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杭州临平区·华景川科大湖沁宸园

?VIPline：400 808 7328【售楼中心】?

?置业热线：130 6784 6867（同微信）?

?售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢?

华景川科大·湖沁宸园是华景川集团、科大集团，并肩杭州未来的战略之作，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。位于临平区兴元路，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。

湖沁宸园在建筑设计上，住宅区根据点状式建筑布局设计，景观延续现代风格建筑，打造现代多元文化共存的时尚活力社区。在立面设计上，采用大面积玻璃+防石涂料为主，配上目前主流的深灰色为主色调。展现出现代感与高级灰，有时尚的视觉冲击，更符合当代城市菁英审美。

项目地址：杭州市临平区东湖北路

开发商：杭州景科房地产开发有限公司

住宅产权：70年

容积率：约2.4

总户数：1921户

交付标准：精装交付

面积：建面约97-118㎡湖居高层

绿化率：35%

楼幢数：21幢

层高：2.9米

装修：含2500元/㎡精装修（中央空调+新风系统）

交房时间：预计2024年

项目体量大，就更容易做内部的配套设施，除了自带的酒店和商业街，园区内21幢纯高层带来的大距离的楼间距不仅保证了各楼层的采光和视野，更得以在园区内布置众多公共设施：比如 大草坪、 全龄游戏场、 热力球场、 邻里花园、 阳光会客厅、 书法花园等，无论老人小孩，都可以小区内找到自己娱乐休闲的方式，乐享生活。

交通线路：秋石快速路、留石快速路、东湖快速路、运溪快速路

交通枢纽：临平高铁北站（规划中）、地铁9号线（龙安站）

医疗配套：临平第一人民医院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院

教育配套：运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区

商业配套：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场

园区各个角落又分散有 篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间又通过 活力跑道、漫步道一一串联。

小区西侧还规划有一个 约1.8万㎡的星级主题酒店，正中央设计了一个超千方的景观湖；整个项目的西、南面又被运河支流三花港包围，意外营造出 两面环水、“内外双湖”的宜人景色。

户型鉴赏

项目户型面积在98-118㎡之间，户型多为大面宽、短进深、多阳台、多飘窗、明厨明卫、南北通风、户户朝南、功能区布局合理、利用率高。