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杭州钱塘区【兴耀湖境观岚湾】

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沿着东沙湖约420米的湖岸线，7层到26层的建筑群成退台式错落分布，丰富了东沙湖畔的天际线，也让更多家庭能够拥有辽阔视野和湖面景观。

从北二路开车驶入示范区，首先会被「极致窄边框」的高颜值外立面和度假风的热带雨林主入口所吸引。

湖畔草坪上拉起的天幕，氛围感十足，入口处几十棵豪宅同款的加拿利海枣树，列队迎接，气势非凡。这个极具设计感的展示中心、无边水池的景观，都已经提前呈现，未来交付给业主使用。

△ 湖境观岚湾示范区实景

还有部分铝板的外立面、三玻两腔LOW-E玻璃、内嵌式百叶等硬装配置，以及整石叠瀑、活力跑道、高层架空……等等园区设计，湖境观岚湾有着堪比五六百万级楼盘的建筑品质和生活质感。

更让人惊叹的是，这个2万级的小区中，还规划了5万+项目才可能配置的风雨连廊。即便下雨天不带伞，也能在小区里散步遛狗跑步玩耍。

在湖境观岚湾，兴耀再一次卷出了杭州「200万级的天花板」。

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三个月四次开盘，四次火爆热销600多套后，兴耀·湖境观岚湾已马不停蹄地再次领证，再一次向这座城市的年轻人们张开怀抱。

本次登场的5号楼和15号楼，共139套房源。两幢楼都位于小区中间排的位置。

其中5号楼南面就是7层洋房组团，也就是说，南向采光和观景视野基本无遮挡，还拥有超宽楼间距。15号楼则是小区的中央楼幢，前后园林景观围绕。

户型包括中间套建面约89㎡、103㎡，边套建面约102㎡、106㎡、129㎡。

其中约89㎡中间套三房两卫户型，总价控制在200万以内，最低约165万就能上车。

建面约89㎡的户型在目前的主城新房中已几乎绝迹，为什么湖境观岚湾却能做到？为什么看上去面积够大、尺度阔绰？

不光有两个不计销售面积的飘窗，还因为所在的5号楼是17层的小高层，可以只做单个人行楼梯，减少了公摊，提高了高得房率。

△ 湖境观岚湾建面约89㎡户型图图

建面约103㎡的户型，则是当下最受欢迎的户型之一。虽然是中间套，但做到了四开间朝南。

整体南向面宽约12.4米，客厅和三个卧室都朝南，轻松实现「阳光平权」，更能享受IMAX般超宽景观视野。

双开间大阳台，还带有双飘窗，不仅仅是增加了室内的空间感受，更能平添了生活情趣：在飘窗上加一个软垫靠枕，晒太阳看书或发呆赏景，享受悠闲的时光。

也因为高得房率，市面上同类户型建面约108、109㎡，湖境观岚湾仅约103㎡就能实现。面积减少约5㎡，省下的钱足够买辆代步车。

△ 湖境观岚湾建面约103㎡户型图

此外，建面约129㎡的边套户型，是本次销售房源中唯一的舒适四房，三代同堂或多孩家庭，可以一步到位。

客餐厅一体带约6.2米的超长飘窗，转角处添了一个小窗户，不仅方便了设备平台的检修，而且也让餐厅更亮了。

市面上很多边套户型会把设备平台放在厨房窗外，遮挡了厨房的采光与视线。湖境观岚湾巧妙的布局了设备平台，使得厨房成为了「看得见风景的厨房」。

伴着窗外的园区景观，在厨房里烹饪料理，心情好，做的饭菜可能也会特别美味。

△ 湖境观岚湾建面约129㎡户型图

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在湖境观岚湾4次的摇号登记中，累计吸引了近50位高层次人才（未查重）参与摇号登记。

如此的吸引力，还得益于项目所在的江海之城「高能级」的板块规划和产业赋能。

极具「造富」能力的钱塘区，将区政府从下沙迁移到了大江东，在这里成片规划开发了江海之城，定位「湾区活力门户、星城魅力客厅」。

根据规划，到2025年，这里将新增超过100家的优秀企业，其中包括10家营收超5亿的企业。

同时，属于杭州主城的钱塘区，是为数不多在教育等公共资源上享受杭州主城同等待遇的「限价2字头」板块。

目前，江海之城已建成了7所学校，距湖境观岚湾直线约300米的启成学校已正式「民转公」。在近期《钱塘发布》官宣：未来拟引入崇文江海实验学校，远期还将规划建设文海创新学校的分校。（未交付不划分学区）

一系列名校计划一官宣，期待值直接拉满。

其实，这次要不是去实地跑盘，我还不敢相信现在去兴耀·湖境观岚湾会这么方便！

地铁7号线和8号线，一横一纵两条线路早已开通。一纵连接钱塘区与萧山空港、滨江到杭州市中心，一横则串联钱塘区、与1号线相接。最近的启成路站，直线距离项目约700米。

今年9月，杭州时速最快的地铁19号线投入使用，与7号线换乘后，约一个小时就可从未科到大江东核心，大大增加了出行效率。

加上钱塘快速路、江东大道快速路的陆续通车，钱江新城、江河汇、奥体中心、武林广场等城市核心区，都纳入了湖境观岚湾约40分钟生活圈。

今天的江海之城，已经拥有东沙湖、智慧谷、天街+宝龙双综合体、7+8号线双地铁、多条快速路与名校的预期，这一切正在东沙湖畔蔓延生长。

因此，也就不难理解，越来越多来自下沙、滨江、杭州老城乃至城西的购房者，将宝贵的房票献给了这里。

不过，最吸引我的还是，湖境观岚湾紧邻的东沙湖。

家门口有一个大湖，能有多爽？不光代表着高颜值的自然风景，更意味着露营、桨板、陆冲、围炉……当下年轻人们最时髦的休闲方式，可以同步拥有。

完全根本不用担心景区人潮拥堵，说走就走、直接下楼，家门口就能实现「诗与远方」。

能汇聚如此高能配套、优美的自然环境与「卷王级」品质的项目，在目前同样200万级的在售产品，很难找到第二个。

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杭州楼市有过太多「三兄弟」的传奇，例如，奥体三兄弟、未科三兄弟。这一次，新的故事正在这座江海之城书写。

兴耀是业内和市场公认的「最懂90后的房企」。

从岚漫之城、湖悦岚湾到如今的湖境观岚湾，在杭州最年轻的钱塘区（平均年龄32.5岁），「湖西三子」已经赢得了超2000多户业主家庭的青睐。

据开发商统计，在这些业主之中，高校老师、医生、IT人才、政府公职人员等高知的年轻家庭，占了绝大多数。