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17号线嘉松中路站地铁盘

「国贸虹桥璟上」

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

首推建面约82-129㎡2-4房

官方户型首次曝光

首期房源预计7月左右上市

联动价54500元/㎡！

据悉，项目户型为建面约82㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫以及129㎡四房两厅两卫，可满足不同的置业需求！

项目户型分布如下：

项目全套户型图如下：

建面约82㎡ 2+1房2厅1卫

建面约89㎡ 3房2厅1卫

建面约105㎡ 3房2厅2卫

建面约129㎡ 4房2厅2卫

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2023年11月10日，上海四批次集中土拍中，国贸&嘉悦投资竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块，溢价率8.96%，总价约33.08亿拿下该幅打包地块，成交楼板价为24484元/㎡，房地联动价：54500元/㎡！

项目东侧就是去年新盘金地虹桥峯汇的所在地，地块成交于2023年6月一批次集中出让，在2023年五批次新房供应名单中，过会价51926元/㎡。

同时，开发商将同期出资代建小学和中学。

地块详情：

图源：好地网

根据出让合同显示，此项目由三个地块组成，容积率为2. 2,住宅套数下限1325套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%!

具体经济指标如下：

具体规划如下：

B3A-01地块：拟建6栋17F高层住宅以及若干配套用房，住宅套数下限381套！

B3A-02地块：拟建6栋16-17F高层住宅，3栋1F商业裙房以及若干配套用房，住宅套数下限376套！

B3B-01地块：拟建7栋17F高层住宅，1栋28F保障房，1栋3F菜场以及若干配套用房，住宅套数下限568套！

该项目房地联动价统一为54500元/㎡。

项目内配套设施，在B3A-02地块的09-11号楼一楼均规划了商业设施，24号楼规划有菜场；另外，在5号、7号、8号、12号楼和18号楼均规划了物业管理用房等社区功能设施。

另外，根据出让文件显示，该项目开发商将同期出资代建位于其西侧的06-02地块（小学）和06-03地块（初中）项目！

出让文件显示，待06-02地块（小学）和06-03地块（初中）建成后统筹划定学区，另外未来幼儿园为待建B4-02地块，该幼儿园位于其项目东侧。

周边配套

交通方面：赵巷镇地块距离地铁17号线嘉松中路站800米，周边还有崧泽高架、盈港东路、嘉松中路等交通主干道。

位置示意图

商业方面：周边有山姆会员店，以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心；此外，还有中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标。——“元祖梦世界”。

与此同时，周边即将规划虹桥首个日式购物中心即17号线赵巷嘉松中路地铁上盖项目，该项目引进日本住友商事最具代表性的商场产品线“Terrace”系列。项目近期已开始向周边居民展开调研，为商户招商做准备。

效果示意图

学校方面：板块内有崧泽学校，同时项目周边还有规划教育用地，中小学各一所，这两块教育用地大概率将由国贸地产代建。

项目基本信息：

四至范围：东至：佳驰路，西至：佳环路，南至：佳杰路，北至：佳恒路

用地性质：居住用地

出让面积（㎡）：61415.1

容积率：2.2

成交价（万元）：330810

成交楼面价（元/㎡）：24484

溢价率：8.96%

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