浦东张江【展想悦廷_世联mini】【楼盘价值】【优缺点分析】

展想悦廷

浦东张江科学城

稀缺性 不限购公寓

53平方-97平方

精装修 首推14套

总价217万起

???营销中心：400-153-0352

???客户经理：188-1663-4698【微信同号】

〓〓〓售楼处直销，中介勿扰〢—匠心钜制恭迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

张江科学城位于上海市中心城东南部。根据2011年上海市政府批复，张江高新技术产业开发区核心园的用地面积约75.9平方公里。考虑张江科学城对全市功能和城市空间的影响，本次规划范围确定为北至龙东大道、东至外环-沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路-沪奉高速，同时考虑范围之外国家量子中心等重大科技基础设施的功能和空间要求，总面积约94平方公里。为加强与龙阳路枢纽、国际旅游度假区等周边地区的协调和联动发展，外扩形成衔接范围，总面积约191平方公里。

01.

基本信息

张江科学城——稀缺资产

全面热销，恭迎入席

建筑面积约：53-97㎡灵动空间

项目单价约：45000左右

项目地址：上海市浦东新区祖冲之路2288弄

整高：16层（14层，13、14跳层）

层高：3.3米(板到板)

梯户：5梯27户(28张产证)

物业费：7元/平/月

水费：冷水6.18元/立方，热水30元/立方

中央空调：2.5元/当量小时

电费：1元／度（浮动）

停车位：地面230个、地下70个

停车费：地面400元/月和600元/月两种，地下600元/月，临时停车4元/小时，每天32元封顶

拿地时间：2005年

产权年限：50年

交付时间：产证办理后3个月内

02.

产品优势

①上海中内环“中国硅谷” 科创中心核心承载区

项目位于浦东张江科学城重点发展区域，张江科学城是中国国家级重点规划高新技术园区, 承载着打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区和建设张江综合性国家科学中心的战略任务，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。

园区内国家级产业基地、创新型企业办公集群汇聚，名企云集，精英荟萃。

② 千亿“金色中环” 浦东闪亮新名片

“金色中环发展带”，总投资约6000亿元，是浦东新区“十四五”规划重大工程。聚焦张江副中心在内的“3+5”重点地区，依托高能级产业基础，吸引创新人才集聚。“金色中环”将成为浦东城市形态、产业能级公共服务等全方位标杆、闪亮新名片，建设成为世界级的产城融合示范区。

③2、21（规划）号线双轨地铁口 享多维立体交通

本项目紧靠中环，拥张江路祖冲之路两条主干道，距离地铁2号线广兰路仅600米；

规划中的21号线将与2号线于广兰路站交汇，快速串联张江高科技园区，为园区交通再赋能。靠近申江路路口、张江路交通枢纽站，周边数十条公交线路，便捷交通，畅享出行。

④多元配套 构筑便捷都市生活圈

项目周边配套醇熟，紧靠张江中心商业区（大型超市、商业步行街等）、地铁上盖商业综合体（规划）；

长泰广场、汇智国际等大牌商超林立；铂尔曼酒店；

项目自带餐饮、Will`s健身等会所设施，集时尚潮流、便捷生活于一体。

⑤不限购 张江核心优资产

世联MINI打造建筑面积约53-97㎡多用空间

灵活户型因需而变，满足多种需求

高性价比，享稳定租金收益

03.

户型介绍

???营销中心：400-153-0352

???客户经理：188-1663-4698【微信同号】

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