无锡经开建发和玺,让人念念不忘,回味无穷!

人文合一

诠释物质之上极致精神空间追求

若说建筑是骨架，空间才是住区的本质，中国人居住空间的原型自然要回归于“中国园林的美好生活构想”。『和玺』师法“江南豪宅”薛家花园，传承千年造园技艺，造“ 三进九景”示范区，以园林化的思维植入到室内外空间，让空间美学充分介入到人在社区的一步一景之中。

▲ 和玺 实景图

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▲ 和玺 实景图

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▲ 和玺 实景图

整个大区复刻唐朝长安城形制，打造“ 一轴两市三进四园五重”归家礼序。在空间层次上层层递进，赋予空间以“形的规制”。一轴朱雀大街作为中轴景观线，串联南北四园，和风园、和畅园、和景园、和合园，四季皆有景。

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▲ 朱雀大街 景观轴图

此外，业主未来归家，尊享五重归家礼序。一进入府、二进入园、三进入坊、四进入堂，五进入宅，步移景异，门堂分立，层层递进的归家之仪，为居者构建起厚载中国礼序的江南门第。无论在尺度上，还是结构上都贯彻了传统东方园林的空间特征，实现了文化与空间的协调统一。

▲ 和玺 实景图

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▲ 和玺 实景图

在社区景观设计上，『和玺』秉承了“ 儒门、道园、唐风、华纹”八字匠造理念，让业主畅游在园林中，移步异景，体验时空穿梭变换。遵循中式园林的精髓“天人合一”，营造了人与自热和谐统一的园林风格，虽由人作，宛自天开，旨在创造一个“山水意境的人文主义社区”。

▲ 和玺 实景图

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▲ 和玺 实景图

无锡『和玺』匠心传承，叩问圈层，将东方风仪、江南雅致、四季意趣等美学意蕴融入园林营造中，演绎当代圈层哲学。『和玺』在空间美学结构上辅以“禅”、“书”、“茶”的理念，在社区圈层空间，集健身会所、国学课堂、瑜伽空间、恒温泳池等专属尊享空间等于一体，国风雅韵焕新时代品味，为业主们打造畅游天地，谈笑有鸿儒的名门生活意趣。 这些静思、会客、亲子互动的私家公园既强调了中式园林的意境之美，又实现了人的活动的融合。

▲ 和玺 实景图

▲ 和玺 实景图

▲ 和玺 实景图

04

品质定律

高质量的交房品质

背后是严苛的工程处理细节

建发房产的工程师一直秉承“ 把小事分解，把问题拆分”理念，把每一道工序做到极致，工程管理体系极为严苛与细致，涵盖25个质量管理标准动作、90项关键工序。

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▲ 工程管控体系

好的房子要经得起检验，首先要先经过第三方工程质量评估的考验。外墙防渗透，卫生间蓄水，稍有瑕疵都不能逃过第三方评估机构的“法眼”。建发房产规范化、标准化的施工流程、施工材料和施工现场，带来的是让客户放心的工程质量。

『和玺』，在建发房产高标准的工程技术上进行了创新升级。电梯井砌体优化为部分混凝土、后浇带构造柱独立支撑、塔吊预留洞口混凝土反坎一次浇筑施工、振动收面覆膜机、地库顶板防水先行、外墙螺杆洞封堵施工、窗台企口工艺等一系列工艺，极具实用价值，让业主住得安心、踏实。

此外， “看得见”园林绿化等均可实地考察，同时亲身感受中式园林氛围的匠心之处。大区朱雀大道两边片墙围合式空间，自西向东种植银杏、樱花、朴树、香樟，春花浪漫，如烟似霞；秋叶澄澈，瑰丽如金，四季皆有景，景色皆不同；园林布局，植被覆盖，归家水景的提前掌握，让未来居住场景真实可见。

小细节也十分打动人心，将品质打造贯穿于方寸之间。目之所及的每一个入户大门，脚下踏着的中式纹样铺砖，铺排合理美观的管道，大理石入户大堂，每一步都是归家的感觉。

整洁的归家小径、宽敞草坪、儿童乐园……满园芬芳迎主人归来，每一步都是洗礼，每一处细节都严格把关，一砖一瓦皆彰显品质。

沿袭建发房产极具考究的建筑工艺，精工匠筑每一个细节，『和玺』将全方位呈现高端中式生活体验。

05

产品定律

实现“物”到“人”的提升

从功能层面向人本精神做出跃迁

住区的重点最终还是要落在“居住”层面思考。从生活本位进行思考，从面宽、户型、视野、智能等多个细部，对生活空间进行全方位的考量。

『和玺』面向的消费群体，是城市高净值人群，他们在置业、身份、审美、品味上的追求是趋同的。

项目占地面积14.39万方，容积率1.8，由23栋9/10层毛坯叠加别墅和13栋17层装修小高层组成，是不可多得的低密社区。

整个楼盘的建筑层高较低，小高层的位置统一，同时叠墅在位置上与小高层错开，不会对小区住宅的采光或视线造成任何的影响；同时，1.8的住宅容积率，以及阔绰的楼间距，大大地提升了居住体验感。

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▲ 项目鸟瞰图

另外，『和玺』整个小区是人车分流的，人车配比1:1.23，这也是未来改善类住宅的普遍特征。

装修小高层总高17层，建筑面积约127㎡、142㎡、168㎡；叠墅总高9/10层，分上叠、中叠、下叠等多个户型，建筑面积约147㎡至320㎡。最小面积127㎡起，起步便是大户型，在总价上锁定圈层，打造出真正纯粹的改善社区。

小高层为装修交付，产品以大户型为主要供应方向。不管是建面约127㎡『和风』户型，还是建面约142㎡『和畅』户型以及建面约168㎡『天玺』户型，都是双开间的大阳台，空间阔绰、户型方正、动静分离，空间利用率高。

区别于传统的叠墅，『和玺』的叠墅是9/10层的一个楼幢结构，这样的设计让叠加形成了一梯一户的入户体验，阔景两层开间，既满足了大平层的采光通透的优势也满足了传统叠加的私密性，结合了双重优点，是改善户型发展变更的一大趋势。

此外，装修标准涵盖全屋地暖、中央空调以及新风系统。以灰色为主色调，与中式风格相呼应，低调且奢华。餐客厅一体化的设计与阳台相连，空间视野开阔。

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▲ 142㎡样板间实景图

屋内采用双层LOW-E中空隔音玻璃，隔音效果显著，并配有内置百叶，坐在家里便可饱览院外江南美景。

▲ 127㎡样板间实景图

此外，直饮水系统、品牌厨电系统、品牌卫浴等 品质护航；后疫情时代，入户玄关增配负离子鞋柜消毒器，烘干、除臭、杀菌，呵护健康人居，体贴 时代需求。

06

服务定律

营造归属感的物业

是住宅更深层次的附加值

如果说建筑是承载生活的温暖空间，那么物业就是赋予生活更诗意美好的高级享受。除去『和玺』本身的设计和品质，以及经开区的区位，建发房产旗下的建发物业给予了购房者较高的附加值。

建发物业始终坚持客户满意为最终检验标准,注重对每一户家庭的关爱,为业主提供专享的增值服务,以高标准打造具有钻石品质的生活家园。

2020年春节，建发房产全国32个城市、282个项目启动疫情防控工作。建发物业积极联合品质蔬菜供应商，组织了“同战疫，菜到家”的活动，由管家们挨家挨户为业主们免费派送新鲜蔬菜。

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▲ 来源建发物业公众号

在无锡， 建发玖里湾的建发物业服务，赢得一众业主的好评。“ 千钧一发的泳池救援”故事让业主们频频点赞：作为一名维序主管，罗动在日常巡查负一楼泳池时，看到一名小男孩的游泳圈脱手，身体沉到水底并且拼命挣扎，情况十分危急，就在这千钧一发之际，罗动不加思考跳入泳池救出小男孩，确定其安然无恙后便离开了。面对被救男孩父母的致谢，罗动只是说了句：守护业主的安全是我义不容辞的责任和义务。

类似这样的暖心小故事还有很多，建发物业让业主感受到“以人为本”的用心服务。不仅因其专业、标准化的流程，更是因为物业总是先业主所想，主动探知需求，同时，借助智能化平台，建立一站式24H客户服务中心，实现实时高效响应。

那么，作为建发房产样板的『和玺』，未来的物业服务，必定能够更上一层楼。

总结

就如同『和玺』的案名一样，“ 和”是中国文化的符号和象征，是和谐，是古今文化的融合；“ 玺” 代表尊贵的身份，也有文化图腾的寓意。『和玺』，用新中式风格建筑，营造出了一个具有世界审美的东方人文社区。