钱东海(泉州成为又一个实行“房票安置”的城市，拆迁户会如此选择吗？)

2023年以来，全国至少有20个城市在拆迁安置时出台“房票安置”新办法，各城市对房票规定不尽相同，但也大同小异。

我们以泉州在东海街道的拆迁实行房票安置办法作一些探讨。

选择“房票安置”的价值计算是以货币补偿标准为基础的。泉州东海片区这次拆迁的货币补偿按房屋结构分四类，按楼层数分成5类，具体货币补偿标准看附件一。

5×4共有20种货币补偿标准

被拆迁户还有房屋材料费补贴，按房屋结构分成3类，按装修等级也分成3类。这部分补贴就是用于安置后对新房的装修入住。

材料费包含征地费，装修费和建安费

“房票安置”的票面总额是以货币安置总价×1.1×拆迁面积+拆迁面积×4093元/㎡计算的。后面这部分为购房奖励，公式里的1.1和4093两个数字依据是什么？

房票总值的计算公式

采用“房票安置”的可以凭房票在指定区域和指定项目购买商品房。房票持有人可以允许一次改名，换话句话说就是可以当二手房出售。

房票具体使用原则

模拟房票安置：

假设你有一栋3层共300㎡的砖混结构的房子被拆迁，选择房票安置能得到多少？

300㎡×6457×1.1+300×4093≈336万元，这是你的房票价值。按现在东海的房价1.8万元/㎡单价，可以购房约186.6㎡，拆迁安置得房率62.2%。

你还有一笔材料补贴：

300×1400=420000元。这钱用来对等新房装修和家具家电采购。

你会选择房票安置吗？

300㎡自建房换186.6㎡商品房，你会选择“房票安置”吗？如果不会选择房票安置就更不会选择货币补偿安置了。

那还有另外的安置方式就是就地等待安置房，那样可以补偿很少的金额就可以安置相当于拆迁的面积。