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2023-05-13 富美财经 浏览量:次
上海青浦【宝龙城市广场】
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置业秘籍之五大必看
宝龙虹桥SOHO
· 一看规划(城市发展潜力)
· 二看地铁(交通通达性)
· 三看配套(商业综合体)
· 四看现房(即买即住)
· 五看总价(置业性价比)
一看规划(城市发展潜力)
从2018-2023年,4年时间大虹桥板块妥妥的上海板块价值递增第一梯队。
无论推盘量还是热度,大虹桥都是上海炙手可热的置业区域。
所以说买房看地段,还有哪个板块能比得上 大虹桥呢?
首先,大虹桥作为上海的西门户,虹桥交通枢纽&国展中心两大核芯加持,打造虹桥总部商务区。
其次,政府三次规划方案,将大虹桥正式上升为千亿级国家级战略规划,四个主城区,虹桥是其中能级高且发展潜力大的主城板块。
如今大虹桥核心板块的上车门槛俨然不低了,价格已全面步入6字头,部分项目已逼近7字头,预算不高的中低分选手买入大虹桥可能会越来越难。
二看地铁(交通通达性)
大虹桥对内对外的枢纽地位仍然在不断加强,在2035年的规划中,大虹桥的轨道交通规划也已经明确,大虹桥将再新建机场快线、嘉闵线、25号线、13号线延伸段4条轨道交通,加上已经开通的17号线、10号线与2号线。
从大虹桥出发、可以直达上海几乎所有的重要商务区、新城中心,便利到达长三角城市,以及香港与日韩等重要城市。
小胖君认为,在众多候选中,想要充分的享受到大虹桥规划红利,重要的是到国展中心&虹桥枢纽的交通便利性。
三看配套(商业综合体)
从东京六本木到万科天空之城,有人说,未来的城市,一定属于 TOD。
TOD不仅仅代表着一种便捷高效的城市运作模式,在追逐ONE MORE HOUR的年轻人眼中,TOD的居住体验,不仅在于下楼即享吃喝玩乐的便利生活方式,更在于以便利的交通,减少通勤时间,让每天多出一小时的生活享受。
六本木TOD
四看现房(即买即住)
现房!现房!现房!后置业时代只买现房。
相比期房,现房的价值显而易见,首先所见即所得,没有任何交付/设计变更风险,其次可以说是即买即收租,比期房能多收2-3年的租金,使置业成本进一步降低。
五看总价(置业性价比)
就目前资产配置的形式而言,单靠住宅来保值保收益的可能已经基本不复存在.
“房住不炒”政策下住宅涨幅和租金都有限。
所以想要资产配置得当,具备抵抗风险能力的同时还能回报跑赢大盘,这样的优秀资产真的少之又少。
那么完美符合以上五条优质房源要求的,究竟有没有呢?
小胖君今天给您推荐的宝龙虹桥SOHO,完美符合坐享大虹桥千亿规划/17号线地铁上盖/TOD综合体配套/现房发售/双钥匙租金保障的五大要求。
更重要的是,这么好的房源,总价竟然只要 130万起!
项目效果图
宝龙虹桥SOHO,地铁上盖现房,建面约58㎡双钥匙精工soho,享地铁17号线&公交总站双交通枢纽加持,6站国展,7站虹桥枢纽,交通优势显著。
同时,3KM范围内,5大高新产业园规划引进超20万科研人才,再加上便利的公共交通导入的地铁客流,将带来旺盛SOHO租赁需求。
区位示意图
宝龙·虹桥SOHO,位于青浦宝龙广场之上, 约35万方TOD综合体加持,涵盖购物中心、商业街、高端酒店、甲级写字楼等丰富业态,吃喝玩乐下楼即享。
购物中心已于2018年盛大开业,日均客流约5.16万,扛鼎区域商业核芯。
以上为购物中心部分入驻品牌
项目效果图
宝龙虹桥SOHO,约4.5米层高双钥匙精工SOHO,可享双重租金收益
据小胖了解,目前青浦宝龙广场在租同款房源,租金已近6000/月,就经济性而言,完全可以碾压市面上现有的理财、基金等多种资产配置方案。
同时,宝龙虹桥SOHO拥有的约5.3米面宽,约8米进深空间,和高层大落地窗景观,在一众soho产品里,也极具竞争力。
可以这么说,如果不考虑出租,作为自用或办公的空间,也能满足您的一切所需。
双层soho网络示意图
宝龙虹桥SOHO同时 售楼处热线:400-822-8334,宝龙·虹桥SOHO,作为一款总价仅需130万的优质现房资产,背靠中国商业地产十强宝龙强大的商业中心运营能力,以及大虹桥&青浦新城区域发展红利,租金轻松碾压同区域住宅产品,目前项目已经盛大开盘,首推房源已全部售罄,其火爆程度不言而喻。
项目实景照
上海青浦【宝龙城市广场】
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