南京金陵故事_楼盘详情_周边配套南京金陵故事商铺楼盘相关信息!

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“金陵故事”位于南京市秦淮区马道街与中华路交汇处，也是南京旅游人群最集中的区域。南京有著名的三大商圈，其中最具代表性的是新街口商圈和奥体商圈他们定位是现代购物中心。而我们项目处于夫子庙商圈，夫子庙商圈有着千年历史文化，是南京最具代表性的核心文旅商圈。项目周边众多著名景区环绕。北靠老牌5A级景区夫子庙直线距离仅一公里，目前日租金40元每平方每天，以60平的商铺为例，年租金已经达到了90万一年。项目南邻大报恩寺，西靠中华门城堡，东邻老门东。老门东也是距离我们项目最近的景区。

产品：文化旅游购物商场

建面约：6㎡-35㎡

开业时间：2023年

均价：12000/㎡-40000/㎡

总价：20万起

体量: 60套

付款方式：(全款)

地址：秦淮区雅居乐长乐渡 (老门东景区旁)

一楼分为五大主题业态，第一个板块是轻餐如肯德基星巴克喜茶品牌商家已全部入驻。第二个板块是我们特色民族服饰例如唐装云锦汉服旗袍，配合着我们特色的建筑风格。第三板块纯手工艺品，如老银匠金陵金箔。第四板块是5d电影院，为游客提供高端私人定制。第五版块是我们自持的南京土特产（盐水鸭，盐水鹅等）

二楼业态：主题已重餐轻餐为主：如盒马生鲜、小厨娘、小龙坎火锅及南京特色小吃（王朝豆腐、庙东排骨、鸭血粉丝、鸡鸣汤包……）

在售房源5-35平总价20到80万起。目前我们有三种模式，第一可自营（符合商城业态），第二可包租二十年，前十年固定租金收益（第一年保底7%，往后逐年在前一年的基础上递增8%）后十年实际租金9:1分成。第三可以买完之后自行出租（符合商城业态）

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