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周边商业配套、户型图等楼盘详情

龙华卓越和奕府目前推售701套住宅产品，户型为93-113㎡3-4房住宅，带装修交楼，整体平均价格约65500元/㎡。

小区里面由6栋32-50F超高层住宅，其中含1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园和30班小学组成。

卓越和奕府项目分成4个地块开发：01、02地块均为住宅用地，03地块为商业用地，另一地块为教育用地，规划为36班华育小学，预计今年9月建成开学。目前推售的02地块住宅产品，主力面积在93-113㎡之间，为整个项目首发纯粹住宅社区。

项目具体参数如下：住宅共136260㎡（含保障性住房9540㎡）、商业、办公及旅馆业建筑102000㎡、公共配套设施12180㎡（含12班幼儿园3500㎡，公交首末站、邮政所、小型垃圾转运站、社区级配套用房等）；且配建社区体育活动场地占地800㎡，地下公共充电站700㎡。

另外，项目将提供不少于2700㎡的公共开发空间，配建不少于2000个停车位（含公共停车位300个）。

户型分布图

龙华卓越和奕府一期住宅户型：

龙华卓越和奕府一期住宅户型：

B户型 93平-96平 3房2厅2卫

D户型 111平-113平 4房2厅2卫

E户型 110平-111平 3房2厅2卫

前瞻引领 方为高端审美

【简约立面 构筑天际】都市雅宅铝板+LOW-E玻璃，高端用材标准，简约设计，高颜值界面，注入顶奢品牌的美学理念。

【城市绿岛 对话艺术】沉浸式城市绿岛，打造自然公共空间、儿童空间、社交空间、运动空间，让生活与自然共生。

卓越身份 仪式定义高阶

【尊贵三重大堂 归心之旅】回家是一种仪式，也是角色、情绪的转场。专属迎宾落客区，社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，高规格迎宾配置，亦是归心之旅。

【优装车库 拉满归家仪式】柔光指引、高规格停车场，尊享归家仪式，传统车库的终极进化版。

【风雨连廊 闲庭信步】串联整个社区不间断、创新性设计单柱式风雨连廊，有效释放占地空间，让孩子与园林再近一点。

多元千变 远不止于可见【多功能X空间 生活随需而变】创新户型，多元自由组合的多变空间，成长茶室、办公区、亲子书屋、个人收藏室等N种可能性，赋能家庭百变生活。

【家居智慧 享受科技美好】与时俱进，智慧人居让房子更懂你。自由加载模块，从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅。

【四重降噪 守护睡眠健康】在社区、建筑、楼宇、室内四大方面降噪，和奕府选材高成本吊顶、玻璃等，多重降噪守护静谧生活。

卓越和奕府户型图鉴赏

关于开发商

卓越集团成立于1996年，总部位于深圳市福田中心区，经过二十几年的深耕，卓越已成为中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续多年被评为中国房地产百强企业，而卓越城市更新集团为其下属全资子公司。

目前卓越以“立足深圳、布局全国”的策略，先后在深圳、上海、广州、杭州、武汉、长沙、重庆、青岛、东莞设立分公司，已开发代表性产品包括：卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列，以及卓越城市豪宅系列。

目前，卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域，深圳各区域代表性股份公司基本与卓越签约合作，并积极扩张至北京、上海、青岛、广州、惠州、东莞等一线城市和高GDP增长城市。

卓越城市更新集团有限公司规划3年内将拓展新项目土地面积近300万㎡，龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑（南头旧改）、卓越誉珑（沙井辛养工业区）、葵涌谭屋围项目、上、下横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目以及福田竹园小区项目等均已启动。

未来还将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等区域的拓展力度，寻找优质项目，通过3-5年的快速发展，将卓越城市更新集团有限公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。

卓越在龙华落子七个项目——“奕式七子”：

（图片来源：卓越集团官网）

交通配套：地铁交通轨道上，龙华片区规划紧凑，地铁线路横轴交错。项目邻近规划线路25号线与27号线的枢纽站油福站（最终线路走向与站点设计、命名以官方批复为准，仅供参考），周边还有22号线规划，在区域设置“油松站”。

底图来源：深圳市城市交通规划设计研究中心

地铁22号线规划走向图：

路网方面，项目邻近龙华大道和梅观高速（市政改造升级，2024年4月完工，双向14车道），驾车约半个小时即可深圳的各核心片区。

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