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上海普陀【金沙悦江汇】

品鉴热线：400-825-0003《售楼中心》】

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项目卖点

金沙江路真北路中环线旁，近地铁站13号线祁连山南路站，毗邻118商业中心，近铁城市生活广场。

区位优势：

中环线，长风商务区板块，商业配套完善

2公里范围内三个生态公园环绕（长风公园，金沙公园，祥和公园）

普陀118广场，近铁城市广场 500米

配套措施：

11万方118广场，16万方近铁城市生活广场

交通优势：

轨道交通13号线祁连山南路站

轨道交通2号线北新泾站

轨道交通14号线真光路站

轨道交通15号线大渡河站

44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路

其他综合性卖点：

1、户型方正，全景落地窗，高得房率80%

2、整层房源，展示面体验感佳

3、通燃气，精装全配交付

4、低总价低首付，首付5成起

项目详情

【位置】普陀区金沙江路1999号10楼

【交付】精装全配、拎包入住、中央空调

【建面】52.61㎡、54.67㎡、63.17、107.83、115.21㎡

【总价】280万-630万

【产权】50年 09年拿地竣工

【首付】5成

【物业类型】商业办公类

【产品类型】平层

【得房率】约80%

【总高】13层

【层高】3.6米

【梯户比】3梯15户

【占地面积】30536㎡

【建筑面积】75762㎡

【开发商】上海新飞虹实业有限公司

【物业】上海申能物业有限公司

【物业费】11.5元

【容积率】2.49

【绿化率】40%

【水电煤】水6.3元/吨，电费0.85元/度，天然气3/立方

【车位】600个 地面300 地下300 租金600/月

周边配套

【交通】 轨道交通13号线祁连山南路站 轨道交通2号线北新泾站 轨道交通14号线真光路站 轨道交通15号线大渡河站 44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路

【商业】 近铁城市广场、金沙和美广场 长风大悦城、百联中环购物中心 百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场

【医疗配套】 上海市儿童医院 上海市普陀区中心医院 上海新视界眼科医院 【教育资源】 上海长征中心小学、上海新普陀小学 上海长征中学、复旦中学西部校区 上海延安实验初级中学、华东师范大学

【生态配套】 中山公园、长风公园、上海动物园 真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园。

上海普陀【金沙悦江汇】

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