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福州区域项目林经理18559901239

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中交中梁星海天宸项目总占地约56亩，总建筑面积约11万㎡，共规划9栋楼高层及800㎡商业配套。项目为突显“人居与环境”的主题，设计时考虑人与建筑以及绿地景观之间的生态平衡，保证住宅有充足的中央景观视野，也能兼顾到马航洲河景观带的视野，保证了城市视野的通透，景观利用率做到十足。小区建筑由全国优秀的绿城设计，通过对业主的生活习惯反复研究，结合当下福州及当地生活习惯，从居住理念、建筑设计、装修标准等多方面进行细致考量、提升而推出的全新力作。

【千亿中交】

千亿央企中交集团，《财富》世界100强。国资委批准以房地产开发为主业的16家央企之一。

【千亿中梁】

千亿房企中梁地产，中国综合房企TOP18布局全国20余省140余城，超500个精品项目双匠联袂，择址三江口C位，以耕心之势启幕福州芯主场。

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【时代聚焦三江口 潮起滨江3.0时代】

三江口作为“东进南下，沿江向海”国家战略加持，及“一轴两城六组团”城市发展格局，雄踞福州中轴核心区，集核心商务区、市行政中心区与功能承载区，担负起擎动大福州向超级湾区时代迈进的重要使命，“福州滨江3.0时代”，崛起正当时！

示意图|来源于网络

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——交通篇 ——

【双地铁交汇 三横三纵五桥立体交通枢纽】

地铁：家门口紧邻1/6号线双地铁，（现1号线已通车）距离梁厝站约200米，举步五分钟即达。

示意图

高铁：10分钟即达福州南站，黄金交通枢纽，未来将成国内第二大火车站，接纳百万人潮。

福州南站效果图|来源于网络

三横三纵五桥，无缝接驳大福州半小时生活经济圈。

三横：三环路、环岛路、三江路，接驳三环，捷达仓山区及主城区；

三纵：福峡路直达东二环泰禾、福厦连接线、南江滨大道接驳仓山；

五桥：魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥（在建中）、乌龙江特大桥、乌龙江大桥，接驳长乐和福清。

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——江景篇——

【马杭洲河畔四季水景 270°环幕瞰江】

马杭洲河公园围合，临江双水景，拥270°环幕瞰景视野，亲水宜居，推窗尽揽城市不可复制的江河景观资源。以阔绰通透的视觉体验，赋予生活更多灵动与惬意。

效果图

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—— 商业篇 ——

【双中心荟聚 三大繁华商圈(在建中)交汇】

商业金融双中心，傲居三大城市商圈（在建中）交汇处、咫尺间揽城市繁华；

三大商圈：三江口CBD商圈（在建中）、嘉里商圈（在建中）、新天地商业广场（规划中）；

行政中心：海峡青少年活动中心（规划中）、海峡会展中心；

商务办公：福州国际金融中心、樟岚嘉里总部基地、五星级酒店集群；

特色商业街：梁厝地铁上盖商业街（预计2021年12月竣工）、梁厝河滨水商业街（2021年6月动工，2023年年前竣工）。

福州三江口规划效果图|来源于网络

樟岚嘉里总部基地效果图|来源于网络

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—— 地标篇 ——

两大城市地标距离项目仅百米距离福州版“悉尼剧院”海峡文化艺术中心，仓山版“三坊七巷”-梁厝历史文化街区荟萃文化艺术、生态旅游为一体，未来将接纳大量人潮聚集。

海峡文化艺术中心实景图|来源于网络

梁厝历史文化街区效果图|来源于网络

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——教育篇 ——

兼具居住舒适度，优渥1公里内教育资源，下洋小学、三江口小学、福州八中、清富小学等环伺。三江口小学（1km）、下洋小学（0.8km）、梁厝小学（0.8km）、湖际小学（0.8km）、福州八中（1.7km）；

示意图

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——公园篇 ——

四大公园生态体围合，悦享家门口宜居生活。

超3000亩四大生态公园聚合，让生活融入自然诗意，以城市“绿肺”焕新品质生活。

四大公园：马杭洲河公园（建设中）、超1800亩江滨生态公园、马航洲湿地公园、约600亩清凉山公园。

马杭州湿地公园效果图|来源于网络

江滨生态公园实拍图|来源于网络

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—— 医疗篇 ——

市一医院分院（规划中）和严复医院（规划中），两所三甲医院，为家人的健康生活保驾护航

示意图|来源于网络

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—— 项目概况 ——

【占地面积】约111301㎡

【绿化率】35%

【容积率】约2.3（较低）

【项目地址】仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁）

【产权年限】70年

项目鸟瞰效果图

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—— 社区规划 ——

『尊崇感社区配套 定制时代』

匠造约7000万㎡中庭景观，约150m中轴栋距景观带，勾勒一环两轴三庭八院，尊崇“四重归家”礼序，致力打造集简约而精致、艺术与活力的菁英特区场所。

『8大户外功能 6大泛会所主题』

·8大户外功能拓展区：环形跑道、儿童乐园、宠物乐园、健身场地、篮球场等；

·6大泛会所主题空间：趣·玩吧FUN、品茗交流、“潮”会玩·Youth Club桌游派对等。

社区规划效果图

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『贴心人性化细节 礼遇生活』

WiFi全覆盖/智慧社区/人脸识别系统/访客闸机系统/电梯梯控系统

示意图|来源于网络

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【绿城物业，中国上市物业服务企业综合实力TOP10】

共11次蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”第1名，服务业务覆盖全国，30各省市163个城市逾2800个项目，是中国高端品质物业服务的代言级品牌。

示意图|来源于网络

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【户型赏析】

低门槛高品质 限量爆款小户

三江环幕 珍稀端户

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