商业报道-宝山华发四季河滨二期最新价格优惠、四季河滨潜力、地段、政策分析

北上海双轨交热盘

「华发四季河滨」二期

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

加推建面约74-91㎡高层

&建面约91-121㎡叠墅

其中高层262套 叠墅132套

预计第四批上会

5月下旬启筹！

往期均价65696元/㎡！

叠加 ：

91平上叠8套

103平上叠 54套

121平下套 62套

116平中叠 8套

高层:

91平 3房2厅2卫156套

80平2房2厅1卫一楼非标户型4套

74-82平2房2厅1卫102套

二期高层户型：

叠加户型：

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项目规划约1300㎡下沉式地下邻里空间，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，为业主构建休闲会客、健康生活、圈层社群的乐活场。

效果图

「华发四季河滨」二期

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在装标上，「华发四季河滨」可以说是实力碾压同价格段新盘。

新风、地暖、中央空调三大件配齐都是标配了。

此外，不乏西门子、霍尼韦尔、美睿、科勒（或同等档次品牌）等影响业界的奢装品牌，这些品牌一般都只会出现在内环豪宅的项目上。

更重要的是，华发四季河滨不仅是做品牌的堆叠，还做了很多细节设计改善购房者的居住体验。

例如，客餐厅、卧室、书房区域均贴设艺术墙纸，客厅、主卧还配置了背景墙，高层主卧配置智能马桶。

前世今生

去年2批次土拍，华发旗下子公司太仓华藤房地产开发有限公司以31.59亿元总价竞得宝山区顾村N12-1101单元08-04地块，溢价率1.28%，成交楼板价为30435元/㎡，房地产联动价为65696元/㎡。

根据设计方案显示，项目西侧组团拟建18栋4-5F多层住宅，东侧组团拟建10栋16-17层高层住宅及一栋16层保障房。

地块东侧1.3公里为地铁1号线呼兰路站，该项目地块位于顾村老镇，北侧多为老小区，生活氛围浓厚。同时，项目靠近杨行和张庙板块，也能快速享受这两个板块的配套。

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周边配套

「华发四季河滨」最大的亮点，就是处于大宁北、环线内、3房总价做到了500万级（高层）。

其优势首先在于多元化的交通出行，项目步行可达1号线呼兰路站。这条横跨上海市中心的南北重要通道，可直接通达大宁国际商圈、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等多个城市CBD和大型商圈。

商业方面：项目周边即是共富沿街商业，配套成熟，周边大型商业广场还有场北商业广场、宝山万达广场等，满足日常休闲、购物需求。

宝山万达广场

项目地块一街之隔有红星幼儿园，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一，周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等学校。

共富实验学校

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加推建面约77-91㎡高层

&建面约103-121㎡叠墅

其中高层262套 叠墅132套

预计第四批上会

5月下旬启筹

往期均价65696元/㎡！