【销售】2023上海松江【中骏璟荟】最新项目简介【中骏璟荟】详情图文解析

上海松江中骏璟荟

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中骏离9号线松江大学城更近，步行约2公里，金地丰盛道大概要3.5公里。两者都需要电瓶车、有轨电车或者公交接驳。

但如果你平时是自驾出行的，金地离沪昆高速的松江东出入口较近。而且金地边上还有沪松公路，以后离要建的沪松快速路上下口或许会近一些。

从出行角度看，中骏到地铁站更方便，金地开车到市区更方便。

其次，两者最大的差别是地段。

1.中骏的广富林街道要优于金地的中山街道。

从现状看，松江把更好的教育资源、生态资源放在了广富林。如果你在意学校，可能中骏会更有优势（不承诺对口学区，以实际为准）。

从未来发展看，中骏北侧还有比较多的规划用地，且周边不管是合景还是誉品谷水湾，档次都比较高。金地周边没有那么多地，且有点被动迁房包围的感觉。

换句话说，两者都属于松江新城，但小地段上不管是城市界面、居住环境还是将来的发展上限，中骏都要更好。

2、中骏到印象城近，这个距离是能走到的。金地离万达较近，但很难步行到达。论IP，印象城也要更强，且松江印象城还有二期。

区位示意图，以实际为准

虽然中骏均价上比金地要贵上7000元，但更看中地段、教育、发展潜力的，资金够中骏的，也别太纠结，中骏的位置是优选。

并且贵就贵在它位于广富林街道！

上海第三批集中拍地即将上线,其中广富林街道SJCI0004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块房地联动价最高至60500元每平方米，意味着松江新城广富林街道即将进入6字头时代。

图源 / 上海土地网

所以，眼下的松江新城5字头价格，看似天花板，但实际上是倒计时机遇。尤其，中骏·璟荟作为板块位置最好居住地块之一，未来无法复制，错过难再有。

最新消息：

直线距离约600米处就是松江印象城

『中骏璟荟』收官作

约91-125㎡全方位精装3-4房

带装修交付，包括新风

多联机式中央空调、地暖、厨房四件套等

无需积分，正在认购中！

均价约58130元/㎡

现在有限时优惠房源 ??

10-1502：91.44㎡

8-1403：89.87㎡

（文末附一房一价表）

NO.1

地段决定价值！

广富林街道是松江新城重要发展片区！

紧邻印象城+公立幼儿园、中学！

进入6字头时代的底气从何而来？

作为“十四五”期间松江新城重点发力打造地区，广富林将承载松江新城的发展蓝图。

广富林社区拥有松江新城得天独厚的生态环境，不过片区内的住宅用地出让却十分稀缺，2021年仅有2幅住宅用地出让，其中一块由中骏摘得。

然而广富林的规划却很集中，这里将是“十四五”期间松江新城的重要发展片区。

01

大学城北侧将新建一条滨水景观长廊——银河漫步道：

河道沿线已规划布局多个教育、医疗、商业、体育设施，是未来广富林地区高质量公共服务设施的发展纽带。

银河漫步道效果图

02

另外在居住片区内还规划打造了一条步行通廊：

富林城道，未来这里将对标“黄金城道+大学路”的美好体验。通过与周边地块空间的串联与赋能，实现综合性区域能级融合提升，实现业主社交的新方式。

尤其是在富林城道西段场景内，中间区域置入多功能空间，如充满生活场景感的公园式街区、下沉的花园空间。

来看最新效果图??

新城新空间 | 富林城道效果图

新城新空间 | 富林城道中骏段入口

新城新空间 | 富林城道中骏段秘境花园

03

未来广富林片区将结合印象城一期，进一步拓展商业规模，在印象城西侧还有商业用地（已经获批），未来这里将形成总商业规模达到40万方的商业综合体。

通过串联广富林郊野公园、广富林文化遗址、大学城以及中山生态商务区等片区，将广富林路打造松江城市建设的‘新十里长街’，集历史文化、大学园区、城市服务为一体的特色发展带。

广富林路片区功能定位分区

广富林街道的华政被称为松江最美校园，最强师资，最强硬件。中骏璟荟不仅紧邻公立幼儿园，项目旁边还规划有2所中学，教育方面的价值稳了。

并且东向直线距离约600米处就是松江印象城，总建面约15.5万方，可以满足业主各个层次的生活需求。

松江印象城|图片来源于网络

项目直线约2公里内还有约19万方的松江万达、五龙商业广场、三湘财富等多个商业体。

除了自身繁华的商业资源外，中骏·璟荟来往市区也是极其方便。

直线距离约500米设有松江有轨电车2号线广富林路站，仅需2站便可在松江大学城站换乘9号线。

示意图

9号线得天独厚的交通条件，是大多数人选择沿线置业的原因。不仅可快速抵达松江各大城市节点，更可达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

总结！！！

一、位处五大新城领头羊，傲居新城地标中心，周边城市界面高端、集聚优质学校、高端商业、以及稀缺生态人文资源，堪称SSS级地段，极度宜居；

二、政府重磅规划的高能级城市样板，项目品质打造高端，产品力优秀级，紧跟区域大规划品相，堪称稀缺的同时，更有政府紧密跟进背书；

几乎全方位满分型选手，妥妥的松江“顶流”。

眼下，中骏璟荟高层楼王优质房源依旧在售。

而这对于购房者而言，显然是不可多得的低门槛入主松江新城“城市样板”的机遇。

从城市角度上看，中骏·璟荟已然不单单是一个单独的住宅，更是纳入松江城市名片打造的产品，它的品质，也意味着松江新城城市名片的品质。

而中骏·璟荟，品质力十足，已然是限价时代下不可多得的匠心人居范本。

首先，重磅打造松江首个复合活力社区，整个社区楼栋排列式分布，但东西两排17层小高层，中间2幢8层精致洋房，社区楼间距阔绰，采光优秀，即便低区也有保障。

中骏·璟荟效果图

楼栋外立面采用现代工艺、大面积LOW-E中空钢化玻璃，不仅极具现代感颜值，更形成大尺度窗墙比，更显时尚大气，室内采光视野也更佳。

中骏·璟荟高层效果图

中骏·璟荟洋房效果图

户型图如下：

户型图|具体以实际交付为准

户型图|具体以实际交付为准

户型图|具体以实际交付为准

在户型设计上，基本都做到了南北通透、客餐厨一体，不仅保证了采光充足，也将室内空间充分利用，加上大面宽的观景阳台，进一步放大生活空间。

步入休息区，每一间卧室都附带飘窗，空间利用率更高，也将休闲、观景、采光等功能一一满足。其中，建面约101和125平米的户型，主卧都设计为套房，更提升尊贵感与舒适度。

实拍样板间如下：

样板间实景图|具体以实际交付为准

样板间实景图|具体以实际交付为准

样板间实景图|具体以实际交付为准

作为一个备案均价约为58130元/㎡的项目，不仅配有新风、中央空调、地暖，同时厨房四件套也是一应俱全！这在同价位段的产品上是很少见的。

高层样板间实景图

与此同时，项目在很多地方也都做了人性化的设计，为业主生活带来方便。

智能门锁，让你告别忘带钥匙的烦恼；入户的玄关处设有收纳柜，给予业主归家仪式感的同时，也方便收纳杂物。

高层样板间实景图

高层样板间实景图

还有厨房配备了食物垃圾处理器以及凉霸，客厅配有仿大理石的电视背景墙，卫生间的台盆设有贴心的肥皂盒，就连阳台都为业主安装了洗衣机龙头和地漏。

相比其他新城每个地方都发展一点的模式来说，松江新城如今及未来的广富林街道，拥有更高密度的完善配套。

另外，从21平方公里到158.4平方公里，从30万人口到110万人口。

2001年至今，松江新城步入发展快车道超过20年。相比其他四个新城，松江新城的发展厚度、生活氛围、以及城市界面显然要更优秀。

五个新城中，除了松江新城和青浦新城，其他三座新城的产业，大多都是规划中或是在建中。

青浦新城背靠着大虹桥和17号线，拥有海量的外溢人口。

而松江新城所拥有的G60，同样是一个已然成熟的庞大产业聚集地。

G60科创走廊，发轫于沪昆高速公路起始段上海松江，由途径或辐射的长三角九城市组成。

它是产业高地，松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素都集聚于40多公里的高速两侧。

2021年，G60科创走廊沿线九城地区生产总值7.55万亿元；规模以上工业增加值同比增长14.44%；实际利用外资占全国比重近六分之一；进出口总额超全国约八分之一。

G60的图腾，G60科创云廊也已落地松江。

“海尔COSMOPLAT、用友精智、徐工汉云、紫光云等巨型工业互联网平台在此安家，通过新导入晨宸辰科技、电气慧程、甲佳智能、明召智能等行业细分领域产业龙头项目，产业生态日渐完整。

同时，围绕生命健康产业，园区已经集聚形状记忆、优加利、健麾信息、逸动医学、大专家.com、顿慧医疗、铼锶科技等近70家企业”。

这里已经可以称为是上海乃至全中国工业互联网的高地。

这个庞大产业，吸引了相当可观的就业人口。

上海松江中骏璟荟

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