岛上的院子(岛上的院子)崇明路劲象屿岛上的院子 -最新房价-面积-房源-地址

岛上的院子

崇明东滩 路劲象屿岛上的院子

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12月3日开启认购

本次推出建面约89-110㎡联排

总价只要约373万起

另外还在售约75㎡2房洋房

总价基本都低于230万，二套首付仅需5成

项目离崇明线（在建）比较近

尽享2站进浦东、4站换乘12号线、5站换乘9号线的便利

崇明线的到来，轨道交通即将开启高光时刻！

2019年，在“长三角一体化”的大背景下，上海轨道交通，正式发布崇明专线的规划方案。

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图片截自：《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》

崇明区域，将会设有4座地铁站，5站到金桥，10站到陆家嘴，可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。

今年3月底，轨交崇明线一期工程（浦东到长兴段）已正式进入施工阶段。

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光看示范区的架势！

“每一处都美的不得方物，彰显着生活的气派与非凡”！

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01

联排，尤其110㎡以下联排，非常少

实际可用面积达约160-170㎡

当然，售楼处电话：400-9939-964能做到约373万起，项目户型为建面约89-110㎡联排售楼处电话：400-9939-964。

大概维持在10-13%，比例相当低了。所以项目的这批联排产品，市场颇为难得。联排该有的“有天有地有庭前绿地”，都做足了，营造的生活场景很丰富。

户型图如下：

一层主会客，客餐厅一体化设计，客厅开间约4.7米，连上餐厅，整个进深接近7米。

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客厅上方有挑高，想象空间很大。

二层北向设有次卧，可以做成儿童房。

三楼一整层可以说都是主人的休憩空间。南向大套间，完全可以做到就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，主卫空间放下一个浴缸也绰绰有余。

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北侧是大露台

联排地下室。面积大概约50㎡，挑高充足，想象空间很大。茶室、酒窖、台球室、健身房、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。

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这套联排，实际上可以享受到约160-170㎡的空间尺度。

而市面上同样尺度感受的平层，就按4万/㎡算，至少也要600万起，更别说别墅了。

除了联排，项目还在售少量约75㎡2房洋房，只有6层，很低密。

值得一提的是，总价基本都在230万以下，为普通住宅，二套首付只要5成。

户型图如下，得房率约78%，做到了这面积段少有的客餐厅横厅布局，据悉客厅面宽约5.2米。

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洋房是精装交付的，对于工作在市区的业主省心很多。

装修标准也不错，据悉入户门是钢质的，智能门锁是海贝斯的，油烟机、灶台、热水器都是林内的，水槽及水龙头是科勒的，卫浴间基本被摩恩包揽，包括龙头、淋雨花洒、台盆、马桶。

02

社区内部配置高

外部离商业近，生活方便

这样的联排可以是子女买给父母享受退休生活的场所，也可以是年轻人周末拓展亲子活动场景的好地方。相信很多人会常来甚至常住，那自然社区配套，周边配套就很重要。

项目在这一点上考虑周全，基本只要进入社区，不管是邻里间交流、运动、亲子都有合适的场地。示范区配备了瑜伽室、健身房、亲子阅读空间等。

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事实上，项目所在的这个片区是整个崇明东滩生活氛围比较浓郁的板块。另外，项目东侧还规划有一幅占地面积约4万㎡的商业用地。上海华山览海医疗中心也在规划之中。

03

近邻在建崇明线和沪陕高速

轨交、自驾便捷通勤金桥、杨浦

相对来讲，路劲象屿岛上的院子更近在建的崇明线以及G40沪陕高速。

如果您平时活动区域在金桥、杨浦、张江等地，来往会比较便捷

项目离崇明线（一期在建）陈家镇站（规划站点，暂命名）比较近，建成后可实现4站申江路（金桥世纪）换乘12号线、5站金吉路（华为研发中心）换乘9号线。

自驾也很方便，从项目出发，很快就能行驶到沪陕高速陈家镇入口，沿着沪陕高速、长江大桥及隧道，可以便捷驶向金色中环发展带——外高桥、金桥、张江、杨浦、虹口、大宁等地。另外您还能看到，崇明不乏优秀规划，有国际论坛商务区、国际教育研发区、滨江休闲运动区等，而项目周边是国际实验生态社区，生态优越。

最后告诉大家一则好消息，北沿江高铁获国家发改委正式批复，崇明设有站点，住在路劲象屿岛上的院子，如果要去南通市区、南京、合肥等地，坐高铁会比较方便。

崇明新房成交量其实在19年崇明线官宣后，购房趋势不断上升！

因为轨交将会从浦东金桥为起点，板块内人口数量算挺高的，置业需求也十分旺盛，但新房供应量不足，预计未来崇明线通车后，还会带动许多外溢购房者的涌入，届时需求将大增！

而对于「路劲象屿岛上的院子」来说，更是意义非凡！毕竟崇明线的起始站就位于项目所在的东滩板块！

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在这里，不仅能享受地铁盘带来的便利，还可满足不同阶段、不同人群对于居住的需求！

崇明价格洼地！

联排别墅总价仅约373万起

总价3字头起的超低门槛入住联排，就算中产改善也完全可以接受，这样价位段在市区只能入手远郊老破小，而在这里却可以置换真联排！

更何况「路劲象屿岛上的院子」还是妥妥的地铁盘！

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「路劲象屿岛上的院子」，久违的容积率仅1.01产品！

1.01！有多难得？

要知道，自上海实施限墅令以来，就再也没有出现过容积率低于1.0的地块！

不说远的，就说2020年以来，容积率1以下的地块为0，大部分都是在1.5-2.5之间。这就意味着，像路劲象屿岛上的院子这样的超低密别墅，只会卖一套少一套，未来势必成为收藏品！注定极少数人才能拥有！

「路劲象屿岛上的院子」，不仅容积率低，绿化率约35%，采光无敌，即便是底层，也可享受“阳光的沐浴”！

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项目鸟瞰图

社区景观设计以自然真趣、闲静可得的林居感受为设计主旨，意在打造一个禅意、自然、雅致的品质艺术居住区。

在高级生态岛的规划建设下，崇明正逐渐“蜕变”成为对标国际的高端生态居住岛！而崇明“生态之最”就当属东滩，坐拥规划面积约6.94平方公里的国家“AAAA”级景区东滩湿地公园，毗邻国家一级候鸟保护区，这样超大体量的生态资源，相当于一个天然的“造氧机”，环境好到无以言表！

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东滩湿地公园

这里丰富的生态资源，是上海市区所无法比拟的！

2020年崇明森林覆盖率高达35%，空气质量总天数达335天、312种鸟类的重要栖息地。（资料来源，上海崇明网）

就这的环境，难怪人口寿命高达80岁！

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这大概也是为何先后打造诸多区域红盘、深耕上海多年的路劲、象屿选址于此的原因吧！

如今的「路劲象屿岛上的院子」，就是岛上的价值高地！

这里经过多年开发，早已拥有高品质居住氛围，邻居们也都是一批批高净值精英！更可贵的是，项目周边还拥有不俗的商业配套及生态度假休闲资源！

名岛生活广场、农工商超市、上海华联超市，肯德基、瀛洲影视以及各大饭店以及金茂凯悦、喜来登等五星级酒店共同组成了崇明如今成熟、高端的配套氛围。

崇明金茂凯悦酒店实景图

不仅如此，还有72洞海岛高尔夫、国际赛事级马球场、国际豪华游艇码头等国际级休闲运动资源。

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随着花博会的举办完成，轨交崇明线的一期动工，崇明正闪烁着“光芒”备受关注！

「路劲象屿岛上的院子」所在的崇明东滩板块，又是整个崇明位置较佳、生态最优！目前更是兼具强势配套、房价洼地等多种优势！

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