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华发联发-悦望荟

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以武林广场为原点进行扩容。奈何往南是西湖及各大成型的商业，都是老杭州人情根深种的城市地标。只得向北延伸，北面是大家熟悉的京杭大运河根据地，人文底蕴深厚，配套醇熟，且还有部分待发展的空间，为武林新城。在这片区域里，价格贵的新房限价已经是约5.17万/平，总价近千万，非普通购房者能及。

武林实景，来源于网络

但万物皆有裂缝，那是光照进来的地方。悦望荟占位就在“武林新城”规划中，所在片区地处“杭州的心、城市的眼”核心位置，价格却被狠狠的定在了3.32万/平，天然产生近1.85万/平的价差。杭州预算300万，买房清单中，又多了一个种子选手。它就是由华发和联发联手打造的悦望荟，双国企强强联手，双重安全为品质保驾护航。

悦望荟位于杭州传统北部主城区的武林新城范围内，直线距离武林广场约7公里，距离钱江新城也仅约9公里。

同时，地铁3号线华丰路站就在项目直线距离600米处，2站可以抵达新天地，8站即可到达武林广场 。

商业方面：项目北面直线距离约720米设有建设中的华丰时代城（在建中），体量超20万方，既有购物中心，也有星级酒店。往西约2km即新天地购物中心、中大银泰城等在侧（作为参考：新天地商圈的新房限价是4.7万/平，可见配套之高能）。

华丰印象城效果图丨图源于网络

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休闲方面：直线距离约1.5 公里处有上塘河， 闲暇之余河边漫步，以及今年10月底刚刚对外开放的北景园生态公园，是国内首个以电竞为特色的生态文化公园，是全国首个以亚运会赛事为标准的专业电子竞技场馆，并承担了明年亚运会电竞部份的所有赛事，呈现在世界面前。

北景园生态公园实景图

再来看到产品规划，由9幢14层小高层组成悦望荟项目，可售约452户。预计最快12月，项目就能公示首开预售证，开盘户型段约103-126方，精装均价3.32万/平。，错位排布于城市河道景观东侧，最大程度上保证每户家庭的景观资源。

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值得一提的是，悦望荟项目无公租无配建，且所有楼幢全部配有4米的架空层，未来业主可以在架空层内享有健身活动区、儿童游乐区和友邻会客区等。在室内方面项目也保证了3米的层高，可以说，细节配置可以媲美杭州当下主流的改善型项目。

双开间朝南带约6.5m宽连通阳台，即使有一半家政空间，另一半也能留出来作为活动空间，瑜伽、茶室、花艺，甚至萌宠的生活间，让生活更充满诗情画意。立面：是弧形的线框，顶层是向外延伸的“飞翼”挑檐设计，整体视觉效果非常独特、大气。

在户型方面也是亮点满满。两梯四户的设计，中间套都为103方的三房两厅两卫，边套大部分为126方的四房两厅两卫。

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103方户型亮点在餐厨空间，u型大尺度厨房，非常贴心的为厨房与餐厅设置了半墙设计，方便主人烧饭的同时还可以与家人互动。餐厅进深有2.5米，给年轻人最喜欢的岛台留有充分余地。

在此基础之上，厨房与餐厅还做了半墙设计，既能做出完整的下柜，不影响收纳，又能与客厅的家人互动，温馨舒适。餐厅空间进深有 2.5 米，100 方也能放下“岛台”，有喜欢喝个咖啡或者品茶的业主，可以选择在这里舒缓一天忙碌、疲惫的情绪。小夫妻也可以做个小吧台，闲时一起小酌两杯，增加情趣。

网络参考效果图

建面约126方户型：126方户型亮点在极致收纳，除配有独立的储藏间外，餐厅设置了第二台冰箱位，也可以放置蒸烤箱、咖啡机等小家电，同时在客厅墙面预留了约3米长的储物空间，充分考虑到了家庭生活的实用性。

在悦望荟，“社交”是主旋律，陪伴与共享是永恒的目标。未来交付的，不是一个冰冷的物理空间，而是一个多彩、温暖的家。餐厅处空间也很宽敞，轻松容纳多人聚餐，可放置岛台，与玄关、厨房、客厅多空间联动，在这片空间里，可以用N种方式与家人共处。本户型则从进门开始，就配置了储物间，还有客厅墙面也预留了储物柜体 ，甚至餐厅处还设置了第二台冰箱位，这个设计，多出现于豪宅户型中，在这个面积段里，很难遇到。

首先，餐厅旁设置了第二台冰箱位。无论是疫情下需“屯粮”，或家里人口多冰箱不够大，均可直接提高生活质量。当然，用来放蒸烤箱、咖啡机、零食柜等，也都顺理成章。

其次，宽敞的餐厅能放下中岛台，形成餐客厨LDK一体交互动线。同时，客厅墙面预留了一长排柜体，用作齐整书架还是乐高展示柜，任你喜欢。玄关旁还设了一处储藏间，旅行箱、帐篷或孩子的小自行车，都可以放这里。

悦望荟阳台视角效果图

悦望荟精装限价 3.32 万/m2 ，对比隔壁新天地板块限价 4.7 万/m2，极具竞争优势，更何况它还有拥有双重品牌的保证、高架地铁立体便捷的交通，周边完备的商业学区配套，再加上硬核近乎完美的产品力，悦望荟必定是今年杭州300万级绕不开的选项。

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