【首页】厦门集美【保利联发锦上】售楼处最新电话+价格+地址+详情+24小时咨询

??厦门集美【保利联发锦上】

??售楼处电话℡：400-159-8559转6666【售楼中心】

提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

十月份以来，集美无论是高端改善，还是刚需上车盘纷纷热销，给岛外楼市增添了一抹亮色，也说明集美新城的火热是全方位的。下一个是谁？呼之欲出的，当然是【保利联发·锦上】。

这个位于中移动南侧的地块，刚一发布，就成了市场关注的热点。集美新城的新盘本来就很稀缺，而它的条件，又实在是太优越。

集美新城当中，西亭无疑是比较热闹，关注度较高的片区，但【保利联发·锦上】所在的区域，各方面配套毫不逊色，均好性甚至更胜一筹。在大块君看来， 【保利联发·锦上】有实力成为集美新城的天花板之一。它的底气，来自于一系列珍稀禀赋的聚合。

集美保利联发·锦上售楼处电话400-159-8559转6666丨保利联发·锦上位置

集美新城实景图

1

价值：稀缺才是硬道理

在淡市中，稀缺才是支撑价值的硬道理，只有稀缺才不会内卷。根据厦门自然资源和规划局的统计，截至2023年9月底，厦门各区存量用地面积，集美最少，大幅低于其它各区。

体现在集美新城核心区，在售项目寥寥无几，而且都是尾盘。未来能够供应的地块只有西亭，还不知道什么时候能推，稀缺性预期非常的明确，不像其它片区，随时可能炸出大片地块，这就是集美新城价格坚挺的底气所在。

在这样整体稀缺的环境下，【保利联发·锦上】又是IOI/世茂半岛板块中唯一的新盘，而且根据规划，周边以后也不会再有新地块供应。项目总建约6.1万方，从自身规模上来讲是恰到好处的适中，放在整个集美新城的大势中来看，则是绝对稀缺体量，错过了就不再有！

2

板块：集美新城最燃

从区位来看，【保利联发·锦上】与IOI棕榈城/世茂璀璨天城属同一板块。目前，世茂璀璨天城一期在贝壳网上的挂牌均价高达5.1万元/㎡，IOI棕榈城挂牌均价为4.8万元/㎡，在整个集美新城中，仅次于亭北的外国语学校片区。后者基本属于纯学区房性质，从居住的均好性来看，IOI/世茂板块更为出色。

集美保利联发·锦上售楼处电话400-159-8559转6666丨保利联发·锦上位置

【保利联发·锦上】仅一路之隔，直线距离约300米，IOI/世茂板块所享有的资源和配套，它都拥有，而且还自有独到之处。【保利联发·锦上】限价4.2万元/㎡，开盘均价预计4万元/㎡以内，是目前岛外唯一与周边存在一二手倒挂的项目，未来更有望冲击集美新城价值高峰。

3

景观：一线湾芯，繁华静谧

【保利联发·锦上】是杏林湾最后一个一线沿湖住宅项目。十二年一座集美新城环湖而生，在人工巧筑与天然造化共铸大美的同时，一线湾景终将告罄，蓦然发现，原来集美新城的头排湾景，比五缘湾还珍稀。

集美新城实景图

中移动南面地块的出现，本就是个惊喜，封藏杏林湾集美湖的最后一块拼图，幸之如何？项目位于杏林湾北，南向尽览园博苑、生态岛、杏林湾无限风光，看白鹭飞翔，鸬鹚云集，让生活充满诗情画意。

除了绝佳一线临湖区位，项目所处的小环境也是非常的优越，一侧是绿地，另一侧是中移动动漫基地低层低密建筑，而面湖的前方，是一大片空旷的绿地，已经确定规划为环湾带状公园，涵盖运动健身、慢行道、儿童娱乐、活动广场等功能分区，预计2023年底完工。

集美保利联发·锦上售楼处电话400-159-8559转6666丨保利联发·锦上位置

集美新城大学城带状公园效果图

未来，这里的生活环境将和ioi片区非常的相似，都是环湖面临大片的公园绿地，无论是大人运动休闲，还是小朋友嬉戏观鸟，都非常的静谧宜人；整体居住环境低密舒朗，闹中取静，堪称杏林湾沿岸生态环湖最好的项目之一。 根据园博苑方面的规划，未来将在ioi附近架设一条通道直达园博苑。从【保利联发·锦上】散步到园博苑，可能将成为又一种惬意的休闲方式。

4

配套：全高配无死角

经验告诉我们，景观只有建立在完善的配套之上，才能够产生乘积效应，生出价值腾飞的翅膀，而【保利联发·锦上】恰恰 全方位无死角地拥有集美新城的各项 高配甚至是 顶配。

教育

距离项目300米规划有6个班的 园博幼儿园，周边学校有九年制 华侨大学集美附属学校（厦门五缘第二实验学校集美分校） 南校区。

华侨大学集美附属学校由集美区教育局、华侨大学校方、厦门五缘第二实验学校合作，以“高起点、高标准、高品质”要求办学，从区各学校抽调有经验教师组成教师队伍骨干，与五缘第二实验学校实施一体化管理，实行同步教研，共享教学资源。优质教育资源强强联手，再加上华大、周边高校及商品房优质生源，让人对华大附校的成绩寄予厚望，它有望异军突起，成为集美新城教育界的一支新锐。

华大集美附属学校实景图

交通

距离项目50米内是 BRT快1线产业研究院站，近200米是在建的 6号线集美创业园站，无论是进岛还是到达集美新城公建群，交通都非常便利；邻近城市黄金中轴集美大道，杏林湾路，纵横集美，无论是进岛、去北站，或者上海翔大道、高速，自驾都畅通无阻，交通条件十分优越。

厦门地铁实景图

商业

IOI、世茂、万科云城三大商圈在侧，步行可达，商业密度超过岛内，堪称集美东街口，而大悦城（在建中）、尚柏奥特莱斯则在10分钟车程内，从街区式商业到Mall到名品折扣店，不同层次风格的消费模式，让生活缤纷多彩！

IOI MALL / 世茂广场实景图

医疗

四川大学华西厦门医院选址集美新城，距离项目约10分钟车程，已于9月份试运营。华西医院综合排名连续九年位居“中国医院排行榜“第二名，仅次于北京协和医院，厦门人终于可以享受到全国一流的医疗服务！另外第二医院、妇幼保健院集美院区，也都在近10分钟车程内。近而不邻，是守护健康的最佳模式。

四川大学华西厦门医院实景图

公建

项目与西亭公建群隔湾相望，通过杏林湾大桥、新洲大桥两座桥梁连接，车程5分钟可达，建设中的地铁6号线一站到达官任站，可换乘地铁1号线进岛，便捷享受集美市民中心、图书馆、诚毅科技探索中心、嘉庚艺术中心、市民广场等公建配套设施。繁华静谧，一站切换。

滑动查看更多周边公建配套实景图

5

圈层：产学双骄，文风蔚然

2021年集美区常住人口107.8万，高居厦门各区之首。城市的发展，与产业的聚集，人才的汇聚相辅相成。作为岛外新城发展的先行者，集美新城坐拥软件园三期 、杏林湾营运中心两大产业引擎。项目周边还有创业大厦、国际创新中心电子城，发展潜力值得期待。

厦门软三实景图

其中软件园三期，作为厦门“双千亿”重点项目之一，规模是岛内软件园二期的12倍，目前已进驻中国出版集团 、华为鲲鹏基地、巨龙科技、网宿、雅马哈等国内外知名企业，全部建成后预计将吸纳超20万高精尖人才，每年可贡献超2000亿产值。

位于杏林湾运营中心的杏林湾基金聚集区，作为全市首个区级基金聚集区，基金管理规模突破1500亿元，位列省内各区县第一、占厦门市总量约三分之一。

杏林湾运营中心实景图

同时集美百年文脉再续新篇，除了集美大学之外，项目周边华侨大学、厦门理工大学等一众高校云集，教师学子荟萃，文风蔚然。

未来【保利联发·锦上】的邻居，可能是IT精英、基金经理、大学老师等高学历高净值精英人士，高端圏层守望共同的生活志趣。杏林湾东岸，【保利联发·锦上】引领集美新城文教生活片，文静优雅，咫尺繁华，傲视集美！

6

产品：央地精工，锦上添辉

只有精品，才不辜负这环湖绝版地段，联发保利再度携手，志在打造集美新城标杆性项目。

基地呈规整长方形，非常有利于建筑合理排布。项目总建约6.1万方，绿化率高达38%， 由3栋24-27F高层和2栋11F洋房组成围合布局，南低北高，最大楼间距约50米，在保证中庭园林最大化的同时也保证了每户住宅充足的采光及通风 ，同时也尽可能保证了一定楼层以上的瞰湖景观面。南面两栋洋房，采用一梯两户设计，整个社区仅100套，首开只有40套，是集美新城少有的洋房住区。

保利联发·锦上效果图

建筑外立面采用现代简约设计风格，以流畅大气的铝质线条，勾勒出整体建筑框架，辅以横向舒展连贯的线条，让整个外立面简洁有序，大面积玻璃窗户，搭配以铝材、金属格栅，真石漆，让整个建筑充满现代时尚气息，傲立于集美湖畔。

保利联发·锦上效果图

景观设计上，项目以“南洋新居，秘密花园”为主题，采用“三进归家礼序”，让业主归家有足够的仪式感和尊贵感 。方正中庭，设计有【林语时光-乐养泛会所】【林影康养-长者健康汇】【儿童活动-亲子游乐场】【绿氧驿站-多变活动场】等有四大主题空间，打造社区全龄段全时段活动空间。

首次开盘，【保利联发·锦上】将会推出79㎡、98㎡、113㎡三款3-4房户型，仅170套。通过对每一寸空间的精心设计，提高了得房率，将高层公摊控制在 约22%，洋房公摊更是仅 约18%，让购房者花的每一分钱都尽可能物有所值。在开窗上，更是采用了集美新城的少见的大落地窗，让空间格外敞亮，美景更无遮挡。

以往，环湾环湖都是大面积改善性户型的天下，然而，不知是否应该感谢这个淡市，让爱美者有机会以非常平实的面积和总价段，来收藏这集美湖最后的一抹绚丽。

79㎡3房1卫户型

南向5开间采光，全明户型，卫生间三段式干湿分离，布局紧凑合理，三房功能齐备，以集美新城最小新盘面积，收藏湾芯C位，湖畔大美。

113㎡3+1房2卫户型

建面约113㎡装修体验馆实景图，非交付标准

约12.7米大面宽，南北通透，全明采光，客餐厅一体方正舒阔，LDK一体化厨房推拉设计，享豪阔起居空间，主卧套间独享南北通透，与南向次卧均带有飘窗，享受随意摆设空间。

建面约113㎡装修体验馆实景图，非交付标准

98㎡3房2卫户型（洋房）

建面约98㎡装修体验馆实景图，非交付标准

集美新城稀有洋房产品，一梯两户，公摊仅约18%，性价比超高。南北通透，享面宽4.4米大方厅多元空间，餐厨LDK一体化，客厅、餐厅带飘窗，户型方正，空间阔绰，性价比超高。

建面约98㎡装修体验馆实景图，非交付标准

在精装标准上，都是国企央企风范，一线品牌高配，亮点满满，如 厨房上导轨多联门 、客餐厅卧室全带中央空调、大落地窗中空玻璃等等，格调拉满，有现场样板房可参考。

建面约113㎡装修体验馆实景图，非交付标准

建面约98㎡装修体验馆实景图，非交付标准

杏林湾芯，集美C位地段，首开均价4万/㎡以内，周边二手房价4.5-5.1万元/㎡，是岛外唯一的一二手倒挂项目，预计下周开盘，您觉得卖多少合理，会不会有惊喜？相信很多人想知道答案！

厦门集美【 保利联发·锦上】

售楼处电话TEL：400-159-8559转6666【售楼中心】

提前来电-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢