浦东海玥泓邸售楼处热线 楼盘参数-户型-价格-面积-配套

【海玥泓邸】

售楼处电话：400 889 3221

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上海建工惠南项目

【海玥泓邸】

即将入市

将推出建面约87-143㎡3-4房

售楼处已开放

联动价34015元/㎡！

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配套

交通方面，项目距离轨道交通地铁16号线直线距离约1.5公里左右，离地铁站还是有一定的距离，不属于真正意义上的轨交盘。距离上海绕城高速约1.4公里左右，距离沪南公路约600米左右，自驾出行轻松便捷。

商业方面，项目约3公里范围内有弘基商业休闲广场、浦东商场（南汇店）、浦东新天地商业广场、上海颐景园商业广场、金梅商业广场、鼎基商业广场以及惠南镇步行街等商业，集娱乐休闲于一体，能够很好的满足周围居民们的日常生活需求。

教育方面，项目周边有上海工商外国语学院（南校区）、上海开放大学附属高级中学（申洋分校）、上海申洋国际交流学院（北校区）、上海民航职业技术学院（浦东校区）、上海浦东新区民办东鼎外国语学校以及上海市南汇第一中学、南汇第四中学等丰富的教育资源。（项目不承诺对口，一切信息以教育局公示信息为准。）

医疗方面，板块内有上海市浦东新区光明中医医院、上海市浦东新区妇幼保健所、光明中医医院门诊部、上海口腔永菊门诊部以及上海周广付口腔诊所等医疗资源，为家人们的安全保驾护航。

02

产品

2023年9月23日，上海建工惠城置业发展有限公司以总价121040万元竞得惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）B8-7地块（“城中村”改造项目—惠南镇红光村地块），楼板价15040元/㎡，溢价率0%，房地联动价34015元/㎡。

项目东至B8-4 地块，南至勤奋路，西至B8-6地块，北至B8-3 地块、B8-5 地块、勤东路，位于上海工商外国语职业学院的西侧，距离16号线惠南站直线约1.7公里。

项目容积率为1.3，住宅套数下限805套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%。

根据设计方案来看，项目拟建14栋多层住宅，5栋高层住宅，1栋高层自持，1栋多层保障房和2栋配套用房。

主要经济技术指标

用地面积：61907.05㎡

总建筑面积：121052.53㎡

容积率：1.30

建筑密度：23.09%

绿地率：35%

从设计方案可以看出，项目西区为高层住宅，东区为多层住宅，大概率是叠墅或洋房产品，预计明年上半年可入市。

项目效果图

项目主推建面约88-102㎡高层、建面约98-130㎡洋房，建面约140-145m2叠墅，房地联动价34015元/㎡！

全套户型图如下：

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