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【项目规划】

项目一二期总占地约150-170亩，其中一期占地约20亩，二期规划开发面积约130-150亩。

【一期基础信息】

占地面积：20亩

总建面：6.83万方

容积率：3.49

总规划：3栋住宅+1栋公寓+1栋廉租房

总户数：226户（普通住宅）+267户（公寓）+36户（廉租房）

产品类型：高层、洋房、公寓

产品面积：134-165

梯户比：高层2T2、洋房1T2

项目效果图

【区域】

起笔城南帷幄一城繁盛资源

项目位于大西安中央居住区（CLD），高新、曲江、电子城三区交汇腹地，城南电子正街中轴与南三环黄金动脉交汇之处，伴随着雁塔区两翼（高新/曲江）发展成熟，城市战略重心转移至本区域，未来板块价值贵不可言。且近邻西安首条环线地铁8号线（建设中），雁南公园、清凉山森林公园两大公园环绕，汇集宜家荟聚（建设中）、立丰城等多维丰盛资源，随着城市发展红利逐步兑现，堪称主城区最后的置业热土！

【交通】

立体交通 出行从容有度

项目周边三纵三横路网交织，举步南三环、绕城高速，紧邻城南交通主轴——电子正街，可迅达高新、曲江，以及北客站、西安国际机场等交通枢纽。同时，项目近邻地铁2号线，以及建设中的西安地铁8号线，建成后是中国首条成环运营的无人驾驶智慧地铁，贯穿五大城区和五大新区。此外，项目周边还集结了268/280/173/150/183/环山旅游二号线等30多条公交线路，立体式交通路网，方便通达全城。更距离绕城高速高新区入口、出口，驾车约4.4公里，无缝对接“西汉高速”、“西柞高速”、“机场高速”、“福银高速”、“京昆高速”、“连霍高速”、“西延高速”，工作、生活、消费等场景随心切换。

【商业】

商圈环伺 际会一城繁华

项目鼎立主城繁华之地，丰盛生活一步尽享，近邻宜家荟聚、曲江大悦城，立丰城，长百新市生活广场、南飞鸿广场等多个超级购物中心。其中，世界级商业巨舰——宜家荟聚，即将强势落户主城南，该项目的总体量将超过30万平方米，停车位4000多个，集合约350家国内外知名品牌商户，项目落地后，将成为西部地区唯一的宜家荟聚中心与宜家家居合二为一的大型购物中心，必将为西安乃至整个西部地区的消费者带来独一无二的购物、餐饮、娱乐、休闲和聚会体验。

【生态】

超级公园 畅享天然绿氧

项目近邻清凉山森林公园、雁南公园两大生态公园，畅享天然绿氧。其中，占地约1700亩雁南公园，是仅次于大明宫公园的“城市中央公园”，其规模相当于一个多曲江池遗址公园、三个唐城墙遗址公园，堪称西安市南部城区规模最大的城市级综合性公园，未来将会连通长安中央公园、清凉山公园，共同构成南三环-西部大道生态公园带，发展潜力不言而喻。

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