一文读懂深圳龙华鸿荣源博誉府优缺点!分析一下鸿荣源博誉府值得买吗-

龙华【鸿荣源博誉府】

【深圳鸿荣源博誉府开发商售楼处电话：400-811-3080 中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，谢谢配合！

01 、项目基础信息

项目：鸿荣源博誉府

开发商：鸿荣源地产

物业类型：住宅

售楼处电话：400-811-3080

售楼处地址：深圳市龙华片区龙华大道与民旺路交汇处

占地面积：约3.6万㎡

建筑面积：约35万㎡

总户数：1844套（一期774套）

栋数：9栋住宅，2栋办公，1栋幼儿园（分2期开盘）

产权：70年（19-89年）

容积率：5.87

层高：3米

梯户比：3梯4户/3梯5户

总层：46层

户型：94-96㎡3房，106-107㎡大3房，118-143㎡4房

交楼标准：精装修

交楼时间：2024年12月

车位：2018个

绿化率：30%

物业：鸿荣源物业

物业费：6.2元/㎡

02、在售户型

1栋2栋01户型94㎡3房2卫 客厅朝东带阳台，主卧朝东，2房朝北

3栋4栋01/02户型96㎡3房2卫 客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝(西/东）

3栋4栋03户型107㎡3房2卫 客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南，2房朝北

3栋4栋06户型118㎡4房2卫 客厅朝西带阳台，2房朝西，1房朝南，1房朝北

3栋4栋05户型119㎡4房2卫 客厅朝西带阳台，3房朝西，1房朝东

1栋2栋03户型140㎡4房2卫 客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝东，1房朝西

1栋2栋05户型143㎡4房2卫 客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南3房朝北

项目区域： 鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活。

深圳龙华傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁”；

北站商务片区华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”，

红山商业文化片区缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源

鸿荣源博誉府属于龙华红山片区，位于龙华大道和民旺路交汇处，紧邻深圳北站商务中心及红山商住片区，项目两边分别挨着公园和龙华科学院附属实验学校，仅隔龙华大道，斜对面有绿景公馆1866、莱蒙水榭春天等大型社区，与金亨利等住宅社区项目隔路相邻；东向则是民治传统的商业中心，拥有大量的居住群体及多元化的商业配套。

项目交通：城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城

l 深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22号线（规划中）四轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华

跨城交通方面，深圳北站高铁约18分钟直达香港西九龙，约30分钟直达广州南站，可快速到达全国各主要城市，是名副其实的高铁枢纽。

轨道交通方面，地铁4号线、5号线、6号线红山站三条地铁汇聚于项目周围，加上即将建设的深惠城际、深大城际（深圳段即33号线）和规划中的地铁22号线民治北站，27号线（草案公示）民宝站，博誉府项目周边轨道交通便捷通达深圳各主要区域。

22号线规划沿龙华大道铺设，链接黎光、鹭湖、香蜜湖新金融中心、福田保税区。开通后，将承担福田主中心对龙华的辐射带动作用。

道路交通方面，项目周边南坪快速、梅观快速、新彩隧道、福龙路等多条快速通道，非常便利地联系福田、南山、罗湖等片区。

公共交通：鸿荣源博誉府直线距离500米范围内有7个公交站，公交线路多达20余条。其中距离项目最近的是东泉新村公交站，仅有约162米。

乘坐项目周边的公交线路，可去往南山、龙岗、福田等区域，通达全城。

自驾：鸿荣源博誉府紧邻龙华大道、周边还有新区大道、福龙路等主干道，可去往南山、福田、宝安等区域。这些主干道平常车况良好，在节假日或者周末的时候车流量会增多。

项目配套

商业配套：项目周边的商业配套也足够丰富，项目配建有约2万㎡的商业，足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco（在建）等商业配套都在周边，购物便捷。

教育配套：项目西北地块为九年一贯制学校——龙华区教科院附属实验学校，其余2公里范围内亦有多所学校，如深圳高级中学（集团）北校区、民治小学、民治中学、培侨书院等，教育资源较为充足（学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准）

“龙华区教育科学研究院附属实验学校”

医疗配套：鸿荣源博誉府5公里范围内有多所医院，如深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳新华医院、深圳坂田医院、深圳市第二儿童医院等。其中，深圳新华医院、深圳市第二儿童医院均在建中，这两所都是三甲医院，建成后将提高龙华整体的医疗水平。

文体配套：

旗舰配套:汇聚红山人文四馆，北站公园绿谷，优质全龄教育配套

人文生态全优生活——市民中心级人文四馆，北站公园绿谷环绕

全龄教育就在楼下——毗邻九年一贯制“龙华区教科院附属实验学校”，荣获德国标志性设计奖创新建筑-至尊奖；项目规划有12班优教幼儿园，全龄优质教育。

百万商圈畅享繁华——红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹（九方）、华南第一家Costco（建设中）、壹方天地、龙华壹方城等

项目旁边的小公园，会成为周边居民傍晚散步的地方。周边还分布有中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园等。

（龙华区教科院附属实验学校实景图）

标杆品牌：中国城市综合运营服务商，“所到之处，必树标杆”

鸿荣源集团，中国房地产开发百强企业，中国物业服务百强企业；布局多个核心区域，著有胤璞、壹方玖誉、壹成中心等标杆项目；博誉府，持大城品质，再塑龙华标杆。

封面大城:龙华大道头排，建面约35万㎡大城综合体

都荟大城，围合宽境美宅：建面约35万㎡综合体大城，涵围合园林住宅社区、风情商业街、12班优教幼儿园等多业态一体，构筑自成一城全优生活圈。

匠筑品质:“誉”系产品，精工品质，邂逅优居生活

臻装大堂——约13.5米高双层主联合大堂

一园藏境——多层次立体园林布局

中心泳池——以奢适标准筑造中心泳池

百强物管——秉承鸿荣源物业百强服务标准、鸿领管家式服务体系，24小时美好守护

（主联合大堂效果图）

大堂

（泳池效果图）

（儿童游乐园效果图）

（园林效果图）

l 精工品质——传承鸿荣源匠心品质，甄选优质品牌，百余项精装细节的研磨，重塑人居生活全新高度

深圳鸿荣源博誉府开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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