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上海「光明星城」

售楼处电话：400-833-6309【营销中心】

万达&宝龙双商圈旁

知名国企打造 约80万方大城

「光明星城」

户型：建面约77-119㎡2-3房

房源：396套

过会均价：2.6万/㎡

认购起讫日：10月20日9:00-24日12:00

个人认购意向金：5万元

首/二套存款证明：40/65万元

社保系数：0.1

入围比：1.8

入围积分无责任预测：不触发

项目一房一价表抢先看：

认购规则、计分规则、入围规则见文末。

效果图

大家都知道，楼市更迭速度之快如雨后春笋，一茬接着一茬，更别说在上海这种一线城市了，新楼盘的热度如烟花般转瞬即逝，然后淹没在二手楼房的汪洋中，接着又被更新的楼盘替代。但有一类产品，在众多新老楼盘的更迭中却始终被人铭记，这就是——大城。

那么，什么是大城呢？它不仅仅只有住宅，整个大体量项目包括住宅、自带商业以及多业态的开放式街区、社区公园甚至区域内教育配套等设施一应俱全，整体开发的完善配套让居者一步到位生活无忧；一座大城所带来的消费力、影响力甚至加速区域的发展，把不断落地的规划和资源，牢牢地吸附在周边！

放眼上海的大城项目其优质的范本社区在同级别同区域中的表现，不论是在新房市场还是在二手市场中都是较为出色的，兼具居住+保值双属性！例如大城范本：徐泾的万科天空之城二手房价已达约9万/㎡、莘庄的天荟悦麓二手成交房价高达约14万/㎡等，与同项目一手涨幅对比显示其妥妥的硬实力，这就是大城项目的优质所在。

「光明星城」就是这样一个优质且富有潜力的项目，它的总面积约80万㎡，位于临港自贸新片区，坐拥万达&宝龙双商圈、享受优质配套教育、便捷公交枢纽、完善社区商业，满足了户主的生活所需。再加上项目还推出了市面上臻稀的小户型产品，无论户主是自住还是投资都很合适。

大家都知道，上海的土地寸土寸金，而像「光明星城」这样总面积约80万㎡的项目更是稀缺，并且随着上海的迅速发展会越来越少。

效果图

今天就让我们一起走进「光明星城」，了解这个潜力十足的大城项目吧~

1光明星城 稀缺户型

最新官宣户型图抢鲜看！

（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）

建面约

77㎡2房2厅1卫

尽显潜力大城风范

从商业角度出发，坐拥万达&宝龙双商圈！是的，你没有看错，这在滴水湖核心区乃至整个临港都是绝无仅有的，泥城是独一份。大型商业的升级入驻往往是一个城市或者区域发展成熟的标志之一，成片的商业入驻也展现了该地的潜力，同时也为这个区域吸引了众多优秀人才。

泥城也不是政策驱动下发展的“新片区”，它早在2013年就被上海规划为未来浦东东南片区四大商业中心之一，是区域内重点发展的板块之一。

所以这里早早就落座了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体，再加上新建的万达广场，这里已经逐步发展成为目前整个临港区域商业体系更为成熟的区域。

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从教育角度出发，项目在教育规划这方面也是毫不逊色，项目计划新建8所幼儿园、2所小学、2所初中，周边更是已经配套有泥城幼儿园、临港外国语小学、泥城中学、彭镇中学等从幼儿园到初中九年一贯制的全套教育体系。

规划建设中的教育配套加上已有的教育资源，在泥城镇的教育领域中实属佼佼者。同时大城落座后必将引入大量优秀人口，这无疑又会使泥城在各个方面，例如商业、教育、医疗等城市资源发展得更加醇熟。

临港外国语小学

从未来发展角度出发，近百家世界五百强企业入驻临港，而泥城高新产业遍布，其又位于先进智造片区，产业包括“集成电路”、“智能新能源汽车”、“人工智能”、“高端装备制造”、“民用航空”、“绿色再制造业”等，临港产值的60%皆来自于此。

超级特斯拉工厂、宁德时代、奔驰、三一重工、上汽集团、西门子、中国商用飞机、上海吉塔半导体等知名企业的落座，不仅证实了我们之前所说的，泥城不是政策驱动下发展的“新片区”，而是区域内发展的重中之重！

3百年国企

匠造品质大城

光明这个上海老品牌相信大家都有所耳闻，它的前身是在1911年成立的上海可的牛奶公司，百余年的历史使它底蕴绵长，它见证了新中国的成立与发展、见证了时代的变化与变迁，其品牌名下的产品更是深受我们的青睐，其中的大白兔奶糖、光明奶砖等产品更是陪我们无数人度过了幸福的童年。

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让很多人没有想到的事，光明不仅仅是一家食品公司，它在现代都市农业、都市房地产业、物流业、汽车租赁以及品牌代理服务等一系列产业都有所建树。

这座80万㎡的品质大城「光明星城」，就是由光明集团精心匠造而来。

不得不赞叹百年国企光明择址目光的毒辣！泥城人口、配套高度集中，在偌大的自贸区中独树一帜，将大城选址于此，势必会成为泥城乃至整个临港的繁荣都市中心！

项目景观由上海罗朗设计，打造全年龄段交互式空间布局，中心景观打造下沉式草坪主景。项目景观主题为：一环 两核 两轴 六园：

一环：云想健康环

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环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。

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品质社交核区域将打造约1700平左右的中央会客厅，主要由中心会客廊架，共享活动空间及阳光草坪三部分组成，形成一个开放多元的领域，增强人与人之间的情感活动，传递共享生活的理念。

自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。

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两轴：尊享归家轴+自然生活轴

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打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。

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六园景观组团：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、云梦花园，分布在不同楼栋之间，由高中低三层次景观树种搭配而成。

以简约而不简单的乔木层和地被层植物塑造空间，增强礼仪轴线的纵向进深感，提升空间层次感及品质感，让业主在不同时节归家都有四季如春的感觉。

百年国企品质把关、区位属性优越、大城配套醇熟、发展潜力十足，臻稀小户型装修交付，「光明星城」实属临港购房的优质之选。

万达&宝龙双商圈旁

知名国企打造 约80万方大城

「光明星城」荟哲苑

建面约77-119㎡2-3房

均价约2.6万/㎡

上海「光明星城」

售楼处电话：400-833-6309【营销中心】