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杭州钱塘新区兴耀·湖境观岚湾

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大家有没有想过，一个约2万出头的项目，究竟需要什么样的优势：

一定的先天地理优势；

优质的开发商和物业，保证顺利交付后的高品质以及未来居住舒适度；

在未来二手市场中，更具竞争力的户型设计；

高含金量的轨交盘，可轻松步行直达轨交站；

肉眼可见的未来潜力；

但列完这些优势后，不禁让人有些遗憾。

因为在杭州约2万出头的市场中，能做到其中一两条的项目不在少数。 能全部达标的作品，鲜少出现。

但是你相信奇迹吗？

大江东核心区—江海之城

兴耀湖境观岚湾

一个符合以上各维度优势的神作

项目有高层、洋房2种产品

全盘含建面约89-139方优质户型

湖境观岚湾鸟瞰效果图

截止目前，项目已经是第6次开盘加推了，前面几次的开盘成绩，小胖也给大家作参考：

2023年8月30日，项目首开120套房源，吸引了222组家庭登记，中签率54%。

2023年9月20日，项目加推170套房源，吸引了204组家庭登记，中签率83%。

2023年10月11日，项目加推259套房源，吸引了268组家庭登记，中签率96%。

2023年11月8日，项目加推142套房源，吸引了164组家庭登记，中签率86%。

2023年11月29日，项目加推139套房源，吸引了146组家庭登记，中签率95%。

12月20日，项目再次取证加推，126套房源，今天登记结果出炉，共137组家庭登记，加推详情如何，欢迎大家往下阅读：

杭城罕见的景观规模

走南闯北多年，小胖实探的项目不计其数，但是在看到湖境观岚湾之后，还是忍不住“哇”的一声。

这个项目非常得劲，首先撞人眼球的就是东沙湖和项目之间交相辉映，云与湖、湖与城，城间不同层高的天际线，美的令人沉醉。

湖境观岚湾效果图

不同的眼界和视野相互交融，才能进一步升华。

而项目显然是也考虑到了这一点。所以，除了外部一线湖资源外，自身内部还配置了：

浩浩荡荡的海藻树阵，度假氛围感扑面而来。这里未来也会是湖境观岚湾业主归家之路。

湖境观岚湾示范区实景图

湖境观岚湾大区效果图

除了海藻树阵之外，在踩盘和项目工作人员的交流过程中，小胖还得知：湖境观岚湾的园区植物，是他们反复提升规划稿，深研所得。仅示范区园林物种就达到 上百种。

一开始听到这个种类数字的时候，小胖都吓了一跳。要知道，目前市面上一些豪宅区的高价项目，园林种类也是能简就简，这样后期维护也能更加省力。像湖境观岚湾这样价格段的项目，还愿意反其道而行，在这种购房者非常容易忽视的细节上去挖空心思，实在罕见。

这还不止，考虑到杭州多雨、潮湿的气候特点，在物种选择上，湖境观岚湾也尽量去挑选大叶子植物蒲葵、一叶兰和大吴风草等这类更加耐寒的物种。同时考虑到整体度假氛围感，增加象耳芋、海芋、金山棕、细叶棕竹等丰富热带植物。湖境观岚湾示范区实景图

这样的配置在整个片区内是独树一帜的，一个字：“绝”！

还有家门口的 草坪露营。

湖境观岚湾园区草坪效果图

等到10月，杭州天气逐渐凉爽，大家的朋友圈应该或多或少都会刷到三五好友相约青山湖风景区圣鹤码头搭帐篷的照片。景色是美，路远、人多。但如果你是湖境观岚湾的业主，因为项目园区自带草坪，且面积很大、相当平整，所以足不出户，就能在家门口体验这种微度假的模式。兴耀，真懂人心啊。

湖境观岚湾示范区实景图

碰上特殊天气呢？仪式感满满的 风雨连廊，就派上用场了。

湖境观岚湾园区连廊效果图

这里也是一个全龄的社交平台，赏景玩乐都不用担心天气，不管是年轻人之间思想碰撞，还是儿童互相陪伴成长，都能找到“乐土”。

再就是不容忽视的一点：铝板+玻璃+涂料+局部石材（一层）的 公建化立面。

湖境观岚湾立面效果图

一方面是实用性，这样的立面历久弥新，更能保温和透气防水性都很好。另一方面，在当下颜值即整体的时代，高颜值无法折算成具体数字，但是这种在光线照射下，折射出一种天然的“鎏金镀银”的贵气，在业界公认，是有“特殊溢价”的。

在规划上前瞻定位，在设计上精心雕琢，在品质上着力追求，在细节上用心深研！是小胖对湖境观岚湾项目实探最直观的感受。而且这样的感受，很难复刻，因为东沙湖畔的宅地，未来不会再有。兴耀特别幸运，抢到的刚好是最后一个。

加推户型图&样板间奉上

项目取证加推的房源为3#、6#、20#，共3幢房源。

高层建面约89方户型：

不是小胖夸张，现在的新房市场上，你还想找出100方以下的起步户型，都已经是一件难事了，何况是89方起的精致户型，在起步门槛上，对于刚需一族，实在是太友好了。

进门就是独立玄关，仪式感十足。

约9.3米的南向开间，采光充沛。主卧大套房设计，就算是同时放置一张2m的大床+2只床头柜，都不会显小。

最最重要的是2卫的设计，早起洗漱不必考虑排队，同时分开在2个卫生间解决，根本不必担心拥挤的问题。

高层建面约102方户型：

这个户型做的是这个面积段少有的边套设计，整体餐客厅一体带飘窗，双开间朝南带阳台，采光、景观视野一级棒，主卧为套房，带步入式衣帽间+独立卫生间，舒适性不言而喻。

有一点，不知道大家注意到了没？

巧妙的配套先行

杭州有很多新区开发，常规逻辑是先开发住宅，然后等项目交房以及人口入驻之后，才开始启动配套，无论是商业、教育，又或者是交通等等，都是如此。

但是你看大江东核心区—江海之城，它对于住户友善的地方就在于， 从来不画大饼，在住宅开发之前，配套就已经开始落地了，所见即所得。

小胖也大致盘点了一下：

湖境观岚湾区位效果图

商业方面已经有建面约11万方的龙湖江东天街、建面约12万方的宝龙广场运营多时，湖境观岚湾业主饭后散着步就能走到。

龙湖江东天街实景图

教育方面，湖境观岚湾东侧的杭高启成，在今年7月份已经正式官宣“民转公”。

交通方面已经有地铁7号线、8号线，2条地铁线在此汇集，直达奥体、钱江新城、火车东站等热门商圈都是非常方便的。 最近半个月，这里还通了两条快速路，钱塘快速路的钱塘段、江东大道快速路前后脚开通——和市中心的快速交互，密切了许多。

这样的态度，放到杭州任何一个地方都是不可能这么快速实现的，但是对于江海之城，却是稀松平常。

未来这里还会有产业园、文化园、科技馆、图书馆与少年宫等等高配资源落地，湖境观岚湾也就理所成章的成为了 如今杭州更具潜力的新房项目之一。

杭州钱塘新区兴耀·湖境观岚湾

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