逸都国际(流通、升值、保值，济南这些房子，越来越差)

如果你得房子，在7年之后很难卖出去，不保值甚至贬值，有可能是因为今天，你没有仔细看万这篇文章。

下面是3月14日日从某壳采集的数据，一些知名度较高的二手房小区，近30天的带看和近90天的成交。

棋盘小区三区，40套房子在卖，带看52次，近90天成交0。

正觉寺小区一区，正在出售27套，带看53次，近90天成交1套

舜玉小区南区，207套在售，带看306次，成交4套

以上小区，成交惨淡，有人认为学区的问题，所以，我们再看几个优质学区的。

燕子山小区东区，带看43次，成交3套

甸柳新村四区，46套在售，近90天无成交数据

看个东部的，雅居园小区，在售104套，近90天成交3套

以上小区，有的位置老城核心，有的是优质学区，近90天，成交仍然是位数。

换几组相对新一些的房子

鲁能泰山7号，292套在出售，带看635次，近90天成交33套

高新绿城玉兰花园，109套在售，带看542次，近90天成交9套

中新锦绣天地，176套在售，带看291次，近90天成交17套

中铁逸都国际，157套在售，670次，成交15套。

有人会说，老小区房源少，所以成交少。新小区楼盘大，房子多，所以成交多，其实并不好卖，很多人的房子会砸在手里，关于这个问题，可以自己算下成交率。

总结一下，有些老房子随着房龄的增加，产品的淘汰，他的流通、升值、保值就会遇到大麻烦。不再所说了，懂得自然懂，不懂得只会抬杠，你们觉得呢？