圳分别上涨0.4%和0.7%，扬州以1.3%的幅度领涨全国。

另据诸葛找房数据显示，从重点监测40城市数据来看，2019年各能级城市呈现一线城市反弹，二线城市稳步上涨、三四线城市降温。数据显示，2019年11月，一线城市商品住宅成交面积同比上升34.3%，二线同比上升3.2%，三四线下跌4.4%。2019年在行业环境严峻背景下，一二线城市基本面完善需求更为坚挺，而三四线市场成交下行压力凸显。

所以，楼市严重分化现象比较明显，一二线城市与三四线城市完全是两种结构的市场，投资逻辑也完全不同。

但是随着市场有回暖迹象开始，就有不少人开始肆意炒作，不知道他们内心怎么想，他们总是制造未来市场将大涨的预期，总是企图打乱市场稳定的决心。

其实，自从房住不炒这个定位提出后，就一直严格落实，可是总是有人希望这个决心会动摇，事实证明从来没有动摇过。

我们都知道房子本身兼具居住和投资两种属性，然而后来投资属性占了上风，被过分放大了，从而诱发了新风险。结果导致各种加杠杆泛滥，风险隐患重重。房住不炒这个定位正是对这种问题的纠偏。有数据显示，70%左右的家庭财富都放在房地产上面，远远超过警戒线。这也是风险所在，据了解一旦超过50%就需要警惕了。

炒房肆虐横行，哪怕你是刚需，也都抱有炒房的心态。所以，市场已经到了几乎全民炒房的地步。这是相当危险和可怕的。

调控一直在持续，虽然最严厉调控过去了，但是无论你怎么解读，无论你如何认为房地产还将有大好的发展空间或者说房地产到头了，其实这都不是真正的现实。人民日报评价，不能再走房地产拉动经济的老路。经济日报也发表过文章，《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济要实现更高质量、更高效率的发展，要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信。

特别是对于炒房者，经济日报评论称，想靠炒房暴富？别做梦了！再提“房住不炒”，银保监会再次加大对违规资金流入房地产行业的监管，显示了国家遏制房价过快上涨的决心，说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大，表明严监管态势将得到延续，未来楼市政策将会继续打击投机行为，想靠炒房暴富的炒房客们将彻底凉凉。

如果你还不信，再来看看1月17日，国家正式再重提房住不炒，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为。

所以，无论是开发商还是炒房者或者普通购房者，房地产大涨时代都将过去，但却恰恰是普通刚改购房者的福音，因为市场的稳定安定，他们才有足够的时间去选择合适的房子。