南京中心城区加速奔跑

编者按：项目是经济社会发展第一推动力。今年是全面落实党的二十大精神的开局之年，在江苏各地的“新春第一会”中，南京、镇江、淮安、连云港、宿迁等地纷纷提出要紧抓重大项目建设这个“牛鼻子”，主动作为、开拓进取，为经济大盘稳固向好、城市功能品质提升提供强有力的支撑。为生动展现产业、城建、民生等重大项目的建设热潮，江苏频道推出系列报道《重大项目“拼”进度》，以图文、视频等融媒体形式，与您一起见证开局之年一个个鲜活的奋进故事。

南京4月14日消息（记者 王姝姝）“跑”是南京的姿态，也是记者在其重大项目的施工现场经常感受到的快节奏。

近日，南京市《2023年经济社会发展重大项目名单》正式对外发布。抢开工、拼进度、提能级、促科创，一批批重大项目全速推进，各施工现场一派有序忙碌景象。奔跑的南京通过对中心城区商贸强基、科创赋能，在推动区域经济高质量发展上展现新作为、迸发新活力。

多线并进拼进度，新街口将迎新地标

南京新街口被称为“中华第一商圈”，密集的人群在四通八达的地下通道穿行。走到1号口，就是金陵中环。

金陵中环项目位于秦淮区新街口核心商圈，东至中山南路，西至王府大街，南至石鼓路，北至汉中路，包括2栋办公楼、2座商业体及1栋酒店式公寓，总建筑面积约31.3万平方米，总投资100亿元。

作为高端商务商贸板块的重大项目，将为繁华的新街口带来怎样的改变？金陵中环备受期待。

金陵中环项目效果图（发 秦淮区发改委供图）

自2019年7月动工以来，项目先后克服交通运输不便、超深基坑内水平支撑结构施工难度大、施工场地异常狭小等重重困难，于去年年底提前完成A地块一塔楼封顶。在高楼林立的新街口，主体超过200多米的新楼群正加速崛起。

“前期地块整理工作千头万绪，我们多头并进。”香港置地南京公司金陵中环项目总经理刘春林说，团队不断加快推进丰富路变电站五、六层征收事宜和协调A、B地块空中连廊建设和地下连通方案实施。“连廊和地下部分我们就谈了两年多，目前已经解决了最难的问题。”

金陵中环在前期道路管线配套上遇到的难题因于新街口地块的特殊性，虽然急迫但也稳扎稳打“打牢地基”。考虑到商圈建设早、成熟度高、商业居住区集中等复杂因素，即使是大开大建的建设，项目团队和施工方也选择了自我设限，“在螺蛳壳里做道场”。

“你知道吗？地下空间的建设就花了966天近3年的时间。我们地下建设有四层，包括商业与停车场地。空间大、土方量大，还要做到不扰民。”刘春林表示，拼进度也要“高质量”地拼。

为了工程提速，在相关各部门和街道的帮助下，项目通过申请差异化工地等举措拼进度。同时，经过论证调研，项目部分施工大胆采用了并不常见的“逆作法”。“所谓‘逆作法’就是建筑物上部结构和地下室建设平行立体施工，简而言之就是地上地下同时开工。虽然地下部分因作业缺口变小而提升了施工难度，但项目大大提速。‘逆作法’的一些项目甚至可以做到先封顶、后结底。”刘春林说。

金陵中环（发 项目方供图）

如今，金陵中环项目A地块写字楼已封顶；B地块计划于今年5月底竣工验收。公寓楼10月份交付。整个项目（除A地块商业）争取年底竣工，商场部分于明年开业。届时，不仅将成为新街口地区的新地标，也为南京探索建设国际消费中心城市提供新范本。

如何在“第一”之上做文章？脚步不停，全力奔跑，正是秦淮作为南京中心城区积极推进高端商务建设的真实写照。

看似“平平”亮点多，文化街区迸发数字科创活力

位于凤游寺52号的门西数字生活街区属于创新型重大项目。记者来到紧邻城墙的门西数字生活街区，目光所及，皆繁忙之景。与其他建筑工地不同的是，这里并没有超高建筑的痕迹，看似“平平”，其实内藏乾坤。

“这里曾是棉纺厂旧址，我们采用新中式风格，未来将把这里打造成数字企业集聚区，让街区、景区与数字经济相交融。”项目相关负责人介绍。

走进样本间，记者发现这里的线条极简，空间开阔。据负责人介绍，项目的地上作业大量采用钢结构构筑品质感的仿古建筑，与城墙的厚重感相呼应，实现历史文化、城市功能提升和居民生活改善有机统一。

门西数字生活街区（发 刘剑忠 摄）

打造这样一个庞大的地下空间并非易事。“2021年3月正式开工，项目仅土方外运就运了1年多。”体量大、细节多，即使是土方运输这样的常见环节也遇到新难题。负责人感慨在相关部门协调下，项目全力提速。

如何做才能不影响周边居民？在项目临时党支部的带领下，各部门每月每周都站在工地开会，针对扬尘等急难问题提建议，现场解难题，推动项目流程不断优化、服务效能不断提升。

办法都是现场走出来、碰出来的，方向确定后说干就干。针对扬尘问题，工地很快加装了高杆雾炮装置，并自费购置了雾炮车，不仅服务工地，也面向周边居民区，承担了该片区一部分城市配套功能。

门西数字生活街区（发 刘剑忠 摄）

周边居民区密集，又有老门东的翻新“珠玉在前”，老门西找准创新高地的定位，融合老城历史风貌，激发老城创新活力、发展潜力，为城市更新注入澎湃动能。

全速前进满负荷，南部新城展现高品质

“我马上到！”电话中话音刚落，中芬项目代建现场负责人高明步伐匆匆地赶来入口处，他递给记者一顶安全帽，“边走边说。”刚到办公室，就有同事送来了文件。从入口到办公室短短一段路，他大步流星地走出了火热的干劲儿。

南京中芬合作交流中心是现代物流与高端商务板块的重大项目之一。项目位于南京重点开发建设地区——南部新城，北起响水河路、南至机场大道、西起东风河路、东至神机营路，总建筑面积达21.68万平方米，总投资约35亿元。建设内容主要包括特色会展中心及酒店、甲级写字楼、低碳生态展示与智慧城市控制中心建筑、多功能展馆等。作为低碳、生态、智慧技术集成展示和应用的示范项目，中芬项目成为南部新城空间规划的展示平台。

中芬项目（记者 王姝姝 摄）

“与之前的项目不同的是，中芬项目采用大量菱形，施工难度更大。”高明表示，建筑上将冰块转为建筑语言，并应用大面积双层玻璃来实现建筑“冰立方”的特色设计，其中独特的双玻幕墙系统又被称为“会呼吸的幕墙”。

“我们的项目已经过半，进度算比较快的。而且我们通过了‘精细化工地’的评定，全速前进。”高明介绍，项目采用的是常规施工方法，拼进度拼的就是精细化施工，通过系统化、规范化、智能化、专业化对施工现场精细化管理。

“工地采用整体硬化，无裸土。”高明说，虽然需要前期投入大量精力，成本较高，但在充分保证工程质量的前提下，极大提升施工建设的文明度和安全性。配合智慧化、精细化管理以及文明施工，项目上下全力拼进度。

中芬项目（记者 王姝姝 摄）

商贸服务业是秦淮的支柱产业，但秦淮的精彩远不止于此。全区安排重大项目131个，总投资2515.34亿元，年度计划投资278.23亿元。其中，新开工20个，在建项目67个，前期项目44个。实施类项目中，产业类项目50个（含8个楼宇改造类项目），年度计划投资155亿元，比重为55.7%。

在秦淮，一个个重大项目正成为城市的“核爆点”，汇聚创新资源，为中心城区高质量发展增添不竭动力，为江苏加快构建新发展格局增添力量。