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北京——【凯德麓语】

售楼处电话：400-668-7595转1133

开发商： 北京升和房地产开发有限公司

建筑类型：叠拼 联排 独栋别墅

建筑面积： 459568平方米

占地面积： 693733平方米

车位信息： 每户1-3个车位

总户数： 922户

当期户数：196套

容积率：0.65

绿化率：35%

物业类型：别墅

入住时间：四期2021年12月交房。

物业公司： 深圳莲花物业,雅诗阁物业顾问

物 业 费 ： 8.20元/㎡·月

装修状况：毛坯

产权年限： 70年

开盘时间：2017年5月1日已开盘三期独墅

售楼地址： 昌平区京承高速G11出口向西怀昌路北侧

项目位置：昌平京承高速G11出口向西怀昌路北侧

项目简介

新加坡央企凯德集团倾力打造（凯德MALL，东直门来福士，凯德锦绣等都是凯德开发）

依山傍水千亩别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠（国家A级水资源保护区，北京市饮用水资源，周边建筑限高12米，环境好无污染）

纯法式独栋私家南北花园 赠送百平米阁楼 附送屋顶天窗 地下室全明格局

凯德自持5500平米私人会所3600平米商业配套

紧邻京承高速11出口交通便利

临近区域独栋别墅项目没有山水资源单套1亿起，本案性价比高

周边设施

教育资源：项目附近涵盖了多所优质学府，比如汇佳国际学校、王府国际学校、鼎石国际学校等等，能全方面为业主小孩提供优质的教育资源。

商超：世纪华联超市、世纪华联超市、北京龙佳超市、新世纪商城，自持商业法式风情街麓角街

医院：安贞医院昌平分院北京王府中西医结合医院

学校：温莎双语幼儿园等国际学校，园区自持国际幼儿园

公园：志邦高尔夫练 静之湖森林公园 香堂树公园 太伟高尔夫 沙浴口水库

小区配套

项目内部公建近4000㎡会所及4500㎡商业。会所内部配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国家标准篮球场等健身场所，以及咖啡吧、茶室等休闲娱乐场所；商业配套则可满足业主生活、购物、娱乐、休闲等多种需求。

交通状况

公交线路：乘坐856路公交车，昌平半壁店东口站出，沿高下路直行至恒昌路，

主干道：京承高速，立汤路，怀昌路。

楼层状况

凯德麓语共分七期开发，前三期容积率仅为 0.5 左右，独栋产品为“前二后三”的建筑形式，建筑面 积为 500 ~800 平米/栋，私家花园面积（200~800 平米），目前一期、二期已经入 住，三期期也是即买即住。四五六期为新产品，以叠拼、联排为主，面积区间280-530㎡左右。叠拼地上三层，地下两层；联排和类独栋地上三层，地下两层，花园45~200平米。

北京——【凯德麓语】

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