苏高新尚云庭 - 醉美淀山湖、精装洋房单价仅1.8万、通地铁、价格低估了30%

苏高新·尚云庭 | 醉美淀山湖、精装洋房单价仅1.8万、通地铁、价格低估了30%···

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一套房子最大的价值就是宜居！

环沪楼盘千千万，看过淀山湖板块苏高新·尚云庭后，环沪基本上就看不上其他楼盘了。

这个楼盘主要价值优势：

①距离青浦新城真的近，不在上海胜似上海；

②环境优美，低密度小区，真正板式结构洋房，不压抑；

③精装修交付且成交单价只需要1.85万左右，不限购，真香；

④苏淀沪城际铁路已进入可研阶段，计划今年开工，早晚可通车。

按照惯例，先看基本资料（如想看户型可直接拉到文末）

苏高新·尚云庭

产品类型：小高层

在售户型：75㎡-97㎡-122㎡

装修情况：精装修

均价：18500元/㎡

容积率：1.75

绿化率：35%

车位比：1:1.24

交房时间：2023年12月30日

物业公司：新永物业

物业费：2.89元/㎡/月

开发商：苏高新地产

楼盘地址：苏州市昆山市淀山湖镇

好地段+好产品+好价格=性价比高

30公里、38分钟驾车直达上海虹桥商务区。

11公里、19分钟到上海青浦新城吾悦广场。

10公里、18分钟到上海17号线漕盈路地铁站。

不在上海胜似上海！

淀山湖这个板块很多业主都是青浦这边的上海人卖掉老公房置换过去的，享受不一样的居住环境，同时一样可以享受上海青浦新城的配套设施。

这张图可以清晰看出淀山湖在上海以及昆山处于的区位优势，整个西上海板块，无论是虹桥商务区还是整个青浦沿线，在环沪置业选择淀山湖都拥有绝佳的地缘优势。

上海青浦作为长三角一体化示范区、也是上海五大新城中最具发展潜力的新城，拥有大虹桥国际商务中心的领头羊优势，青浦的发展也将带动淀山湖的未来。

未来随着淀山湖地铁连通青浦17号线，整个淀山湖板块的价值将会得到更大提升，淀山湖也是环沪最宜居，环沪最干净，最优美，空气最新鲜，楼盘都是容积率低于2.0的低密度花园洋房，这样的产品在环沪非常稀缺。

上海人民的饮用水源地即淀山湖，这个板块没有污染企业，环境优美，没有密集杂乱的高楼大厦，生态和绿化是淀山湖的名片。

在整个环沪地区再也找不出第二个像淀山湖这样的地段，这边低密度的别墅小区很多，是环沪隐形的富豪区板块，千万级别墅在这边扎堆。

苏高新尚云庭作为板块内在售品质最高楼盘，容积率仅1.75，绿化率达35%，真正的休闲惬意度假式住宅。

国企开发、高端品质，尚云庭社区内营造可赏可游可玩可休憩的“一轴 · 八园 · 三玄关”全园规制。一进礼遇，二进畅游，三进私享，将自然空间与人文关怀交互于此，融合共生。

全龄主场无界乐园，多维互动体验的全龄乐活主场，凝练生活的温柔时光，亲子互动区 · 游戏乐园 · 益智空间，环形健康步道 ， 健身广场 · 景观会客空间，阳光草坪 ，疗养花园 ，林下休闲空间。

占据淀山湖这样特殊的区位和天然氧吧优势，苏高新尚云庭用心雕琢真正做到了符合这块水土的品质楼盘。

无论是环沪还是上海，很多年都未见到真正的板式结构楼盘，尤其还有小户型的板式结构楼盘。

小区在售户型75㎡两房，这是一梯两户板式结构，也就是楼梯上去左右手两边各一套。而现在市面上90%为板塔结合楼盘，小户型都在中间，背后还有连廊。

苏高新尚云庭这个小户型，是真正做到十多年前那种舒适性最强的户型，南北通风，无浪费空间，且得房率高。

100㎡这个三房、也是真正的飞机户型，板式结构，在市面上找到这种户型真的太少了，这是三房中最标准的一种结构，客厅餐厅南北正通，无任何走廊浪费空间，得房率做到极致，同时还做到了双阳台和附送飘窗。

120㎡这个户型，同样是飞机户型，这个面积段在市面上做板式结构的要多一些。而相比100㎡不仅整体空间增大，餐厅变大，北面多了一个小书房。

最后价格也是相当“美丽”，花桥一个普通刚需楼盘还是30层那么高的带装修要卖2.6万，嘉善枫南（上海之窗智慧科学城）靠近金山区环境还不如这边，精装修的普通高层要卖1.75万，平湖那么偏僻地方的一个乡镇毛坯同等洋房单价要卖1.45万，紧靠上海宝山的浏河镇普通楼盘带装修单价要1.6万。

苏高新尚云庭成交单价仅1.85万，在环沪价格对比来看，绝对是超级便宜，超级低洼。

这个贝壳找房上海二手房价格，可以看出今天的青浦价格已经开始领先，基础建设的完善，地图上可以明显看出青浦的高架以及马路比较成型，未来青浦还有4条轨道交通，价格会越来越高。

再看青浦内漕盈路地铁站旁均价4.2万，普遍都是老小区，新房单价都在5万以上。

朱家角那边的单价都在3.7万左右了，整个青浦新城板块单价是苏高新尚云庭的2.5倍。

仅8公里的距离、价格差距2.5倍，这就是真正的价格低洼；嘉定新城是花桥的2倍，金山枫泾是嘉善枫南的1.5倍，金山新城是平湖新城的1.4倍，淀山湖这边的价格一定是低估了。

未来随着长三角一体化示范区、上海五大新城之一的青浦区，在大虹桥国际商务中心更高的建设发展下，青浦区拥有很大的发展。

同时苏淀沪城际铁路链接上海17号线，途径淀山湖镇，带动整个板块区位价值，提升环沪关注度。

当下苏淀沪城际铁路处于可研阶段，全长40公里，计划是今年开工，是苏州融入上海大虹桥国际商务中心，对接长三角一体化的一条重要线路。

这条线路的开通是迟早的事情，一旦规划落地开始动工，价格必然2万以上去了；而当下、在单价2万以内环沪找一个环境优美，距离上海又近，且楼盘品质很高的，配套还不差，能像花桥一样真正做到不是上海胜似上海的只有淀山湖镇。

而在淀山湖板块除了苏高新还有雅居乐聆湖雅苑在售，两者相比苏高新作为国有企业，苏州品质楼盘口碑比较好的开发商，尚云庭是不二之选。

除此之外、基本生活配套，学校，一般商超，菜市场，医院等资源周围也是应有尽有，生活便利。

政策上：不限购，可落户，首套首付30%，利率4.1%，可以用上海公积金贷款。

苏高新·尚云庭 | 醉美淀山湖、精装洋房单价仅1.8万、通地铁、价格低估了30%···

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