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绿城 ∣ 山澜桂语轩

售楼处热线：400-7655-787

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1、一直以来，我们绿城都紧跟城市建设的步伐，从2014年的钱塘明月，到2019年的桂语朝阳，我们一直跟随着城市前进的脚步；而这一次我们致力于成为城市融合发展的引领者，勇立潮头，敢为人先。

2、官方定义南站新城板块定位“经济增长新极核，创智汇聚新核心”，打造多功能一体化的新城核心区。20平方公里，规模等同“钱江新城CBD”。

3、板块规划由国际一流团队-德国GMP【德国建筑事务所（排名第一）】和国内著名东南大学建筑设计研究院联袂设计，融合国际城市先进生活方式。

4、尊享世界级规划：商业居住用地规划达1:1黄金比例，力求商业、居住、人口和产业达到健康长远发展。仅核心区就规划了“7座万象城”体量的商业配套（总体量67万方）。

5、浙江省仅有的两座特等站之一杭州南站落地于此，7月已经开通，实现1小时快速通勤长三角城市群，是亚运最重要的配套之一。

6、地标所在，中心所在，未来南岸180 米三芒星城市中心地标傲立于此，看杭州发展，凡是地标所在，都是城市中心。

7、绿城深耕萧山已有8年，已为4000多个家庭营造了一个美好家园，沉淀了超过7万的绿粉，我们将继续坚守我们的理想，为更多人造更多好房子。感恩每一位家人，致敬每一位绿粉，绿城2021再出发。

【项目基本情况】

【 开 发 商 】绿城中国、首开地产

【区域板块】萧山市芯&南站新城

【地块信息】占地约4.5万㎡

【建筑面积】总建面积约14.7万㎡

【自持比例】5%

【规划业态】高层、沿街商铺

【建筑高度】15-19层

【产权性质】住宅 ：70年｜商业：40年

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.3

【建筑密度】≤22%

【地块限高】60米

【楼栋信息】共13幢高层

【总 户 数】可售住宅824套、商铺29套

【层 高】2.95 m（标准层高）

【得 房 率】78%～82%

【户型面积】89、100、111、119㎡

【精装限价】32000元/㎡(含3500精装修：含地暖、墙纸、中央空调、厨房三件套)

【车位配比】1：1.1

【物业管理】绿城物业

【物 业 费】3.05元/㎡*月+能耗0.6元/㎡*月

【交付时间】2023年11月交付

【项目区位图】

萧山市芯：距萧山区政府直线距离约3.5km；距华润万象汇直线距离约2.9km；

南站核心：距杭州南站直线距离约1.3km

南站新城总面积约20平方公里，政府定位极高，以“经济增长新极核，创智汇聚新核心”为发展目标，构建集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅一体的新城核心。

仅南站核心区规划67万方商业（规模相当于6座龙湖天街、7座万象城）

【项目平面图】

在售面积：89、100、111、119方

销售均价：32000元/㎡（含3500元/㎡精装，包含中央空调、地暖、墙纸、厨房三件套）

【交通配套】

地铁出行

“换乘之王5号线”杭州南站站，3站即达萧山万象汇，6站滨江核心，一站换乘，全程通达。

一脉彩虹快速，便利通达全城

项目南侧约500米为彩虹大道，15分钟通达滨江、奥体，约20分钟抵达钱江新城，约30分钟到达黄龙武林。无缝连接杭州主城，半小时高架圈，纵享全杭城繁华配套。

高铁出行

钱塘江南岸唯一高铁站，浙江省第二座特等站——杭州南站，距离项目约1.3公里，“长三角一小时生活圈”由此开启。

【教育配套】

1公里范围内三所幼儿园

2公里范围内两所小学

3公里范围内三所中学

除此之外，项目2公里范围规划一块1.74公顷教育用地，让您教育无忧。

【医疗配套】

5公里的范围有一所三甲医院-萧山区中医院，以及一所三乙医院-萧山医院。

开车20分钟左右可享受浙二医院滨江院区、儿保、武警医院等三甲医院。

为您的健康保驾护航。

【商业配套】

3公里左右的范围，环绕萧山人气老牌商业：华润万象汇，银隆百货，旺角城，恒隆广场，加州阳光，保障您的高端品质生活。

南站核心区规划67万方商业商务区（规模相当于6座龙湖天街、7座万象城）

项目自带约1800㎡社区底商，满足日常生活需求。

【户型】

（过程稿，仅做参考，以合同附图为准）

【刚需户型】89方

【王牌户型】103方

【改善户型】119方

【参考附图】

南站新城规划图

项目意向效果图

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