溪揽星院丨2023杭州瓶窑「溪揽星院」欢迎您丨溪揽星院丨楼盘详情【营销中心】

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墅居的稀缺，众所周知。

放眼全杭州，一直以来，主城区的叠墅都是楼市硬通货，中签率一度低至1.61%。

杭州叠墅有很多神话在未科。晓月澄庐最后一次开盘124套房，却有4698人次参与摇号，中签率仅约2.64%，更是在选房过程创下0弃选记录。

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温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房〢匠心钜制-恭迎品鉴〢天空之城中签率数据

还有地铁万科未来天空之城，在只有叠墅房源的开盘中，中签率低至约6.86%，火爆程度无需赘言。

未来，叠墅市场“僧多粥少”的局面也已注定。

去年，杭州出让的137宗地块中，售楼处电话：400-018-7969接通后输入444容积率1.2及以下且近主城的地块仅有4宗，叠墅的供应屈指可数。

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售楼处电话：400-018-7969 接通后输入 222温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房〢匠心钜制-恭迎品鉴〢溪揽星院区位图

幸运的是，与未科共同组成杭州第三中心的云城之上，华夏阳光·溪揽星院惊喜而至，带来了最为纯粹的4层精装叠墅。

它的出现，无疑将掀起改善浪潮，给大众获得舒适人居的机会，毕竟，它的精装均价仅约2.95W/㎡。

溪揽星院是稀缺中的稀缺，为什么这么说？产品主义至上的华夏阳光给出了答案。

此前，华夏阳光已经在未科落下两子，均是热度与口碑双丰收。

华夏之心效果图

华夏四季和华夏之心，是华夏阳光进入杭州的封面之作，华夏四季以一骑绝尘的礼序院落引发万人摇，华夏之心也彰显了其在商业产品打造和运营思路上的过人之处。

而今，华夏阳光再度布局，依旧用产品主义诠释理想人居的模样。

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温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房〢匠心钜制-恭迎品鉴〢溪揽星院实景图

溪揽星院共规划了36幢纯粹4层上下叠墅，容积率约1.2，居住舒适度可想而知。溪揽星院外立面效果图

项目的外立面当属一大亮点，香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配，同时利用横向线条增加延展，尽显精致考究。

溪揽星院入户大门效果图

归家入口在项目北侧，足足近三十二米，非凡大气，让每一位业主的归家之路有了专属仪式感。大堂内的四水归堂，传承了华夏阳光一直以来的尊崇归家设计理念，既体现了现代设计和古典文化的结合，也颇具“聚财”之意。

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温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房〢匠心钜制-恭迎品鉴〢四水归堂实景图

园区内景观散发浓浓的江南园林气息，在打造手法上也独具匠心，借鉴了中国传统园林“曲径通幽”和借景等手法，融合良渚文化元素，给业主营造一种“森居”之感，尽展四季芳华。

溪揽星院园景效果图

项目占地面积较大，约6.8万方，这也使得园区配套有了更多元的设计空间。

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跑道效果图

一条长约 750 米的阳光健康跑道，串联起了诸多景观节点处的健身设施，晨起锻炼、饭后散步在园内可以轻松实现。

此外，还有室外交流和活动场地以及植物认知花园等功能空间，满足全龄段的需求，闲暇时光也惬意悠然。

溪揽星院的园区景观令人怦然心动，将目光移至室内，你会发现，这样的户型，就是生活的终极追求。

本次项目首开6幢楼，涵盖建筑面积约143㎡-184㎡的三种户型。

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温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房〢匠心钜制-恭迎品鉴〢建筑面积约158㎡-163㎡户型示意图

建筑面积约158㎡-163㎡的户型，是四室两厅三卫的设计。此户型面宽达到约8.2米，足以媲美市面上一些200方的大户型叠墅。

户型整体尺度感很强，尤其是主卧，空间豪华，面积约23.8㎡，甚至还规划有一个“X”空间，娱乐、办公、休憩随意切换。

根据小鸡平台数据测算，下叠得房率高达约139%。设有夹层空间和地下一层空间，可以实现更多功能区的规划，让生活更富品位和乐趣。

再看上叠，得房率有约132%。在约55.9㎡的大露台上种一院春生夏长，揽一池月色星空，岂不快哉!

建筑面积约182㎡-184㎡户型示意图

建筑面积约182㎡-184㎡的户型是四室三厅三卫的设计，尺度更大。达到了约9.3米的大面宽，下叠的得房率达到了约144%，生活的舒适度可想而知。

项目的户型设计兼顾空间尺度和功能性；在精装上，华夏阳光的品质与用心同样无可挑剔，站在居住的角度，更多地融入人性化细节。

地暖、中央空调、新风系统、净水系统、厨房凉霸、洗碗机+油烟机+燃气灶等均属交付标准，一线大牌齐聚，做到了市面上4W+项目的标准。

独特的人文底蕴和生活氛围是溪揽星院不可复制的第二重原因。

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温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房〢匠心钜制-恭迎品鉴〢良渚古城遗址公园实拍图

项目直线距离良渚古城遗址公园仅约980米，散个步的功夫就能感受中华上下五千年文明，登上视野开阔的莫角山感受山河壮阔、探究反山王陵的历史渊源，还有鹿苑等网红打卡点。

纸伞体验馆实拍图

北侧直线距离项目约730米处是全市首个非遗街区——瓶窑老街，在苕溪北岸，聚集了陶艺、灯彩、纸伞等非遗文化，还有老电影院、窑人古道等充满人文特色的街景点，生活丰富有趣。

除了人文，自驾方面，瓶仓大道连接运溪高架，售楼处电话：400-018-7969接通后输入444快速通达云城、未科等高能级板块。

项目周边1.5公里范围内，有瓶窑广场、嘉凯城·城市客厅等商业配套，平时购物娱乐轻松满足。

教育资源覆盖全龄，南山幼儿园、瓶窑一小、瓶窑中学等院校环伺（期房无学区，具体以教育部门划分为准）。

中法航空大学效果图

值得一提的是，中法航空大学就落于项目附近，即将于今年开启招生。这座国际化高等学府，招揽的将是高层次人才，未来，也必将是全球航空领域的创新源头和人才高地。

很显然，这片区域正立于发展的潮头，板块正在极速前进着。

在溪揽星院，理想的生活悄然落地，与此同时，还可以亲眼见证一片热土的澎湃向上。

如此一个人居范本，精装均价仅约2.95W/㎡，四百多万起的总价，可谓是墅居的门槛价，要知道，这在未科只能买到一套初改户型。

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产品形态决定的不只有居住舒适度，还有溢价空间，位于未科的湖境云庐是三叠，挂牌价已经到了9W+，较当初新房价格直接翻番。

溪揽星院是纯粹的二叠，更为难得，且位于杭城第三中心辐射区，未来必然存在较大的升值空间。

溪揽星院效果图

溪揽星院的性价比显而易见。产品硬核、配套醇熟、位置核心，400W+的总价即可。

城市墅居，毋庸置疑的限量资源，有机会就赶紧抓住吧！

溪揽星院 预售证已公示，2月10-12日登记

销售价格：精装均价29500元/㎡

销售楼栋：22#、27#、29#、30#、36#、37#

房源套数：约68套

户型面积：建面约143㎡-184㎡

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