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广州地铁地产云城上品

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广州地铁在房地产领域显然不是“新手”，除了早年开发了贵贤上品、悦江上品等楼盘之外，近两年，更疯狂参与了TOD的开发建设，比如琶洲南TOD、星樾TOD等。

很多人在想，广州地铁亲自下场，独立开发TOD，会带来怎么样的体验？

毕竟TOD的核心是轨道，而广州地铁，是全国优秀的地铁建造和运营者，这样一个企业，对轨道和人居的结合，会不会有独到之处？

云城上品

整个项目共7栋，分1期、2期开发。

据了解，首开1栋单位，户型涵盖73平四房、88平四房、105平四房，货量为192套。

项目首推的是1栋产品是一座33层高的住宅，距离项目自身建设的12班幼儿园、儿童友好公园、专属归家通道、20万方白云城市中心场站综合体都非常近。

地铁、商业、教育、生态等配套环绕，1栋的位置相当占优。

项目的配套，交通 真香

下楼幼儿园，广铁一中在旁

居必择乡，游必就士。

从古至今，教育都是永恒的话题，觅一处人文涵养之所，方能给孩子丰富的教育空间。

广州地铁地产·云城上品与广州市铁一中学（白云校区）仅一路之隔，步行距离仅约100米。2公里范围内还有新科小学、清湖小学、颜乐天纪念中学等学校。

与此同时项目还配建有12班幼儿园，未来业主能轻松享受一站式15年全龄教育资源。

这其中值得一提的是，广州市铁一中学作为首批省一级学校、国家级示范性普通高中、公办完全中学，高考成绩十分亮眼。

广州市铁一中学-实景图

2018年，广铁一中616人参加高考，就有542人达到高分优先投档线，上线率88%，本科率更是100%，在广州市、广东省均位列前茅；

2019年，广铁一中高分优先投档上线率继续稳居省、市前列，是不争的学霸培育基地。（注：数据截止到2019年，是由于自2019年起，各校根据规定不再公布中高考状元和升学率。）

无缝连接！出地铁，坐电梯直达家门口

云城上品，卷王级户型固然要看，但这并不是全部，甚至可以说，整个项目的精髓还在后头。

项目之所以被称为TOD，是因为手握18号线、22号线两条超级走廊，它们交汇的白云城市中心站，就位于项目门口。

两条地铁的北延段均已获批，目前正如火如荼施工中，未来，业主可以160公里/小时的速度，一轨直达白云机场、珠江新城、琶洲、广州南站等地，甚至驰骋湾区。

值得注意的是，云城上品与地铁的关系，不是“地铁沿线或者与地铁离得近”那么简单，而是一种“无缝接驳，一体开发”的崭新模式。

这样设计有什么好处？

TOD是一项专业程度很高的工程，施工过程中需要攻克诸多技术难题，而一体开发，可以更好地统筹轨道铺排、站点设计以及项目规划，放大优势，规避不利因素，将更人性化的居住体验考虑进来。

比如，云城上品会将是广州极为罕见，能够与地铁无缝连通的纯住宅项目。

社区连通地铁口，业主出行，不需要考虑是刮风还是下雨，从容进入地铁站，享受贴地飞驰的爽感，归家时，再根据天气和心情，选择不同的归家方式。

｜地铁出行归家场景示意

商圈环绕，乐享出入繁华

醇熟的商业配套与人们的生活品质紧密相连，一个良好的商业环境，不仅能保证物质和精神的富足，还能通过集聚人气，增加片区活力，带动区域价值攀升。

广州地铁地产·云城上品楼下就是约20万方的垂直TOD商业综合体（规划中），附近云门NEW PARK、金铂广场环伺。

体验白云城市中心的繁华之外，未来业主也能轻松享受白云商圈的凯德广场等，丰富的购物娱乐都在生活半径之内，宜居属性直接拉满。

门口双公园，悠享健康生活

教育和商业之外，公园也是理想生活不可或缺的一个分子。

项目配建有约2.3万㎡的儿童公园和运动公园（规划中），在广州地铁地产“公园入户”的理念指导下，两大公园均紧挨小区，未来业主下楼就能享受双公园的绿肺滋养。

如此，作为白云城市中心的封面级大作、拥有市中心+TOD+神户型+名校旁+双公园多重“王炸”Buff的广州地铁地产·云城上品，就是当下抢占发展先机的重要标的！

建面约73-105平四房户型

看看户型，又有多能打？

我们简单总结了项目两大亮点，足以秒杀广州99.99%的户型，

其一，项目主打建面约73~105平全四房设计！没看错，最小也是四房起步，直接一步到位，四开间朝阳，叫人拍手称绝！

其二，超95%实用率，甚至最高达100%，秒杀市面上绝大多数项目。

其三，3个户型主卧均是双飘窗设计，其中一个可改造成衣帽间，增加收纳功能之余，突显主人家尊贵感。

我们逐个盘点下户型的亮点，

首先来看下这个建面约105平四房户型，你就知道什么是硬核。

开间6.8米的宽大阳台，连通卧室和客厅，尺度非常惊艳，可媲美市面上130㎡产品。

PLUS版的大窗户随处可见，我们特别数了一下，光是采光窗就有8个，其中不少是全增送的飘窗空间。

南北对流主套设计，每天清晨享受双倍日光浴，惬意又舒适。

最重要的是，这个户型灵动百变，如果三间卧室够用，可打掉客卧的墙，升级成大横厅，豪宅的宽阔感马上展现，适合二胎家庭及三代同堂置业。

（样板房实景拍摄）

建面约88平户型，则是建面约105平户型的缩小版，配置直追市面上一些100平以上的四房。

入户大门后超大的收纳空间可延伸至客厅，全家人的杂物都能一手包办。

与建面约105平户型一致，该户型能做到四开间朝南，主卧带独立卫浴，在保证充足景观视野的前提下，更大程度地保障居者私密与舒适度。

（样板房实景拍摄）

还有建面约73平户型，能做到四房，放眼全广州也很稀有。

四开间朝阳，阳台、客厅、卧室可望公园。公卫也做到三离式干湿分离。虽是小户型，但生活的基本需求都能满足。

感兴趣的朋友，还是到现场来一睹真容吧。

（样板房实景拍摄）

广州地铁地产云城上品

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