楼市访谈!宜兴官林【祥云府】到底值不值得购买-真相在这里!

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首付两成！可用无锡公积金！官林CBD核心位置！首期140～145大三房户型，耀世登场！

【产品类型】小高层、洋房、独栋别墅

【总 高】小高层共13层、洋房共4层

【层 高】3米

【梯 户 比】两梯两户

【面 积 段】141平、145平、559平、629平、749平

【均 价】7000左右

【交房时间】2024年6月 毛坯交付

【得 房 率】小高层81%，洋房90%，赠送面积不算进去

【容 积 率】1.19

【绿 化 率】35%

【物 业】华鸿物业

【物 业 费】洋房1.2元，小高层1.9元

【车位配比】1:1.27

【体 量】354户

【教育配套】中心幼儿园、官林实验小学（本部）、官林实验中学（本部）

【开 发 商】鸿泰央企地产开发

【项目位置】宜兴市官林大酒店对面

生活全配套：官林公园，行政中心，政府，公安局，体育馆，土地局，小区自带商业，出门就是大梦想城、超市商场，麦德隆，官林老街，吃喝玩乐购应有尽有。

商场：吉麦隆超市，农贸市场，大梦想城主题乐园。

交通配套：近沪宜高速，沪武高速，常溧高速，长深高速，丁蜀通用机场，高铁宜兴站，宜兴北站。

医疗配套：宜兴市官林医院1500米

学区：官林幼儿园，官林实验小学，官林中学，凌霞实验中学,开发商自建自持，官林实验幼儿园，官林第二实验幼儿园，官林托育中心，凌霞实验中学（升学率宜兴第一）

十大卖点：

1、 沪宁杭中心位置，价格洼地，潜力无限。

2、 高铁新城，城市经济领跑者。

3、 国际电缆高新产业园，12万人口汇聚地。

4、 五湖环绕，环境宜人，拉近生活到自然的距离。

5、 家门口的学区，距项目5分钟车程。

6、 城市CBD，政务中心一路之隔。

7、 约0.1公里，是生活到书香的距离，别人关心你未来闯多远，我们关心你上学有多近。

8、 完美配套，生活所需一应俱全。

9、 现代建筑风格，超高绿化率，还原洋房生活品质。

10、 141平--145平，大户型大文章，南北通透，超高得房率。

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