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上海松江「花语天境」

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位于泗泾的中国铁建花语天境

3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇

且配套完善程度堪比城心

位于约1.2容积率社区中洋房产品

居住舒适度max！

少量约99㎡低密洋房全城热抢中

三批次173套收官房源已经过会!

错过再无机会，千万抓紧！

我们从各个维度中，深度解析一下中国铁建花语天境

中国铁建花语天境所在的泗泾，是约450万级中地段更好的存在。

用一张图来证明一下：

泗泾距离徐家汇直线约16km，以这个距离为半径，画一个圈。同样地段站位的置业板块，全线6万+。

所以，中国铁建花语天境所在的泗泾，是约450万级，能买到的地段更好的区域。

交通便捷程度

有些区域虽然距离市区更近，但是没有轨交、没有高能级的城市主干道。所以整体的出行便捷度甚至比不上一些下游板块。

而泗泾没有这样的问题，这是一个能与约600万级上游板块争锋的区域。

先来看轨交：

说句实话，9号线的通勤效率在全市各个轨交中名列前茅。

示意图

对于泗泾来说，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率非常高。

其次来看自驾：

泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：

G50沪渝高速连接内环，直达市中心；

泗陈公路连接七宝和漕河泾；

沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；

G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东；

【花语天境售楼处电话400-8123-664】这个出行便捷度，即使是面对全市600万级以上的置业地，泗泾都有一较高下的底气，何况是在约450万级的市场中。

配套

泗泾的发展其实早在2009年就开始了，区域从刚需住宅区到品质住宅区，再到如今的轨交宜居自在城，已经发展了整整13年，区域内的整体配套发展程度在同级别中难逢敌手。

在公司密度、每公里医疗保健密度、便利店密度等维度领跑全市同能级甚至上游板块。

另外，大型商业综合体方面，《泗泾镇SJS20005单元16-02号地块征收土地预公告》已于今年2月23日发布。

根据公告，泗泾站北侧板块规划打造一座商业综合体，包括商业设施、商务办公、交通枢纽、文体设施在内的泗泾站北侧综合体建设将正式启动，官方预计3-4年内可全面建成！

图片来源于政府网站

区域内的步行可达的范围内，还有三湘商业广场、保利悦活荟等商业广场。

项目直线距离约4km范围还有奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套均已开业。

实景图

另外，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。

近年来，累计新建绿地约7.5万平方米，还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）

泗泾实景

区域内更是拥有众多像云顶别墅、颐景园、同润碧水湾花园、佘山银湖别墅等等低密别墅区，整体的绿化率、宜居度非常高。

泗泾实景

这个配套能级，同样在同级别中，难寻对手。

未来潜力

关于潜力，更直接的分析方式，就是看周边的二手房市场。

而泗泾部分品相不俗的次新房成交价，已经突破了7万大关。

数据来源：链家

另外，区域内的次新二手房的租金（约99㎡3房2卫），可以达到约7000-7600元/月。

数据来源：链家

这个租售比，相比同级别的区域确实要高出不少。

也就是说，不言其他就看眼前。中国铁建花语天境约450万级的新房价格，就足够有潜力。

除此之外，9号线也为泗泾的未来提供了强有力的动力。

要知道，9号线核心站点除了七宝和徐家汇外，还包括陆家嘴金融贸易区、世纪大道枢纽、金桥出口加工区、以漕河泾为代表的老牌科创基地。

这条科创线沿线，汇聚了庞大的高薪置业人才。

数据来源：百度地图、网上房地产、链家网

而泗泾凭借着出色的地段、优秀的配套、宜居的城市界面，不断地吸引着来自各大产业区的人才。

这些人才对于衣食住行的需求，无疑会成为泗泾未来价值的保障。

换句话说，如果您不仅仅是考虑自住，或是您未来还有更高置业的追求。

那中国铁建花语天境的潜力，会成为您未来换房时的保障。

社区

看完了外部，再来看内部的产品价值：中国铁建花语天境是一个约1.2容积率的低密洋房社区。

其中有几点优势，在同级别无能人出其右：

第一，约1.2容积率的社区。

人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：

示意图

如果您追求改善，想住进低密社区中，那约450万级的中国铁建花语天境，是更好的选择。

第二，项目在低容积率的社区中，带来了7-8层洋房+联排（联排已售罄）的产品。

这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：

对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！

也就是说，中国铁建花语天境光从产品形态端，就对其他约450万级的项目，形成了碾压。

户型

而户型方面，项目的主力房源为建筑面积约99㎡全能3房，一步到位！

建筑面积约99㎡做3房2卫，主卧还是套房的设计。

多1卫，不仅解决了早上高峰期用厕的困扰，更给予主卧套房一个更舒适的居住空间。

这个户型的实用性，能满足从二人世界到二胎的全生命周期需求。

另外，整个空间没有明显的空间浪费，加上主卧+北次卧带的飘窗、南次卧的阳台，整个户型的室内空间尺度感和空间延展性很强。

再加上三开间朝南+标准南北通透的户型设计，整个室内的采光及通风相当优秀。

细节方面，这个户型包括入户玄关、干湿分离统统有考虑到，不得不感叹中国铁建对于产品打造的心得。

总的来说，约450万级在上海置业，尤其是这两年，是很纠结的。

因为置业门槛在上升，我们不断的在往城市边缘走，所以总归会有选择题放在我们眼前。

要么愿意往后退，住的更舒服一点。但是放弃了快捷通勤市区，享受现有完善配套的生活。

要么留在城市中心附近，但是住在高层社区中，过着纷扰且不尽如人意的生活。

但中国铁建花语天境的出现，给了我们一个一步到位，既要地段交通，又要完善配套，还有居住舒适度的置业机会。所以，怎能错过这个全能项目。

少量约99㎡低密洋房全城热抢中

三批次173套收官房源已经过会!

上海松江「花语天境」

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