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META CITY｜天元府

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内中环+三轨交+建面约50万方站前综合体——META CITY|天元府，或是更优解！

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上海内中环+3轨交环绕

售楼处电话：4400-825-0003建面约50万㎡站前TOD综合体

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少量约105平精装大3房热销中

均价约9.6万/平

三轨交汇+上海西站，

站前TOD综合体，直达中央活动区！

在上海，地铁房当然是硬通货。TOD综合体开发拔高了地铁房的价值高度！

TOD能带来更高阶的居住体验，拥有更强的价值兑现能力，能进一步给城市赋能。

所以，TOD的出现往往伴随新中心的诞生，城市界面和战略地位的双重提升。

比如莘庄的天荟、大虹桥的天空之城，短短几年二手价格已经和同期的次新房拉开差距，成为板块引领者，手握定价权！

区位示意图，以实际为准，数据来源于链家

售楼处电话：400-825-0003META CITY|天元府是以长三角城际综合枢纽上海西站为核心打造的站前TOD综合体，周边3轨交汇+1条高铁，出行畅通无阻。

区位示意图，以实际为准

上海西站是集铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，这里有11号线，15号线，20号线（在建中）及公交线路。

售楼处电话：400-825-0003未来业主们凭借3轨格局，能便捷直达大宁、徐家汇、徐汇滨江、长风，古北、前滩等城市重要CBD！

凭借上海西站还能打通上海西部大动脉，辐射整个长三角地区。

区位示意图，以实际为准

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建面约50万㎡站前TOD综合体，

企业总部集群+综合商业+高端居住！

售楼处电话：400-825-0003META CITY｜天元府是上海市区非常少有的建面约50万㎡站前TOD综合体。

项目聚合建面约12.7万㎡总部办公、地上地下约10万㎡商业MALL、约18万㎡花园商业群、约9500㎡行政公寓约13.8万㎡住宅等多元业态，打造集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘，焕新一座面向未来的微缩城市。

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项目规划有空中地标“城市之门”。

汇聚全球设计大师奥雷·舍人建筑事务所上海新作，以国际视野、超前未来城市之门理念，于上海西站综合体之上，创新约180米超塔建筑，缔造划时代的未来上海天际线新地标！

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售楼处电话：400-825-0003项目规划互联网科创总部入驻，是科创产业高地。

未来将引入高水平国际化的上海智能城市、上海数字经济，以及世界500强网络智能及零售行业总部。

届时将吸引全国精英们前往，大量的高净值人群将聚集于此，未来潜力不可限量！

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项目打造了世界五百强线下首个约10万㎡购物中心，将导入未来数字化智慧场景，定制多元化消费场景。

依托五百强企业强大的“物流+AI”技术，提供多样化取货方式，实现场内购物和物流到家一体化，达到“空手出入商场、货品直接到家”的效果，实现高端商业场景。

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真如只此一座TOD综合体，

售楼处电话：400-825-0003资源浓度、繁华配套超乎想象！

随着上海内环内开发接近饱和，再难有大面积的土地可供城市更新，部分板块的城市界面愈发老旧。

反观内中环，迅捷通达各大重要城心节点，城市界面更加崭新，商业配套能级更高，居住环境已经超过了大部分的内环内板块。

同时内中环也有足够的土地做城市更新，可以兼具居住品质和未来前景，发展动力也超过了部分内环内板块。

META CITY|天元府不仅位于内中环，更占位真如城市副中心规划，这里是市区少有整片城市更新的优质区域。

真如作为分担传统中央商务区职能的4大城市副中心之一，有2大特点：高浓度的繁华商业和强盛的产业规划！

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先看商业，在真如站附近有约100万方真如境，高尚领域综合体，中骏综合体，光明壹街区，普陀绿地缤纷城，星光耀广场等高能级商业；

岚皋路站附近有约70万方综合体，金盛地块等；

上海西站附近，META CITY|天元府自带约10万方购物广场。

再看产业，真如副中心将全面建设一座330万方的“海纳小镇”。

海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。

自2020年始，360集团、阿里巴巴数字农业供应链中心、以及众多网络安全、数字教育、5G创新中心等多维度数字经济头部企业“扎堆”式落户普陀。

未来【数字云岛】、【江南数院】、【光明之城】、【科研智坊】相继建成后,区域更将云集更多国际会议中心、企业总部新型研发机构、孵化中心等。

海纳小镇效果图

这样一座堪比张江的大型产业园落地真如，会为区域带来多少院士团队、高校学者和数字领军人物等高精尖人才，任凭想象！

这些高收入群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向高端化、年轻化！

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售楼处电话：400-825-0003真如的规格，是奔着城市级地标、接轨国际生活方式去的！

META CITY|天元府作为真如城市副中心重要节点，近享一线规划红利！

卓越集团与金地商置强强联袂，

打造上海城市副中心品质封面住宅产品！

项目甄选结构用材，以香槟金&灰色作为梦幻组合色彩，打造摩登艺术美学立面。

建筑采用大面积无边玻璃窗墙，做到更好的引光入室，并尽收IMAX级寰幕风景！

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酒店化五重归家礼遇，度假酒店式人车分流大堂入口、摩登质感挑檐，出入间尽展生活气场。

社区内融合无界会客厅、全龄童享梦幻乐园、公馆式阳光草坪与无界健身房等配套，容纳生活的千姿百态。

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项目使用金地物业，中国物业管理一级资质，中国物业服务企业综合实力500强TOP10，安全有保障！

天元府少量收官房源热销中，主推建面约105平3房2厅2卫户型，均价约9.6万/平。

目前在售房源集中在中高区，主力总价千万级，瞰景视野更好，采光效果更佳！

建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分区，是“一步到位”的大3房户型。

三开间朝南的布局让房屋吸纳更多阳光，双阳台设计保证了室内的采光度和通风度，使得整个房子更加通透明亮。

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

该户型功能齐全、空间附加价值非常多，非常适合四口之家居住，适配对品质有要求或者首改客户！

总的来说，内中环、三轨交、TOD综合体随便拿出一个都将是城市爆款，META CITY｜天元府将这些卖点集于一身，无疑是今年难得的进阶机遇！

上海内中环+3轨交环绕

建面约50万㎡站前TOD综合体

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少量约105平精装大3房热销中

均价约9.6万/平

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案场限流 看房提前来电预约登记项目

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地址

水泉南路58弄

产品

主推建面约105平3房2厅2卫

销售

少量房源热销中

推荐理由

站前TOD综合体+三轨交汇+真如副中心

交通贴士

上海西站，11、15、20号线（在建中）

物业

深圳市金地物业管理有限公司上海分公司，7.8元/平/月

预售证号

普陀房管（2023）预字0000381号

开发商

上海京越东卓网络科技有限公司

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