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北京丰台区中建国望府

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中建·国望府项目是丰台区五环**豪宅项目，作为2020年下半年楼市**为瞩目的纯别墅项目，10月创造了20天热销2亿豪宅合院的成绩，引爆豪宅市场，向市场展示了西山绝版低密纯墅的超强价值力。

中建国望府深研客户需求，打造建筑面积约250-691m2宫制合院及叠拼，合院有大面积中式院落，有天有地，可仰望星空，可观四季园林，承载人的兴趣、爱好和家庭生活。还有超大露台，远眺西山，悠然品茗。整个地块容积率仅0.8，在同区域同级别产品中容积率**低，更是京西市场近几年唯一低于1.0容积率的开发土地，尤其在“禁墅令”出台之后，城市别墅用地低于1.0容积率的项目将不会再有。

【小区规模】：

占地面积：33066㎡

总建筑面积：26452.5㎡

容积率：0.8

总户数：94户

总楼栋数：11栋楼

物业类型：商品房

层高：3.3-3.6米

交付标准：毛坯

交房时间：2023年4月30日

开发商：北京中长合源置业有限公司

物业：绿城物业服务集团有限公司北京分公司，7.15元/㎡

供暖：叠拼小区集体供暖，合院自采暖

拿地时间：2014年

叠拼面积250-314㎡ ，赠送约36-50㎡（四六叠，总共44套）

上叠：房本250㎡ ，使用300㎡ 对门公共电梯北入户

上叠面积:250㎡

上叠层数：地上两层+阁楼+F2

上叠总层：总共4层

上叠赠送：阁楼（30㎡）

上叠地上面积：5层102㎡，6层102㎡，阁楼30㎡

上叠地下面积：F2层22㎡

上叠总价区间：2000万-2200万

车位35万一个

中叠：房本274㎡，使用320㎡ 北入户私家电梯

中叠面积:274㎡

中叠层数：地上两层，地下两层

中叠总层：总共4层

中叠赠送：赠送北花园面积（50㎡）

中叠地上面积：三层102㎡，四层102㎡，

中叠地下面积：F1层75㎡，F2层30㎡

中叠总价区间：2200万-2400万

项目配套：

交通配套

轨道交通：地铁14号线西段张郭庄站

公交线路：327路、951路、 310路、574路、843路，专115路

教育配套

学区学校：小区内自配幼儿园（品牌未定）

幼儿园：二十一世纪幼儿园、槐馨 幼儿园

小学：长辛店**小学、长辛店小学、北京二七车辆厂小学、丰台区师范学校附属小学、丰台**小学

中学：丰台区长辛店第四中学、人大附中丰台学校、丰台区实验学校、丰台区第八中学、丰台区第二中学

商业配套

五棵松 、丽泽、石景山、金融街、总部基地

医疗配套

首都医科大学附属北京朝阳医院、北京市丰台中西医结合医院、北京市石景山医院、北京大学首钢医院；空军总医院、海军总医院 、武警总院、天坛医院

其他配套

西山、永定河、园博园、北宫国家森林公园、永定河休闲森林公园、晓月公园、云岗森林公园、宛平城、卢沟桥、槐树岭公园、鹰山森林公园、长辛店公园等

项目卖点：

1，产品稀缺，京西市场和丰台区域唯一低于1.0容积率的开发土地，堪称绝版

2，一山一河两公园 山即西山、河即永定河、两公园即园博园、北宫国家森林公园

中建·国望府，择址西贵之地，踞守西山龙脉，毗邻永定河，匠心著就“西五环，城市山水别墅”。园博园、北宫国家森林公园、永定河森林公园等城市公园群落环绕，得享三面生态围合的天赋佳境，周边森林覆盖率达到70%，水域面积广阔，可谓京西罕见的生态涵养别墅。

北京丰台区中建国望府

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