成都买房新房-成华区2.5环【电建泷悦天玺】实地探盘

随着去年新一任成都市领导班子的上台，成都新一轮的城市发展政策的确定，也就是我们大家经常提到的回归主城，作为城市的发展与政治发展的不确定性，它会随着领导班子的更迭而与之发生改变，作为消费者的我们其实很难提前预知和紧着步伐，因为政策能给我们带来的是居民生活配套的完善和未来区域板块的发展，比如说地铁离我们居住的小区更近了、周边的生活配套更齐全了等等这些与我们息息相关的东西离我们越来越近了，所以无论城市怎么变化，主城区永远都会占有他的一席之地，而且主城区的土地是有限的，所谓的物以稀为贵，可以预知的是未来的主城区生活成熟一定会远远的高于周边区域，对于我们的消费者来讲自住或投资才更加的便捷和有保障，

而在众多城区里面，今天给大家带来的是我们的成华区，也是目前五区里面土地储备最多的区域，也就是说未来这个区域的发展动作也会给更快、更大，成华区作为成都的老五区，这里有大家熟悉的万象城、建设路、东郊记忆等久负盛名的商圈，同时这个区域这两年来就是进行的大刀阔斧的升级打造，旨在为区域内的居民来更多、更好、更齐全的生活居住体验，而今天带来的楼盘位于东2.5环--今天我们介绍的项目是由德商与电建两大头部房企联袂呈现的【电建德商·泷悦天玺】。

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在整个杉板桥的版图中，泷悦天玺占据着相对核心的位置：待沪蓉高速辅路及长林盘路通车后，从项目出发，约1.5公里可达理工大地铁站，约2公里可达三大商业体，其他城市资源也均在周边约2公里范围内，可谓城市级资源的集大成者。

方圆两公里范围，这些丰沛的城市资源都可以“信手拈来”，成为区域价值的高光体现。

这里有着成熟的地铁、道路网络。二环、中环、三环、成华大道、成南高速构筑出主干道脉络。已开通的地铁7号线、8号线，预计于2024年开通的17号线二期形成三轨五干道的交通格局。在杉板桥站乘坐8号线，两站即可抵达万象城。

这里有着商业之盛。龙湖滨江天街、万科天荟广场、招商花园城购物中心等多个综合体，不仅满足各项细分的消费需求，更让城市界面观感实现质的飞跃，引领杉板桥逐渐成为新的城市封面。

这里有着高密度“公园含量”：杉板桥由城东体育公园、杉板桥公园、圣灯公园、二仙桥公园四大城市公园环伺。

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不止于日常休闲，占地约268亩的城东体育公园以足球主题为特色，通过篮球、极限运动等多元运动场景，迎合年轻人热爱运动的性格。

这里有城市IP持续演进：不仅有轮番上演文化演出的东郊记忆，即将开放的成都自然博物馆，也将填补西南地区综合类自然博物馆空白，生活场景丰富度不断攀升。

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进，有商业体的城市繁华；有名校的人文映射；有丰富的文创资源和消费场景。退，有公园环伺的绿意萦绕。杉板桥展现出的宜居生活场景，就是一副进退相宜的真实成都。既有实景，又有未来。

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区域不断成熟之时，电建&德商、中国铁建、万科、龙湖、首钢等品牌房企纷纷进驻，居住品质不断上行，城市界面加速改善，也帮助购房者判断区域蕴含的潜力。

在诸多新房之中，择址城东体育公园旁，拥百亩体量，容积率仅2.0的高阶森系住区——电建德商·泷悦天玺呼之欲出，获得青年置业群体的关注。

从「生态」与「舒居」两个维度来看泷悦天玺，会发现它几乎难有敌手：生态用地三面环绕，与约268亩城东体育公园仅一街之隔，实现“将公园变为私藏”；占地面积约111亩，容积率仅约2.0，为“低密高端社区”的呈现奠定基础。

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既是公园内的住宅，那么“如何提升户均景观占有率”便成为项目设计的核心。

深思熟虑之后，“半围合+点式布局”的手法被运用到了项目之中，配置高层、小高层、洋房与叠拼，将更多楼栋设计为南北向。如此一来，高层在享受绝佳视野面（中高区可眺望“468”）的同时，尽可能减少对低密产品日照、采光的影响，叠拼产品也因此拥有“通透采光”“直面生态”的双重优势。

纵使外部生态难有敌手，对待内部景观泷悦天玺依然未有丝毫懈怠。

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为了进一步提升户均占有率，项目融入安缦式度假景观理念，在归家主入口打造酒店式入口泛大堂、水景喷泉等，提升尊崇感；在叠拼区呈现多条特色植物主题巷道，营造“隐奢”感；在高层区配置主题性全龄儿童乐园、林下空间等，让邻里生活更显温馨……与外部百亩生态相互呼应。

值得一提的是，项目由两个地块组成，即将推出的高层所在地块约70%都是叠拼产品，直接将生活的舒适、视野的宽阔以及圈层的纯粹拉满——以高层的价格，获得与墅居同等的配套与体验，「品价比」之高不言而喻。

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「稀缺」产品

能被更多青年拥有的「天玺系」

在成都高端市场中，「天玺系」产品力早已获得高阶人群的认可：成都房联数据显示，2019-2021年，成都每卖出6套600万元以上的高端住宅，就有一套是“天玺系”。

但不同于此前动辄500万/套起，甚至上千万的“天玺系”，泷悦天玺为了让更多城市青年实现“回归主城”的梦想，将高层产品的面积设定在了建面约116、135㎡，从而让总价变得可控：200余万/套。

但“可控”只限于价格，之于产品力，泷悦天玺与此前的“天玺系”无二。

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譬如沿袭天玺系的现代主义风格的建筑审美：超大窗墙比与简约线条勾勒出轻盈通透的建筑质感，与城市青年“颜值即正义”的审美观高度契合。再如与天玺系的“精研产品力”保持一致的室内设计：从空间布局、动线规划到装修品质，都达到“舒适宜人”的标准。

从杉板桥核心之择址到疏朗开阔的布局，从精益求精的园林与建筑到对总价可控的产品定位，泷悦天玺无疑为更多城市青年敞开了怀抱：让其能够拥抱杉板桥，也拥有高品质的天玺系。

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在再城市化进程之下，主城价值快速回归，杉板桥担起“封面”重任……我们几乎可以很肯定地说：主城或将再难诞生如电建德商·泷悦天玺这样的「高品价比」之作。

项目样板间已开放

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