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湖州南浔玉麟府

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地址：湖州市南浔区双林镇复兴路与虹兴路交叉口。

开发商：浙江双腾置业有限责任公司。

承建单位：浙江绿城建工有限公司。

设计公司：浙江绿城匠心建筑设计有限公司。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司。

拿地：2021年4月13日。

动工：2021年11月18日。

交房：2024年9月30日。

车位：地下1042个 地上104个。

总占地：5.3万㎡ 。

总建面：15.6万㎡。

产权：住宅70年产权；公寓、商铺：40年产权。

首付：首付30%。

容积率：1.9 。

绿化率：30%。

得房率：80%左右

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主力户型：

70㎡，90㎡，92㎡，105㎡，129㎡。

典藏户型：

101㎡，105㎡。

交付标准：毛坯交付 。

均价：10000左右。

总价：70万起。

玉麟府位于双林文体中心板块，项目西侧建设中的新市民广场、文体中心和大剧院，是省级部署的未来社区共享中心；南浔区2023年工作报告重点工作责任分解指出，开工建设“如通苏湖城际铁路”和“水乡旅游线城际铁路”规划上预留“双林站”，加上建设中的“沪苏湖高铁”。让南浔步入“一高铁二城铁”时代!

项目优势：

1.品牌优势：绿城设计、绿城施工、绿城物业，秉承绿城优良传统，打造15万平方米理想生活之城。

2.区位优势：中国水乡旅游核心带，湖州神秘的华侨之乡，蔡崇信公益基金会发起地，湖州南浔区中央|双林文体都会区，一处比繁华都市更吸引人留下来的地方。

3.教育优势：一路之隔的庆同小学为浙江省华侨国际文化交流基地，公办学校的收费，国际学校的氛围。幼儿园、初中都在家附近，周边最近的高中是建设中的镇海中学分校，计划于2023年投入使用，宁波镇海中学派驻团队参与管理。过去十年，镇海中学向清华、北大输送440多名毕业生。

4.配套优势：东依侨乡名校庆同小学与蔡崇信体育馆，西靠建设中的“双林奥体中心”—新市民广场、文体中心，是省级部署的未来社区共享中心。向北500米是双林行政中心，距离建设中的双林古镇景区约1.5公里，集都会时尚与丰厚人文于一体。

5.交通优势：在建沪苏湖高铁，30分钟南浔区到上海；如通苏湖城际铁路和水乡旅游线年内开工，预留双林站，与周庄、乌镇、萧山机场城铁相连；距申嘉湖高速双林出口约2公里，向南练杭高速、在建湖杭高速直达杭州；向北苏台高速、常台高速直通苏锡常；向东申嘉湖高速直通上海。

6.布局优势：项目地块方正，业态齐全，布局讲究，以官邸形制营造中轴对称美学，从主入口的“凤之眼”艺术景观，到酒店式大堂、迎宾水景、叠水影壁、草坪会客厅，处处体现高贵的仪式感，全龄化运动健康配套，处处考究，彰显绿城品质。

7.户型优势：多种户型，多种面积段，刚需改善皆可，满足不同客户需求，户型方正。

8.规划优势：整个小区人车分流，楼间距大，每一幢每一层用户，都采光良好。

9.体量优势：目前是双林镇体量最大的住宅小区之一，保证未来人气聚集地。

10.度假优势：雄伟三桥景观、水上三大圣地、百年大教堂、艺术馆、大剧院（规划中）。完整的古镇，时尚的都市，北海道式的乡村，特色的美食，红烧羊肉名扬上海。拥建设中的双林古镇景区、双林文体都会区，后坝研学旅行营地，蓝城投资80亿的文旅度小镇。

配套：

商业：浙北超市、嘉凯城·城市客厅、大剧院（规划中）。

行政：双林人民政府、人民法院、文体中心（规划中）、市民广场（规划中）

医疗：双林人民医院（扩建中）。

教育：庆同小学（距本项目50米）、双林幼儿园、双林第二中学、青少年活动中心（规划中）。

交通：S12申嘉湖高速双林出口、往东练杭高速、湖杭高铁（建设中）、沪苏湖高铁（建设中）、常台高速、苏台高速等。

户型鉴赏：

湖州南浔玉麟府

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