上海「中环美景商业街」闵行「中环美景商业街」电话丨优惠丨价格丨户型丨简介

上海闵行【中环美景商业街】

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——中环.美景商业街——

中环醇熟沿街商铺 2023年商铺投资必看佳品

锦江乐园环绕. 明星的摇篮上海戏剧学院为邻.

顶流地段：服务周边近5000户居民！

莲花路地铁1号线/ 顾戴路12号线双轨环绕

项目位置：古美路 莲花路 平阳路 沿街旺铺

投资佳品 成熟运营十余载 即买即收租！

项目数据：

开发商：上海锦弘房地产开发有限公司

商铺建筑面积：17936㎡

在售面积：99-251㎡

主力均价：4.5-8.5万

主力总价：840-1850万

商铺层高：1F-4米 、2F-3.5米

商铺面宽：8-15米

等房率： 98%

产权年限：70年产权（ 2001-2071年）

楼层：纯一层 、一拖二

商户租期至：2023年-2025年；

交易方式：产权交易，税费各付

年回报率：5% （款清即日起算）

（目前周边商铺市场租金价格：10-15块！）

本次推出来的是古美路70年产权沿街商铺。位于两个小区出入口位置，周边小区环绕，客流量稳定。总体量27套以纯一楼为主，5到12米展示面，满租状态，即买即收益。

项目核心卖点：

一、高端社区配套商业1.5公里、30万固定居住人群 商机无限。

二、?租约出售，5%稳定高回报 即买即收租。

三、商铺门口自有停车位，便于流动人群便捷消费。

四、古美路商圈 锦江乐园环绕 上戏及协和双语等多所名校环绕 带来无限流动消费需求。

五、多元业态、可24小时经营社区沿街商铺 ！ 租金收益有保障！

六、均价仅4.5万-8.5万 周边住宅均价：8万-12万 ！ 价格倒挂！ 未来升值空间巨大！

中环美景商业街

我们项目位于闵行区古美板块，东面紧靠徐家汇，和徐家汇一路之隔，南侧是莘庄，北侧是七宝。地理位置非常优越。板块北侧就是产业重地漕河泾，目前已经有85家世界500强企业，在这里设立项目和办公点。包括腾讯，字节跳动，微软等重点企业。漕河泾定位是国家级开发区，发展至今已经形成为具有全球影响力的科创中心，吸引大批各行业的有能力，高学历人才，人才是城市发展的根本。

项目位于莲花路与古美路交叉口。古美路是串联板块核心的主要通道。交通上这里有便利的轨交和相当发达的快速路，距离1号线莲花南路893米，锦江乐园站1公里。12号线顾戴路1.3公里。项目位于中外环之间，南北向是漕宝路快速路和沪闵高架，四周都被快速路包围.10分钟可达徐家汇，20分钟可达人民广场。

项目后面就是阳光美景一期二期三期，总计2280户，1.5公里范围内有78个大型社区。万源城，蔚蓝城市花园，南方新村，古美一到十村等。常住人口达到15.6万，周边的房价已经7到12万，一套住宅基本上都在1000万以上，住在这边的人都是高净值人群，消费力强。

项目对面就是上海第一家大型游乐园，现在年游客超过100万人次，医疗有闵行区稀缺的三家专科医院，复旦大学附属儿科医院，口腔科医院。教育有平南小学，平阳小学，初中有上海实验学校西校区，民办协和双语，上海戏剧学院。还坐落着莲花国际广场和南方商城等高端购物中心，板块配套已属于闵行区顶尖的。

中环美景商业街销售中心服务专线：400-825-0003（项目咨询&看房预约&专车接送)

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