越秀星缦云渚(越秀星缦云渚)杭州余杭星缦云渚 -房价-面积-房源-户型-地址

杭州余杭地铁越秀星缦云渚

售楼处电话：400-101-9071接通后转接-666

?（提前来电预约享内部折扣）?

VIP售楼部电话TEL：400-101-9071转接666『营销中心』

?售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢专业一对一热情服务?

城北CBD中轴，万象城生活圈

限价29090元/㎡（含精装）

项目位置：棕榈路与勾阳路交会处

爆款洋房加推，8大看点

拥抱城北万象城：对望城北万象城（在建）、郁宅港水廊（预计2023年开放）等城市新坐标。

国际大师手笔：SWA景观设计及GLA建筑设计事务所联袂，大师手铸就CBD封面。

立体景观视野：15米板上盖组团，大幅抬高视野，隔离街道噪音，进阶居住体验。

三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场、互动广场等活力节点汇聚，引领健康生活方式。

阳光会客厅：大面积阳光草坪聚场，多元社区活动空间，承载不同年龄段社交需求。

低密真洋房：容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套），一梯一户设计，享更高得房率。

超宽楼间距：朗阔楼间距，有效消除楼栋间的干扰，采光、景观视线更优越。

超高性价比：精装限价29090元/m2，与板块价差2100元/m2，坐享价格红利。

一、项目概述

【占地面积】164897㎡

【总建面积】382394.3㎡

【楼盘类型】住宅、商业

【产权年限】住宅70年/商业40年

【楼层状况】洋房7-11F，高层23F

【规划总户数】1794

【容积率】容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套）

【绿地率】35%

【房源均价】29090元/㎡

【装修状况】精装

【装修标准】3000元/㎡

【户型面积】建面约97-141㎡洋房，建面约99-121㎡高层

【物业费】物业2.7能耗5毛总3.2

【交付时间】2025年9月底

二、城北CBD 国际化门户，核心区投资超150亿元

城北CBD是大城北规划建设的主阵地，将大手笔打造总部商务岛、中央公园、绿色产业园区、知识产业园区、城北体育中心，目前版块已进入价值爆发期。

*中央公园已于2021年12月开工；市民中心与图书馆于2023年公示具体规划。

三、城北万象城生活圈 高浓度城市配套

立体式路网

3大轨交：地铁4号线好运街站丨地铁2号线白洋站丨地铁10号线杭行路站

动脉级高架：莫干山高架：杭州南北大动脉，15分钟可达杭州主城区

公交：社区公交首末站（规划）

VIP售楼部电话TEL：400-101-9071转接666『营销中心』

航母级商圈

百万级体量：城北万象城（在建）、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城

摩天地标群：约330米杭北国际金融中心（规划）、约285米润珹置地中心（在建）。

CBD高配资源带

l约1公里内3大市政配套

郁宅港生态博物馆（规划） 、城北体育中心（规划）、市民中心图书馆 （规划）

l约2公里内4大城市公园

中心公园（规划）、勾庄公园、众善桥公园、高线公园（宣杭铁路改造规划）等

l约1.5公里内3大校园

沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学

（*施教区划分以教育部门规定为准）

l约3.5公里内3大医疗资源

华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）、良渚医院等

————————————————————————

四、CBD之上 约40万㎡微缩城市

城北CBD稀缺低密大盘，约1.37超低容积率规划，采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式，打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市。

规划亮点：

配建“小学+幼儿园”，优教成长“邻距离”

社区规划配建15班幼儿园、30班小学，为青少年成长孕育浓厚人文氛围，日常接送子女更便捷、更安全。

15班幼儿园——建筑面积 ：约7200㎡

30班小学——建筑面积 ： 约21180㎡

（*施教区划分以教育部门公布为准）

4大立体式社区入口，赋新垂直归家体验

东、南、西、北4大社区入口高效链接城市，更以垂直交通创新归家场景。

邻里中心&体育活动中心，覆盖全阶需求

约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形成全时态、多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。

5大城市阳台设计，尽揽CBD城市封面

15米板上盖的先天优势下，星缦云渚5大城市级景观阳台，可无遮挡欣赏城北CBD城市公园和CBD图景。

天际观星台丨CBD揽景阳台丨无界瞭望台丨滨水景观台丨高线公园景观台

约5分钟步行动线，串连一站式生活

依托高效的动线规划，从社区入口到家门口，从楼栋单元到小学、幼儿园，从入户花园到体育活动中心，均实现约5分钟步行即达。

无界景观链接，森系公园住区

公园的意义，不仅是风景，更在于安放“诗和远方”。MINI花园、萌宠乐园等让生活与自然无界交互。

萌宠乐园效果图 ↓

太太花房效果图 ↓

童梦发生器效果图 ↓

阳光草坪聚场效果图 ↓

五、【云阶】洋房，开启城北CBD洋房时代

建面约97-128㎡精装洋房，一梯两户、超高得房率，填补城北CBD空白；基于9米板、15米板上盖开发优势，具备TOD洋房“云端视野”，居高揽胜城市风景。

宽一度的风景

极致窗墙比丨户户大面宽丨落地大飘窗

高一度的品质

云端无界视野丨超高得房率丨高拓展空间丨超高空间利用率

杭州余杭地铁越秀星缦云渚

售楼处电话：400-101-9071接通后转接-666

?（提前来电预约享内部折扣）?

VIP售楼部电话TEL：400-101-9071转接666『营销中心』

?售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢专业一对一热情服务?