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长沙雨花区【金地都会风華】

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▲示意图，非交付标准，仅供参考

你要知道，正地铁口上盖和500米地铁口、1000米地铁口是完全两码事。

正地铁口上盖的楼盘，不仅居住体验好，对房子的增值也更有利。

除了地铁，项目周边还有 长株潭城际铁路+汽车南站交通枢纽，分布着韶山路、万芙路、湘府路等主干道，出行十分便捷。

2.自建品牌小学，要求引进砂子塘或枫树山等。

教育资源是大家买房时极为关心的配套。

金地都会风华自建幼儿园，配建一所小学，让业主子女可以在家门口上学。

关于学校品牌，项目拿地条件中有明确要求—— 引进砂子塘或枫树山小学等品牌办学。

中学方面，项目周边有长郡雨外中学、金海中学、长郡湘府中学、明德洞井中学等初中。

商业配套更是金地都会风华的"王炸"。

项目自建一座建面约12万㎡的购物中心，已经和天虹签约。

据悉，这是湖南省商业体量最大的天虹购物中心旗舰店。

▲天虹购物中心示意图，仅供参考

家门口有了天虹购物中心，住在这里是怎样一种体验呢？

下班回家就能在天虹享有丰富休闲生活，比如看场电影、健身、购物等等。

想买什么吃什么出门去天虹就有了，每天可以和家人一起逛逛咖啡店、花店、书店之类的，生活有滋有味。

如果还不够，往北坐地铁2站就到了德思勤广场！

总之，金地都会风华有地铁7号线、自建小学、自建天虹购物中心、有红星大商圈配套，无论怎么看都满足好盘的标准。

首开三栋！低容社区，舒适宜居

金地都会风华位于韶山路和万芙路交汇处，属于大红星商圈范围。

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▲区位 示意图，仅供参考

项目总建筑面积约75万方，容积率约3.0，分为四个地块开发。

项目总共15栋住宅，住宅建筑高度只有18层-21层，极其舒适。

项目首开1#、3#、4#栋住宅，正在认筹，12月10日截止认筹，10日晚上首开！

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▲项目 示意图，非交付标准，仅供参考

1#和3#栋为两梯三户设计，4#栋为两梯四户设计。

由于整体楼层不高，单栋建筑户数更少，采光和楼间距更宽，相比高层小区来说舒适度更高。

金地都会风华还采用了一般豪宅盘才有的整体台地式设计，让小区一楼高于主干道，居家更有隐私性，也更安全。

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▲园林示意图，非交付标准，仅供参考

小区园林设计也很有看点，采用"一环八境"的新东方美学空间布局，"三境一厅入园"的归家动线，彰显仪式感和尊贵感。

▲园林 示意图，非交付标准，仅供参考

小区内拥有全年龄段配套设施，更有360°PLUS景观玩呗系统，打造成一座健康社区。

总之，金地都会风华是一个低密度高舒适度的小区，非常适合居家。

罕见卖毛坯！户型实用，得房率惊人

读到这里，大家应该很想知道金地都会风华会卖什么户型？

目前首开的户型有建面约109㎡三房、129㎡和142㎡四房共三个户型。

目前营销中心开放了样板间，装修风格十分清新，非常符合年轻人的审美。

三个户型都是采用动静分区+客餐厅一体化设计。

都有南北双阳台，北向阳台可以改成房间。

南向观景阳台直连次卧，宽度高达约1.8m，小户型阳台长度也有约6.8m，大户型阳台长度有约7.6m。

这种大阳台可以一侧晾衣服一侧作景观阳台，兼顾实用性和调性。

▲样板间实拍 图，非交付标准，仅供参考

双阳台只计算一半建筑面积，设备平台和飘窗不计建筑面积，所以三个户型的得房率都非常高，最高的有约90%！

同时毛坯可改造空间更大，可以将北向阳台拓展成卧室，设备平台拓展成生活阳台等等。

还可以将建面约129㎡户型的厨房与设备平台合并，秒变一个大厨房。

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