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上海西站纯新盘『天元府』

【营销中心】

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9.6万/㎡，总价800万起，内中环置业稀缺机会！

3轨交环伺+1条高铁，真如城市副中心，稀缺的价值预期！

稀缺TOD项目，带来稀缺的超高溢价空间！

约50万站前TOD，商业、产业、办公等配套齐全

仅24%可售住宅，城市稀缺的“塔尖”产品

售楼处电话：400-811-8224

这些特点，都让META CITY | 天元府这次的加推，成为了“过去不曾有未来也不会再有”的机会！

NO.1

约800万起买进中环TOD

年末买到城央“理财盘”的稀缺机会

之所以用“理财盘”这个词来形容META CITY | 天元府，就是应为置业机会的稀缺性和价格的稀缺性带来可观的价值预期。

此次，META CITY | 天元府推出的200套房源，是今年置业内中环最不容错过的一次机会。

因为七批次是目前为止内中环供应量最大的一批次，大量热门项目涌入使得购房者被分流，不仅入围门槛变低了，而且选中心意房源的概率也更大了！

最重要的是，据了解八批次内中环的供应锐减，购房者之间竞争可远比现在更激烈。

售楼处实景图

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此外，METACITY | 天元府开盘均价为9.6万/㎡，置业总价约800万起，这个价格稀缺性肉眼可见。

目前，内中环大部分新房已经超过了10万/㎡，按100㎡的3房来看，大部分项目总价都超过1000万。

今年土拍普陀内中环的房地联动价已经来到了9.8万/ ㎡，这就意味着错过了META CITY | 天元府，未来在新房市场就很难再以9.6万/㎡买进内中环。

示意图，仅供参考

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二手市场也同样如此。项目北侧的中骏天誉最高成交单价已经来到了11.9万/㎡。稍远处的中骏天悦，最高成交价来到了12.47万/㎡。

上海西站纯新盘『天元府』

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更不要说，META CITY | 天元府还是内中环仅有的约50万方站前TOD项目了。

目前，上海的TOD综合体的未来溢价能力肉眼可见！典型例子就是万科天空之城，当初开盘均价仅5.86万/㎡，现在二手成交价已经来到了8.7万/㎡，涨幅接近3万/㎡。

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图片来源：链家

也正因如此，METACITY | 天元府的稀缺性不言而喻。

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内中环“王者”地段

仅有的约50万方三轨交站前TOD

享受城央稀缺发展红利

上海城央发展起步早，因此大部分板块的发展已经成熟。随着旧改工作的逐渐收尾，未来的变化已经不大了。

但META CITY|天元府所处的板块，不仅配套成熟，而且还具有超大的上升空间。

META CITY|天元府位于城市副中心的真如，区域内仅有的2个次核心节点之一。

示意图

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现在星光耀广场、绿地缤纷城等众多综合体拔地而起，未来中海真如境，预计也将于2023年全面竣工。

约16万㎡中海环宇城、约22万㎡love大都会商业，约1万㎡文化型剧院中海剧院都将纷纷入驻，市区的首家山姆会员店也将在明年开业。

效果示意图，非交付标准

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META CITY|天元府，作为内中环首个约50万方的站前TOD综合体，也将进一步提升城市的生活配套能级。

这里是内中环唯一拥有3条轨交+1条高铁站的TOD！轨交11号线、15号线以及在建中的20号线在这里交汇。

META CITY|天元府二期的房源与地铁站的直线距离仅约200米。

效果示意图，非交付标准

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11号线自西北向东南，向西是嘉定新城、南翔等新兴板块，向东是徐家汇、浦东前滩、上海国际旅游度假区等板块；

15号线堪称科创黄金线，途经9所大学10个校区，紫竹、漕河泾、虹桥3个国家级科创园，上海南站、上海西站2所交通枢纽等各大城市节点。

最新20号线规划公布，也可抵达大宁、新江湾、森兰等地！

上海西站的京沪、沪昆、沪宁等线路，让居者便捷抵达长三角各处。

效果示意图，非交付标准

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此外，这里还包含了约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅等多元业态，是集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘，堪称一座面向未来的微缩城市。

效果示意图，非交付标准

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尤其是，约10万㎡商业规划打造了一个“四首层立体商业”，多维度立体连接，购物中心内部商业动线与地铁。

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效果示意图，非交付标准

还有约1.8万㎡的街区式商业，借鉴上海石库门里弄、街巷、广场尺度，打造可商可办的花园街区空间。

效果示意图，非交付标准

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而且作为城市稀缺的地标综合体，这里的建筑都极具特色。

比如携手全球一流设计大师——奥雷 · 舍人建筑事务所，打造一幢约150m、一幢约180m的创新空中地标“城市之门”！对望陆家嘴天际线！

在180米的塔尖顶部，还有设有空中花园，可俯瞰城市霓虹灯火，可对望城市的天际线。

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效果示意图，非交付标准

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特别值得一提的是，项目还不遗余力保留了部分暨南大学旧址，打造历史文化广场，使项目更有历史文化的底蕴。城市的历史文化地缘，永远是一个项目最稀缺的价值。

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效果示意图，非交付标准

而这些建筑空间未来将吸引大量的科创产业人才，在这里形成以智能创新经济为发展核心打造产业链聚集区。

上海智能城市、上海数字经济、上海数据流通研究与实验机构，以及世界500强网络智能及零售行业总部、近100家的新一代信息技术行业企业都将在这里汇聚。

这里，就像一个各项资源不断良性循环的城市内核，为板块价值的腾飞提供能量，让居者对于未来城市生活的预期有更高的价值期待。

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仅有24%的可售住宅

主推105-202㎡3-4房

入住上海塔尖住宅的稀缺机会

这个约50万方的站前TOD项目，对于内中环来说本就是个稀缺产品。

而其中的住宅产品，META CITY|天元府体量仅占到了约24%，可以说是内中环稀缺的“塔尖”住宅了。

效果示意图，非交付标准

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我们先来看主推的建面约105㎡3房2厅2卫户型，这个面积段向来是内中环的爆款户型。

三开间朝南、动静分离、套房设计带有独立卫生间，这些爆款元素一应俱全。

这个户型最能抓人眼球的还是双开间的阳台设计。

在这里，只要摆上一套懒人沙发，在家就能晒晒太阳，感受冬日的温暖；你放上茶具、摆上懒人沙发，这里就是你的休闲天地；这里还可以是你的工作室、你的萌宠天地、你的小健身房等等…

双开间阳台带来的不仅是出色景观视野，更是丰富的生活场景。

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而建面约202㎡的4房，更可以说是内中环稀缺塔尖产品。

要知道，今年上海内中环新房面积在140㎡以上的大户型，仅3298套，占今年总供应的3%。（本文数据来源中指研究院，数据有效期截止至发文前）这样的产品可以说是卖一套少一套了！

相较于建面约105㎡的户型，建面约202㎡的4房居住空间更大，舒适度更高。

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序厅不仅方便收纳，更可以让你的归家充满仪式感。南向的客厅连接大面宽的景观阳台，让居者一年四季都可以感受到慵懒温暖的阳光。

最重要的是，这个户型采用了目前市面上少见的双套房设计。这样的户型，尤其适合多人口多年龄段的大家庭，尊重和满足各自生活方式，打造私密尊享空间。

内中环约50万方站前TOD，三轨交环伺

METACITY | 天元府

坐拥更具潜力的成熟板块+先进TOD理念，

应“溢价”的产品却约9.6万/㎡入市。

这些难以复刻的稀缺性！

再叠加上目前上车友好的楼市环境

对购房者来说

这是一次“不曾有，不再有”的置业良机

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