海玥瀜庭(海玥瀜庭)海玥瀜庭专业网站丨海玥瀜庭欢迎您丨海玥瀜庭楼盘详情
2023-05-13 富美财经 浏览量:次
海玥瀜庭
上海金山【海玥瀜庭】
〢销售热线:400-9939-964 〢
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金山枫泾古镇法式社区
【海玥瀜庭】叠墅/公寓产品
备案均价:25245元/㎡
建面约82-165㎡精装叠墅
建面约90-122㎡高层公寓
高层142万起 叠墅300万起
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项目基础信息
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产品:
高层:建面90平(毛坯)建面121平(毛坯)
叠墅:建面82平(下叠,带地下室,装修)
建面:134平(中叠,2复3,装修)
建面:122平(上叠,4复5,带阁楼,装修)
均价:
高层:2.1万元/㎡
建面:90-121㎡
总价:146-265万
叠墅:3万元/㎡
建面:82-122-134㎡
总价:270-389万
产权:70年
住宅楼间距:18-25米
叠墅楼间距:12-21米
容积率:1.6
绿化率:35%
高层得房率:约72%到75%不等
叠墅得房率:约82%
车位比:1:1.2
物业:振兴物业
住宅物业费:2.3元/㎡/月
叠墅物业费:2.8元/㎡/月
交房时间:2023年1月
交付标准:装修/毛坯
项目地址:金山区枫泾镇枫兰路888弄 〢销售热线:400-9939-964 〢
作为上海建工着力打造的“海玥”系,海玥瀜庭依水而建,打造了经典法式滨水花园住区!小区人车分流,容积率约1.6,涵盖了高层公寓及叠加别墅~
海玥瀜庭采取了人车分流设计,主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅,
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共有住户1179户。容积率约1.6,绿化率约35%。
效果图
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项目产品信息
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海玥瀜庭此次推出高层和叠墅两种产品,建面约77-165㎡,
主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅,其中公寓毛坯交房,叠墅精装交房。
具体的户型图如下所示:
建面约82-83㎡院墅▼
双开间朝南,采光较好;
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地下室面积约60㎡,
买一层得二层、性价比较高。
建面约134-136㎡中叠▼
此户型南北通透,双开间朝南;
客餐厅一体化,连接约18㎡观景露台;
主卧套房设计,拥有独立浴与衣帽间。
建面约122-123㎡上叠▼
此户型南北通透,拥有独立门厅,
采光较佳;三卧朝南,顶楼配有阁楼。
建面约114㎡上叠▼
建面约90㎡3房2厅1卫▼
建面约90-94㎡3房2厅1卫▼
建面约121㎡3房2厅2卫▼
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建面约121㎡3房2厅2卫▼
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海玥瀜庭位于金山枫泾,板块内的 枫泾古镇作为中国千年江南水乡的范本、
国家AAAA级古镇景区,旖旎风光一直为世人称道。
古镇内街巷交错,小桥流水,粉墙黛瓦,生态环境优越,自然风光让人流连忘返。
实景图
而枫泾不仅拥有优越的生态景观,
区域内的产城融合也在推进中!
在最新的金山2035总体规划中,枫泾功能定位为长三角南翼重要的门户枢纽城镇
、上海对接浙江的桥头堡,将致力于实现从上海“远郊边缘镇”向“跨界中心镇”的转型,成为“上海文化”响亮名片。
届时, 枫泾镇将形成“一轴,两带,双核,四片”结构格局,产业发展全面提速,势头正盛。
枫泾镇空间结构规划图
其中, 临港·枫泾科创小镇已被评为首批上海市级众创空间,被科技部纳
入第二批国家级科技企业孵化器管理服务体系,成为国家级众创空间。
图片来自网络
还有 长三角一体化也已上升为国家战略,张江长三角科技城也应运而生。
作为国内首个跨省市、一体化发展的实践区,张江长三角科技城对接张江高端产业,
重点发展智能制造、电子信息、生命健康、高端服务四大产业。仅在2020年,
园区就引进数字经济项目28个,总投资达192亿元。
张江长三角科技城地跨上海与浙江两地,由张江国家自主创新示范区的张江金山园、
张江平湖园共建而成。总规划面积87平方公里,平湖市境内45平方公里,枫泾镇境内42平方公里。 目前一期启动区已于2018年投入运营,面积为7.1平方公里。
枫泾不仅拥有优越的生态景观与高规格的产业布局,还将有 乐高乐园入驻,预计2024年年初开园。
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乐高乐园概念图
交通方面,凭借 申嘉湖高速和 沪昆高速2条大动脉,可畅达全城
。 沪杭高铁一站即达虹桥!不仅进站顺畅,且有舒适快捷的通勤体验。
截图来自12306官网
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还有 沪嘉城际轻轨(规划建设中)途经枫泾,预计2024年通车;
还有金山第一条轨交 南枫线(规划中)预计“十四五”开启建设,未来将与嘉闵线、奉贤线对接。
项目周边配套
位于金山枫泾古镇板块,周边配套齐全,生活方便。
交通配套方面:项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁;另外,
金山第一条轨交南枫线也在规划中,预计“十四五”开启建设,未来将与嘉闵线、奉贤线对接。
商业配套方面:项目周边有世纪金源购物中心(规划)、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套,满足日常生活所需。
医疗资源方面:项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。
教育资源方面:项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。
生态资源方面:海玥瀜庭位于金山区枫泾板块,板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。
小区实景拍摄
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上海金山【海玥瀜庭】
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海玥瀜庭
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