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鹏瑞云璟湾

上海浦东【鹏瑞云璟湾】

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将加推建面约89-145m23-4房三房总价约230万起四房总价约450万起

不容错过！

回顾2021年的上海楼市，五大新城置业可谓是热火朝天。其中， 临港新城总认购约14750组，位列全市第三，成为上海购买主力地区之一！

“生机勃勃”的楼市热象，背后折射出的是 政策的倾向性、市场的看好，也代表 区域配套及住宅品质的不断升级。

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临港新片区实景图

近日，上海五批次32个新盘正式宣，临港供应不断档。

那么，五批次临港新盘该怎么选？显然， 103国际创新协同区，无疑更值得期待和置业！

临港主城区规划示意图

102行政片区开发建设早，未来可开发土地资源少，未来规划上限有限；

105片区刚刚启动建设，规划落地时间至少8年起步；

相比之下， 103国际创新协同区，作为全国首个世界级前沿科学策源地， 规划能级更高，未来还有望变身成为中国顶尖的科创飞地！“下一个张江”的可能性极高！

103区域规划图

此外，103片区的建设还有着 更加快速的兑现速度！从建设时间表来看，或仅需三年， 在项目交房之时，整个板块的建设也将趋于得到完美兑现。

图片来源于网络

其中， 〢销售热线：400-9939-964 〢

片区内的 顶尖科学家社区，堪称临港宜居“天花板”， 〢销售热线：400-9939-964 〢

在各项高能级配套的持续兑现下，未来更是有着 媲美碧云国际社区的生活体验。

顶科社区与碧国际社区对比，图源网络

刚刚，位于顶尖科学家社区内的传来新消息，项目 预计9月底取证认购！

除了加推首开热销产品，

建面约89-99㎡3房，总价仅约230万起！

还有首次面市，

建面约130-145㎡阔绰4房，总价约450万起！

鹏瑞·云璟湾加推房源示意图

上海临港鹏瑞云璟湾作为深圳湾1号执笔者——鹏瑞集团在上海的诚意之作，项目包括了 中央空调+新风系统的同时， 全面升级精装标准，加配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙等。

如今，大量企业、人才正在不断涌入103片区：累计签约企业达 400+家，累计入驻科研人员达 5000+名！

103国际创新协同区总体规划

正如张江、大虹桥的崛起，伴随着众多企业的入驻， 吸引常住人口进入，涌现广泛居住需求，从而带动板块价值的飙升。

当下，买房不仅限于高能级的规划，宜居的配套才是自住时代的真正价值！未来，这类房产的升值潜力更大，在市场上也会更吃香。

顶科社区根据规划建设成为 “国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”，正在快速落地。

教育资源方面，规划设置1所国际学校+2所初中+2所小学+4所幼儿园。

不久前，顶科社区迎来了一则利好消息：9月7日，上中东校副校长表示，未来将在顶科社区托管一所全新的小学，似乎提前透露 "上中系"将会成为103片区教育王牌。（信息来源：上海临港人才自由港）

图片来源：上海临港人才自由港

商业方面，约10万㎡的大型商业综合体 海港中心（规划中，暂命名）， 计划于2024年年初开业，与顶科社区仅一街之隔。

海港中心效果图

加上今年10月，第五届世界顶尖科学家论坛将在此举办。届时， 集千人剧场、3000人会议中心、中型科技馆、数字图书馆、酒店等为一体的顶尖科学家论坛永久会址，也将投入使用。

顶尖科学家论坛会址工程建设实景图

生态配套方面，投资5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地—— 莫比乌斯公园，将于今年10月投入使用。 （信息来自临港新片区管委会）

莫比乌斯公园效果图

交通方面，临港 中运量T2线已进入测试运行阶段， 预计最快国庆前后开始运营。其中，海港大道上规划有T2中运量 美人蕉路站，可直达16号线滴水湖站。

此外，海港大道还预留轨道交通条件，未来可期。（信息来自海港中心土地出让合同）

临港中运量交通示意图

看得出，顶科社区全维生活配套已为您的生活设定好了一切！一个国际化的未来菁英住区正加速形成！

将加推建面约89-145m23-4房

三房总价约230万起

四房总价约450万起

绿建三星标准+超低能耗建筑

中央空调+新风系统+高配精装

项目预计9月底取证认购

新房限价下， 高品质楼盘会有更强的保值增值属性，在二手房市场比同地段其他楼盘售价更高，尤其是在一线城市。（信息来源于克尔瑞）

曾十年磨一剑打造中国超级豪宅“深圳湾1号”的 鹏瑞集团！择定顶科腹地，产品携带三大标签， 打破了临港住宅品质“天花板”。

双自然水系绿建三星标准+超低能耗装标、户型升级

鹏瑞·云璟湾从一开始就自带高光！ 约28万方半岛国际社区，坐拥两条天然水系，有着得天独厚的生态景观优势。

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鹏瑞·云璟湾示意图，该效果图以实际交付为准

在营造国际化的全龄生活场景方面，打造 “三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，多达15个交互场景。

“三链两园十五场景”示意图

同时，鹏瑞·云璟湾还打破了常规住宅标准，打造更高规格的 绿色建筑三星标准+超低能耗住宅，提升居住舒适度的同时降低了居住成本。

在细节配置上，项目妥妥是临港新房里的“高配”。不只是 全屋新风系统、空气检测系统、高品质饮水系统，此外，还运用了 三玻两腔中空Low-e玻璃，空气监测系统、高品质饮用水系统等人性化设计，花费更多的成本，只为居者的舒适体验。

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鹏瑞·云璟湾部分精装交付示意图

这一次，鹏瑞·云璟湾更是升级了精装细节， 增配智能马桶、洗碗机，阳台家政柜，客厅岩板背景墙，三菱重工中央空调。

建面约145㎡的4房，一线沿河排布，大横厅设计，主卧及书房搭配双转角大尺度明窗，还有阔绰景观大阳台，景观视野升级，拥有大平层的气场和格局。

建面约130㎡4房，南北通透，南向面宽达到约13.5米，对于想一步到位的改善家庭，这个4房实用又兼具尺度。

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左右滑动查看户型图

除了全新产品，还有上车门槛低、首开热销的产品—— 建面约89-99㎡全能3房， 总价约230万起。

建面约89㎡户型做了1.5卫设计，总价可控，完美解决了卫生间拥挤的问题。

建面约99㎡做了3开间朝南+5飘窗的设计，客餐厅一体化+宽景阳台设计，空间利用到了完美。

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