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广州「金地香山湖」

售楼处电话400-8787-098转7777【售楼中心】

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项目基础信息

【项目地址】广州·科学城东·新新大道北

【开发商】广州市东凌房地产开发有限公司

【占地面积】约159.3万㎡

【建筑面积】约127.4万㎡

【产权年限】70年

【总户数】约20000户

【入住户数】约10000户

【容积率】约0.8

【绿化率】约35%

【车位配比】约1 ：1

【物业公司】广州市金地物业管理有限公司

【装修标准】洋房（精装/毛坯）；叠墅/商铺（毛坯）

必买香山湖的八大理由

最强区域：广深科技创新走廊中心

广深科技创新走廊，世界级的创新经济走廊，占全国0.1%的面积，创造出全国6%的GDP，华为、腾讯、广汽等科技龙头“安营扎寨”，力造中国“硅谷”。香山湖所处位置为科创走廊中点位置，科创走廊上的广州科学城，目前的房价已突破4万/㎡，东莞松山湖更是超6万/㎡，价值不言而喻。

最佳地段：广州科学城东黄金辐射圈

扩容7倍后的广州科学城，将打造影响国际的中国“智造中心”，成为大湾区国际科创中心主引擎。根据规划，未来科学城地铁将增至11条，打造“轨道+公交+慢行”三网融合慢行系统；大力引进名校附校、国际学校，全面提升基础教育品质。金地香山湖，距科学城最近仅2KM，黄金辐射圈，享不限购利好。

最大产业：3大千亿级产业群

3大千亿级信息科技、汽车及新能源和金融科技产业群环绕，富士康、平安金融硅谷等千亿产业已落户，逾40万高精尖人才汇聚，带动区域高品质居住需求与城市高端配套发展。金地香山湖，坐享产业结构升级和人才红利，抢占正当时。

最全交通：三站到天河，畅抵大湾区

穗深城轨荔湖城站（新白广段，在建中）就在家门口，一站换乘广州地铁21号线（镇龙站换乘），快线3站到天河，更可直达广州白云机场和深圳宝安机场；出门即享花莞高速（已开通）、增天高速（已动工）双高速出入口，直达天河珠江新城；新新大道（改造中）、广园快速路和广汕快速路等，构建四横四纵城市快速交通网。

最熟商业 ：一站式全业态大社区

4000亩湖山大城，约20万方大城配套，坐享香山里商业小镇（已开业），千米临湖商业街（已开业超9成）和香山里广场3大主题商业中心，现已入驻华润万家、百果园等30+品牌商家。社区内雅高美憬阁酒店（已动工），涵盖3大餐饮功能、5大休闲配套、11大商务空间，赋能国际住区品质。

最优教育：社区内7所公私立学校（含在建）

公立48班南香山小学和公立香山幼儿园（已开学），社区内设有初中/高中（已动工）；更有中大附属荔湖城外语幼儿园和加拿达国际双语幼儿园（已开学）等品牌教育资源，出家门进校门，每天睡多一小时，360°成长护航。

最美景观：广州醉美桃源盛境

背靠约3万亩南香山，南邻约1700亩荔湖，毗邻约1300亩荔湖高尔夫球场；金地360健康家理念的8大主题景观，打造全龄段功能园林。集聚山、湖、园、墅、高尔夫五重景观为一体。

最精户型

【天玥组团G7-G9栋】

建面约99-140㎡揽湖宽景3-4房，全南向点式布局，零楼距！单价15500元/㎡起（毛坯）17000元/㎡（精装），相同总价，面积多约25方！

【天玥组团】全新楼栋即将加推，建面约99-144㎡全南向三至四房，无遮挡视野景观，臻享千亩湖景和高尔夫景观，超强居住舒适度，生活一步到位，畅享“大”生活。

【户型鉴赏】

【建面约99㎡三房两厅两卫】

【建面约127㎡四房两厅两卫】

朝南横向宽厅，大面宽阳台，保证南北通透；U型厨房，空间利用率更高，动线更合理；

广州「金地香山湖」

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